（仮称）ウィルローズ日本橋蛎殻町PJ.

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    (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地： *交通： *総戸数： *構造、建物階数： *敷地の権利形態： *完成時期： *売主： *施工…)
     
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    ==物件概要==
    		 
    ==物件概要==
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    *所在地：
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    *所在地：[[東京都]][[東京都/中央区|中央区]]日本橋蛎殻町一丁目5番地1他（地番）
     
    *交通：
    		 
    *交通：
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    *総戸数：
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    #東京メトロ[[半蔵門線]] 「水天宮前」駅 徒歩4分
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    *構造、建物階数：
    		+
    #東京メトロ[[日比谷線]] 「茅場町」駅 徒歩4分
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    *敷地の権利形態：
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    #東京メトロ[[首都圏エリア/東京メトロ/東西線|東西線]] 「茅場町」駅 徒歩4分
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    *完成時期：
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    #都営[[浅草線]] 「人形町」駅 徒歩6分
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    *売主：
    		+
    #東京メトロ[[日比谷線]] 「人形町」駅 徒歩6分
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    *施工：
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    #[[山手線]] 「東京」駅 徒歩19分
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    *総戸数：74戸（管理室1戸、事業協力者住戸11戸含む）
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    *構造、建物階数：地上12階建
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    *敷地の権利形態：所有権の共有
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    *完成時期：2015年11月下旬予定
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    *売主：株式会社グローバル・エルシード
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    *施工：株式会社大勝
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    ==価格・コスト・販売時状況==
    		 
    ==価格・コスト・販売時状況==
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    【グローバル・エルシード】
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    *昨年竣工した同一町内のウィルローズ日本橋水天宮も、バランスのとれた良い物件だった。このデベは駐輪場を一世帯2台用意するとか財閥系よりキメ細かいし間取りが秀逸。
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    **ウィルローズシリーズはいい間取りが多いと思う。あとは価格面で安ければいいけど、最近どこも高い。
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    *グローバルやアスコットは、中小デベだけど、皆さんが書いているように間取りを上手く考えたり、設備を工夫したり、それでいて大手より安く(中小だからあたりまえか)出して感心します。他の中小デベよりキラリと光る感じ。ただグローバルの営業のしつこさは昔の大京を思わせるのがダメ。
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    ==交通==
    		 
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    ==構造・建物==
    		 
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    *建ぺい率：80％（商業地域かつ防火地域内の耐火建築物の緩和により100％）
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    *容積率：500％（地区計画による容積緩和により600％）
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    *敷地面積：登記記録面積：928.28m2、建築確認対象面積：928.82m2
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    *建築面積：729.45m2
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    *建築延床面積：5,570.97m2（容積対象外面積1,871m2含む）
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    ==共用施設==
    		 
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    ==設備・仕様==
    		 
    ==設備・仕様==
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    ==間取り==
    		 
    ==間取り==
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    *間取り：1LDK～3LDK
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    *専有面積：40.78m2～97.12m2
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    *間取り結構いい感じだと思いましたが、そうでもないですかね。アイランドキッチンになっているのでリビングの窓も多いですし、玄関も廊下に対して角度が付いている方が良さそうです。アイランドキッチンの使い勝手が良いのかはわかりませんが。
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    【3LDK】
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    *91.61㎡の3LDKとは贅沢だね。
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    *この間取りはキッチン脇がデッドスペースになりそうで、90平米の広さを活かしきれてない感じ。アイランドキッチンなんて使ったことないから違和感あるのかな。玄関がトイレ方向についてたら印象違った間取りになったかもね。
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    ==買い物・食事==
    		 
    ==買い物・食事==
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    *この辺はスーパーとかはどこ利用？
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    **ルナーレにピーコックあるし、茅場町（アドレスは新川？）にハナマサもできた。日本橋のプレッセ閉店は残念だった。あとはネットスーパーか。マイバスは最近、あちこちできてるね。
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    **ピーコックや成城石井は逆方向なので日常使いにはなりにくい。日々はまいばすけっととトモズ。週末はピーコックや成城石井とかデパ地下とかじゃないの。
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    **ローズキッチンも良いよ
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    ==育児・教育==
    		 
