シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロス

シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロス外観

物件概要

• 所在地：大阪府東大阪市俊徳町1丁目1821番7（地番）
• 交通：近鉄大阪線 「俊徳道」駅 徒歩2分
• 総戸数：126戸
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年02月中旬予定
• 売主：フジ住宅株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理：フジ・アメニティサービス株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 価格：1,680万円予定～3,100万円予定、最多価格帯：2,100万円台（5戸） 予定。
• 管理費（月額） 4,900円～6,200円、修繕積立金（月額）4,100円～5,200円。
• 修繕積立基金（一括） 338,200円～426,500円、ルーフバルコニー使用料 : 930円（月額）、町会費 : 18円（月額）。
• 販売戸数：26戸。
• マンション名長いですけどこれが正式名称なのでしょうか。suumo見てたら価格がすでに出てました。どの部屋も良心的価格帯でしたがこれが最低ラインでオプションを色々足していくと他のマンションとそう変わらなくなるのでしょうかね。

交通

• 閑静な住宅街に建つマンションってしずかで良いとおもうのですが駅から少し距離があったりと、実際に生活しだすと不便な事に気づくと友人に言われた事があります。通勤や通学に電車を使う人にとっては、駅近は大きな魅力です。駅に近いと言う事は、生活のほぼすべての環境が整っていると言うことなのでやっぱり駅近のマンションばかりに目が行きます。休日の生活は、自転車で行動するのに便利な立地のようです。

構造・建物

• 専有面積：60.38m2～76.16m2。

共用施設

• 駐車場 : 64台［機械式63台、平面駐車場1台（福祉対応）］　10,000円～15,000円（月額）
• 駐輪場 : 252台　200円（月額）
• バイク置場 : 6台　1,000円（月額）

設備・仕様

• 先日、契約しました。たしかに全てがオプションになるような感じですが、便利さを追求したらキリがないのと、実際にこれからいるものは何かを考えたら、オプションは60万くらいで済みました。（シューズBOXや食器棚などはIKEAで20万くらいはかかりそうですが）

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK。

買い物・食事

• ローソンストア100俊徳道店（約250m・徒歩4分）、業務スーパー　大阪布施店（約920m・徒歩12分）、ホームセンターコーナン　布施駅前店（約1,020m・徒歩13分）。

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育児・教育

• 市立荒川小学校（約500m・徒歩7分）、市立俊徳中学校（約440m・徒歩6分）、恵果保育園（約400m・徒歩5分）。
• 東大阪の中でも学区は良い。

周辺環境・治安

• 東大阪永和郵便局（約350m・徒歩5分）、大阪東信用金庫　永和支店（約60m・徒歩1分）、内田医院（約270m・徒歩4分）。
• 立地の良さは魅力的です。
• 場所が俊徳道となると、マンションの場所としては駅力が弱いですし、将来の発展性が見込まれないような気がします・・・現地の周りをしばらく歩くと、雰囲気で分かりますよ。

周辺施設

• 市立市民会館（約920m・徒歩12分）、横沼公園（約490m・徒歩7分）、永和公園（約530m・徒歩7分）。

掲示板

• 「シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロス」についての口コミ掲示板
• シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスってどうですか？