サンフォーリーフタウン桜ノ宮

2015年4月30日 (木) 18:24時点における版

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市都島区中野町5丁目1番4の一部（地番）
• 交通：

1. 大阪環状線 「桜ノ宮」駅 徒歩2分
2. 大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩10分

• 総戸数：287戸（183戸（サンメゾンコート）、104戸（サンミットコート）、他店舗2戸、非分譲施設2戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建（サンメゾンコート）、鉄筋コンクリート、地上14階建（サンミットコート）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年08月中旬
• 入居時期：2016年09月下旬予定
• 売主：サンヨーホームズ株式会社
• 販売代理：株式会社アーク不動産（サンメゾンコート）、株式会社ライフステージ（サンミットコート）
• 施工：株式会社鍜治田工務店
• 管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社
• 公式URL：http://s-sakuranomiya.jp/

価格・コスト・販売時状況

• 価格：1,998万円～5,798万円（サンメゾンコート　第1期1次）
• 価格：2,628万円・2,638万円（サンミットコート　第一期三次）
• 大阪城が見える部屋はやっぱりちょっと高めっぽい。でも北区のマンションよりは安いかなって印象でした。

交通

• 駅に近いので通勤が便利そうでいいね。
  • ＪＲ線路目の前だし、橋を渡るから煩いんじゃないですか？

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  路線図

構造・建物

• 同一敷地内における同一事業主によるファミリーとシニア、一体型の分譲マンション。

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  構造(1)

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  構造(2)

共用施設

• 駐車場：106台（機械式駐車場）
• 駐輪場：409台(内店舗用23台)

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  エントランスアプローチ

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  エントランスホール

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  エントランスロビー

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  トータルセキュリティ

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  管理体制

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  入居者専用レストラン

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  健康サポート（サンミットコート）

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  防災対策（サンミットコート）

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設備・仕様

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  キッチン

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  浴室

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  洗面室

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  玄関

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  トイレ

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  その他整備

間取り

• 間取：1LDK～4LDK
• 面積：40.90平米～85.30平米

買い物・食事

• ローソンＪＲ桜ノ宮東口店（約140m・徒歩2分）
• パントリー都島店（約270m・徒歩4分）
• 京嵯峨の屋（約280m・徒歩4分）
• フレスコ都島店（約710m・徒歩9分）
• イズミヤ天六樋之口店（約710m・徒歩9分）
• 桜通商店街（約740m・徒歩10分）
• グルメシティ都島本通店（約850m・徒歩11分）
• 都島市場（約870m・徒歩11分）
• 阪急オアシス同心店（約950m・徒歩12分）
• ドラッグサーバ北区同心店（約950m・徒歩12分）
• 万代都島店（約1,010m・徒歩13分）
• ドン・キホーテ桜ノ宮店（約1,040m・徒歩13分）
• 天神橋筋商店街（約1,130m・徒歩15分）
• ぷらら天満（約1,210m・徒歩16分）
• グルメシティ南森町（約1,390m・徒歩18分）
• ベルファ都島ショッピングセンター（約1,640m・徒歩21分）
• ＫＯＨＹＯ南森町店（約1,680m・徒歩21分）

育児・教育

【幼稚園・保育園】

• 都島中野幼稚園（約 270ｍ・徒歩4分）
• 都島桜宮保育園（約 400ｍ・徒歩5分）
• なのはな保育園（約 620ｍ・徒歩8分）
• 同心保育園（約 870ｍ・徒歩11分）
• 鶴満寺保育所（約 960ｍ・徒歩12分）

