パークホームズ牛田エアリーコート

物件概要

• 所在地：広島県広島市東区牛田早稲田4丁目795番5（地番
• 交通：

1. 山陽本線「広島」駅 バス25分
2. 「牛田早稲田団地3丁目」バス停から 徒歩2分 （広電バス）

• 総戸数：91戸
• 構造、建物階数：地上13階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2007年3月頃
• 売主：三井不動産レジデンシャル
• 施工：鹿島建設

設備・仕様

• 好みの間取りが売れてしまって検討を諦めましたが、庶音設備のLL４０は素晴らしいと思います。最新マンションが採用しているLL45との差はよく判りませんが。

間取り

• 専有面積：71.6～105.3㎡。
• 間取り：3LDK　4LDK。
• 南向きの１階は庭？付きで自転車等も敷地内に置けるし、西よりの方だと前の一軒家も屋根あたりしか見えない高さにあるのでとても魅力的でした。

育児・教育

• 車で現地に行ったのですが、小学生くらいの自転車に乗った子が下り坂をすごいスピードで飛び出してきて、怖い思いをしましたよ。歩道がない・見通しが良いとは言えないので子供には心配でした。
• 価格も安いし、小学校、中学校が近く、また先生方もいい方がそろっていて落ち着いている学校らしいですね。子供が小さいならその点ポイントが高いと思います。室内の作りもさすが鹿島という感じで、よかったですよ。
• 我が家の上はまだ空き家なので上からの物音については分かりませんが、両サイドの物音は聞こえたことがないですよ。それとこのマンションは小さい子供をお持ちの家族が多く住んでいます。（ちなみに我が家もそうです。）だからお互い様の部分もあるし、理解のある人も多いと思います。それともう１つ付け加えると、防音はすごいですよ。窓を閉めていると外の音（雨の降る音、小さな雷、車の通る音など）は全く聞こえませんよ。だから小さいお子さんをお持ちの方にはおすすめだと思いますよ。

周辺環境・治安

• 価格が安いのと、小学校が近く子供には良い環境に思えましたが・・・。市内に出るまで距離は近くとも時間がかかるのと、あの坂道はどうしても考えものでした。あと我が家には大型家具（嫁入り道具）が多いため、クローゼットを無しにしてもらえないかと聞いたところ、一切変更は出来ない（なので価格が安くできる）とのことで無理でした。
• 坂がきついのが難点だとは思いますが静かで夜景が綺麗な場所だと思います。

掲示板

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• パ−クホ−ムズ牛田エアリ−コ−ト

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