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    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
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    *地域･地区：商業地域、防火地域、街並誘導型地区計画区域（人形町、浜町河岸地区）都心部駐車場整備地区
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    ==周辺施設==
    		 
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    ==その他==
    		 
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    *[「」についての口コミ掲示板]
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    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/（仮称）ウィルローズ日本橋蛎殻町PJ 「（仮称）ウィルローズ日本橋蛎殻町PJ」についての口コミ掲示板一覧]
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    *[ってどうですか？]
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    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538008/ （仮称）ウィルローズ日本橋蛎殻町ってどうでしょうか？【検討板】]
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    2014年11月18日 (火) 22:59時点における版

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    物件概要

    • 所在地：東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目5番地1他（地番）
    • 交通：
    1. 東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩4分
    2. 東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩4分
    3. 東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩4分
    4. 都営浅草線 「人形町」駅 徒歩6分
    5. 東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分
    6. 山手線 「東京」駅 徒歩19分
    • 総戸数：74戸（管理室1戸、事業協力者住戸11戸含む）
    • 構造、建物階数：地上12階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2015年11月下旬予定
    • 売主：株式会社グローバル・エルシード
    • 施工：株式会社大勝


    価格・コスト・販売時状況

    【グローバル・エルシード】

    • 昨年竣工した同一町内のウィルローズ日本橋水天宮も、バランスのとれた良い物件だった。このデベは駐輪場を一世帯2台用意するとか財閥系よりキメ細かいし間取りが秀逸。
      • ウィルローズシリーズはいい間取りが多いと思う。あとは価格面で安ければいいけど、最近どこも高い。
    • グローバルやアスコットは、中小デベだけど、皆さんが書いているように間取りを上手く考えたり、設備を工夫したり、それでいて大手より安く(中小だからあたりまえか)出して感心します。他の中小デベよりキラリと光る感じ。ただグローバルの営業のしつこさは昔の大京を思わせるのがダメ。


    交通

    構造・建物

    • 建ぺい率：80％（商業地域かつ防火地域内の耐火建築物の緩和により100％）
    • 容積率：500％（地区計画による容積緩和により600％）
    • 敷地面積：登記記録面積：928.28m2、建築確認対象面積：928.82m2
    • 建築面積：729.45m2
    • 建築延床面積：5,570.97m2（容積対象外面積1,871m2含む）


    共用施設

    設備・仕様

    間取り

    • 間取り：1LDK～3LDK
    • 専有面積：40.78m2～97.12m2
    • 間取り結構いい感じだと思いましたが、そうでもないですかね。アイランドキッチンになっているのでリビングの窓も多いですし、玄関も廊下に対して角度が付いている方が良さそうです。アイランドキッチンの使い勝手が良いのかはわかりませんが。

    【3LDK】

    • 91.61㎡の3LDKとは贅沢だね。
    • この間取りはキッチン脇がデッドスペースになりそうで、90平米の広さを活かしきれてない感じ。アイランドキッチンなんて使ったことないから違和感あるのかな。玄関がトイレ方向についてたら印象違った間取りになったかもね。


    買い物・食事

    • この辺はスーパーとかはどこ利用？
      • ルナーレにピーコックあるし、茅場町（アドレスは新川？）にハナマサもできた。日本橋のプレッセ閉店は残念だった。あとはネットスーパーか。マイバスは最近、あちこちできてるね。
      • ピーコックや成城石井は逆方向なので日常使いにはなりにくい。日々はまいばすけっととトモズ。週末はピーコックや成城石井とかデパ地下とかじゃないの。
      • ローズキッチンも良いよ


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    育児・教育

    周辺環境・治安

    • 地域･地区：商業地域、防火地域、街並誘導型地区計画区域（人形町、浜町河岸地区）都心部駐車場整備地区


    周辺施設

    その他

    掲示板

    23ku/538008/29

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