グランドメゾン御影郡家

物件概要

• 所在地：兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目321番8、9、10（地番）
• 交通：

1. 阪急神戸本線 「御影」駅 徒歩6分
2. 東海道本線（JR西日本） 「住吉」駅 徒歩10分

• 総戸数：21戸
• 構造、建物階数：地上8階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年06月上旬予定
• 売主：積水ハウス株式会社
• 施工：共立建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 現地に建築計画の白い標識ありましたよ。8階建て、21戸だそうです。
  • なるほど、ペンシルか。割高になるが仕方ないね。4階以上の南向きは視界抜けしそうだね。
• 坪単価はどれぐらいになりそうでしょうか。
  • 坪単価300万ぐらいといったところかな
• ワンフロア2戸か3戸のマンションになりますでしょうか。ペンシルマンションのような縦に細長い建物だと価格が高くなってしまうのですか？
  • 8階建てで21戸なので、1階部分を共用スペースと考えると、1フロア3戸の配置になるのではないでしょうか。マンションの建物のかたちで値段が決まるというよりは、立地やデベ、仕様などの条件によるのではないかと思います。

間取り

• 間取りは3LDK、専有面積は70.3～84.9m2

育児・教育

• 気になったんですが、ここって小学校ってどこになるのでしょうか。近くに地図で見るとあるようには見えなかったものですから。公園はあるんですけどね～。

周辺環境・治安

• 山手幹線沿いの以前ENEOSがあったところですよね。
  • そうですね。山手幹線と中勝寺が北に面してます。東は細い道、南は戸建、西は賃貸ビル。
• 駅からここまでの間にライフもあるし、暮らしやすさがあるのではないかなと思います。駅までの距離感は悪くないということになってくるのかな。

• 

  現地状況（2017年1月8日撮影）

掲示板

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