ディアエスタ ミオ 南住吉壱番館

ディアエスタ ミオ 南住吉壱番館外観

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目5番2（地番）
• 交通：

1. JR阪和線「我孫子町」駅徒歩3分
2. 地下鉄御堂筋線「あびこ」駅徒歩11分

• 総戸数：80戸
• 構造、建物階数：RC14階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2011年3月
• 売主：近畿菱重興産株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション

交通

• ３線３駅使える

構造・建物

• 騒音は、JRの走行音を窓を開閉しながら聞いてみましたが、開閉どちらの状態でも気にしない程度でした。というか、ほとんどなかったです。
  • 上の階に小さなお子さんがいますが、全然音は響きません。日中は多少車の走行音もしますが、窓を開けていてもさほど気にならないかと。（私の場合ですが）夜は交通量も少ないですし。
• 全戸東向きのバルコニーなので、午前中は明るくて過し易い印象でした。西日も共用廊下側に稼動のルーバー面格子があるので遮ることも出来るし、プライバシーにおいても安心できるように感じました。
  • 階によって差があるでしょうが、意外と明るいです。
• ワイワイガヤガヤなファミリーマンションという感じではなく落ち着いた感じ。

共用施設

• 今は本当に色々とついてますが、引っ越して直ぐの時にしか使いませんでしたよ。ゲストルームとか、コンシェルジュサービスとか、キッズルームとか、コンビニとか、何も使わなくなりました。皆さん使われないようで、管理組合で相談をしている最中です。

間取り

• 間取りも使い勝手が良さそうで、何より敷地内に緑がたくさんあるマンションって子供のいる我が家には大きなポイントです。
• 地味ですが（笑）住居部分とかはよく考えられていると思いますよ。廊下や、トイレや玄関よりもキッチンやリビングを重視したつくりなので、私は気に入ってます。

買い物・食事

• 買い物する場所も沢山あって生活するのには便利な立地

育児・教育

• 保育園は待機児童が多いみたいです。幼稚園はプレ保育を行っている所がいくつかあり、それに通うと優先的に入園出来るようです。
• 大空小学校区
  • 小規模なので、もう少し生徒数が増えてくれるといいなと思います。

周辺環境・治安

• 駅から近い分、前の道路がうるさくないか心配です。幹線道路ではないので、大丈夫かとは思うのですが…
• 高架線路側という以外はかなり好条件
  • 線路隣接のようなうるささは無いと思う。ただ、かなり高い高架だから、遮るほど大きな建物はない。それはよさでもあり、気になる人は気になるところでもある。
• 大阪市内であってもどこか下町の雰囲気があって生活しやすい場所。

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