シティハウス森下ステーションコート
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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(相違点なし)
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2015年4月29日 (水) 22:40時点における版
目次
物件概要
- 都営新宿線 「森下」駅 徒歩4分
- 都営大江戸線 「森下」駅 徒歩4分
- 総武線 「両国」駅 徒歩11分
- 東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩12分
- 都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩12分
- 東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩16分
- 都営浅草線 「人形町」駅 徒歩16分
- 総武本線 「馬喰町」駅 徒歩16分
- 総戸数：50戸
- 構造、建物階数：地上13階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2016年09月中旬予定
- 売主：住友不動産株式会社
- 施工：大豊建設株式会社
価格・コスト・販売時状況
交通
- いろいろな路線が使えて便利そう
構造・建物
- 敷地面積：863.53㎡
- 建築面積：402.63㎡
- 建築延床面積：4,162.18㎡
- 建ぺい率・容積率：60％（角地緩和適用による割増あり）・400％／80％（角地緩和適用による割増あり）・400％
共用施設
- 駐車場総台数：17台
- 自転車置場総台数：100台
- バイク置場総台数：3台
- ミニバイク置場台数：2台
設備・仕様
間取り
- 間取り：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.61m2～70.15m2
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域：準工業地域／近隣商業地域
- すごくいい場所だと思うのですが、真ん前にあるクリオ新大橋が気になります。日当たりとかどうなんでしょうか?
- 周りをマンションに囲まれてるのが残念。日当たりも開放感も厳しい。
- 南側には大きいマンションがありますね。日当りは微妙かな？
周辺施設
その他
掲示板
23ku/555097/3
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 2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ～という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ～となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条！ 少しずつですが情報が出てきましたねー！ 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております！ じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます！！ ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか（予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う） ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く（そんなに古くなくとも） ■それでも十条のほうが合う（路線や地縁等々）なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも（周りが高くなる、新発が高い） ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい（十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い）←あくまで今時点では！！ となります！！ なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です！ 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください（笑） 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。（大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。） もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年～1年～2年～3年と待てば待つほど高く売れるのですから。（経済的なクラッシュや天災がない限りは） 十条駅の高架化も可能な限り（安全第一）早く進むことを願います！！駅が変わるのは大きなことですから！！ |