【小学校・中学校】

• 市立中野小学校（約 490ｍ・徒歩7分）
• 市立都島中学校（約 690ｍ・徒歩9分）

周辺環境・治安

• 都島区って液状化しやすい土地なんですねー。淀川氾濫したら、浸水するようだし‥･川向こうの北区はハザードマップ上大丈夫なようです。
  • 水道局の時、一部にプール、昔(100年前)は水源地でしたね。
• 桜の宮って、病院とラブホテルのイメージ。最近いじめ問題でも名をあげてしまった。でも、自転車でどこでもいける土地なので、安いし、ありなんじゃないかと思います。
• 目の前の電車騒音が無理そうです。環状線なので夜中以外の朝～晩までひっきりなしだから．．．
  • 建設地の隣のホテルで行われた説明会場では、電車の音は全く聞こえませんでしたが。線路脇と言っても、駅の前だからスピードは落としてるし、気にならないと思います。JRの駅2分という立地の良さは、その程度の欠点を補って余りあるでしょう。
  • JRは駅で停車するときにブレーキ音が結構うるさいような気がします。駅前でもかなりの音量で聞こえてきます。
• 電車の音だけでなく、環状線改造プロジェクトで余計賑やかです。
• 伊丹へ向かう飛行機の飛行ルートだと思うのですが、この辺りもかなりの音が聞こえるんでしょうか？
• 線路を挟んだところの13階建のURが、どの程度、眺望を干渉してるのかも気になります。

周辺施設

【公園】

• 中野ちびっこ広場（約 70m・徒歩1分）
• 中野公園（約 110m・徒歩2分）
• 毛馬桜之宮公園（約 160m・徒歩2分）
• 都島中央公園（約 310m・徒歩4分）
• 都島南通公園（約 510m・徒歩7分）
• 中野南公園（約 550m・徒歩7分）
• かすがえ公園（約 700m・徒歩9分）

【医療施設】

• なかしま歯科クリニック（約 170m・徒歩3分）
• 平井クリニック（約 260m・徒歩4分）
• くが歯科医院（約 270m・徒歩4分）
• 石黒医院（約 270m・徒歩4分）
• 小川歯科医院（約 280m・徒歩4分）
• 斉藤クリニック（約 340m・徒歩5分）
• 大阪市立総合医療センター（約 410m・徒歩6分）
• 都島ＰＥＴ画像診断クリニック（約 460m・徒歩6分）
• 都島休日急病診療所（約 570m・徒歩8分）
• いわた耳鼻咽喉科・アレルギー科クリニック（約 770m・徒歩10分）
• 南森町レディースクリニック（約1,510ｍ・徒歩19分）

【金融機関】

• 三井住友銀行ＡＴＭ桜宮リバーシティ出張所（約 270m・徒歩4分）
• りそな銀行都島支店（約 870m・徒歩11分）
• 三菱東京ＵＦＪ銀行都島支店（約 910m・徒歩12分）
• 大阪信用金庫都島支店（約 980m・徒歩13分）
• 三井住友銀行南森町支店（約1,700m・徒歩22分）

【公共施設】

• 桜宮リバーシティ郵便局（約 300m・徒歩4分）
• 中野町交番（約 330m・徒歩5分）
• 都島区保健福祉センター分館（約 460m・徒歩6分）
• 市立都島スポーツセンター（約 460m・徒歩6分）
• 都島区子ども・子育てプラザ（約 460m・徒歩6分）
• 都島消防署（約 560m・徒歩7分）
• 都島区役所（約 870m・徒歩11分）
• 市立都島図書館（約 940m・徒歩12分）
• 都島警察署（約1,170ｍ・徒歩15分）
• 市立都島屋内プール（約1,290ｍ・徒歩17分）

【レジャー施設・その他】

• 大阪リバーサイドホテル（約 110m・徒歩2分）
• グンゼスポーツクラブ桜宮（約 270m・徒歩4分）
• ふれあいの水辺（約 440m・徒歩6分）
• 帝国ホテル大阪（約 660m・徒歩9分）
• ＯＡＰ‐大阪アメニティパーク（約 860m・徒歩11分）
• 泉布観/旧桜宮公会堂（約1,230ｍ・徒歩16分）
• 扇町プール（約1,310ｍ・徒歩17分）

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  周辺施設

掲示板

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