エールヴィータ牛田旭

物件概要

• 所在地：広島県広島市東区牛田旭二丁目1002・1003-2
• 交通：広電バス「牛田旭」バス停徒歩3分
• 総戸数：34戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成28年2月下旬
• 売主：株式会社良和ハウス
• 施工：三栄建設株式会社
• 管理：三栄建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 総戸数３４戸に対して、既に３００件弱の反響が寄せられているそうです。やっぱり場所が良いだけに狙っている人は多いんですね。
• 価格も思ったほどじゃなかったしこの場所なら納得です。
• 83.53平米の間取りで4800万円～5200万円が目安ですよ！
• 【第一期分譲概要】
  • 販売戸数・・・15戸
  • 販売価格・・・3,690万円～5,150万円
• 坪190万ぐらいかな。 今の建築業界的に仕方ないんだろうけど、過去の牛田エリアでのマンション価格で最高ぐらいじゃないのかなぁ。 高い時代になってしまいましたね。
  • 場所的に交通量もなく子育てには最適と感じましたが、予想外の金額に足踏みしてしまいます。今建設中の新築マンション、ビックウェーブ側より数段高額な価格帯ですよね。このご時世で完売するのでしょうかねー。
• 第1期15戸は既にほぼ完売。 第2期の準備に入ったようです。 高いかなと思ったけどやっぱり人気ですね。

間取り

• 間取り／2LDK+S～4LDK。
• 住居専有面積／70.12m2（11戸）～83.53m2（11戸）。
• プライベートポーチ面積／5.89m2（11戸）～9.20m2（1戸）。
• バルコニー面積／10.07m2（11戸）～20.17m2（11戸）。
• 室外機置場／ 2.63m2（12戸）。
• テラス面積／ 21.69m2（1戸）。
• 専用庭面積／18.38m2（1戸）。
• メーターボックス面積／0.66m2（23戸）・0.70m2（11戸）。
• 専有面積70.12m2〜83.53m2というのはファミリー層に少々狭いように思います。

買い物・食事

• スーパーや薬局、病院や金融機関などもすぐ近くにありますので、生活上で困る事はなさそうです。

育児・教育

• ここは人気の牛田地区の中でも一等地といえる場所ですね。特にお子さんがいる方にとっては最高の立地でしょうね。市内で1・2番に人気の学区で、学校も目の前ですからお子さんを安心して通わせられるでしょう。
• 価格次第ですが、申し込みたいと思っています。牛田小学校区でこんなにも立地条件に恵まれたマンションはないんじゃないかな。

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周辺環境・治安

• パナホームの立地は微妙でしたが、ここはこれ以上はないほどの最高の立地ですね。高級住宅街の一等地なので、こだわりのある仕様にして欲しいですね。少々高くても、この場所ならあっと言う間に完売だと思います。
• 私も牛田で生まれ育ちましたが、私から見たら一等地と言ってもいいほど魅力的です。
• 立地はいいかもしれないけど、牛田って戸建のイメージ。 どうしても牛田に住みたい、けど予算がたりない、って方の物件ですかね。 デベも超地場ブランド、、、。 まあ、反響がすごいということなので人気なのでしょうね。
  • 牛田ってマンションと戸建てが混在してて、道が狭くてごちゃごちゃとした古い住宅地って感じだけどな。 戸建てといっても、ミニ戸建てばかりじゃん。 それならマンションの方が高いんじゃないの。
• 東側の部屋はパークウェリスの西側の部屋と近すぎますね。カーテン開けられないし、朝日も微妙でしょうか？
  • 確かに、現地で見ると隣のマンションの窓と隣接していますよね。 低層階の南東の部屋では生活しづらいかな。 実際囲いが取れてみないとどの位の距離なのかわかりませんよね。

掲示板

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