ウイズなんば

ウイズなんば外観

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市浪速区難波中3丁目7番11（地番）
• 交通：

1. 大阪市営御堂筋線 「なんば」駅 徒歩6分
2. 南海線 「難波」駅 徒歩6分
3. 南海高野線 「難波」駅 徒歩6分

• 総戸数：193戸
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年08月下旬
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション、株式会社日商エステム、株式会社プロヴァンスコーポレーション
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション

価格・コスト・販売時状況

• 新築で1500万からってメッチャ安いですよね。ミナミでは立地良いほうだし。
• ３LDKが２２００万円台からってめちゃくちゃ安いですね。びっくりです。80平米以上あるし。でも変わった間取りですね。想像付きにくい。
• かなり安く設定されるみたいですが、購入者層も低いのではないでしょうか？その辺が心配です・・・。巡回管理ということもあって、マンションがすさんでいかないかが心配です。安いのはいいのだけれども・・・。マンションは居住者の倫理観で管理されるようなものですから。
• 駅から距離があるぶん、安いのかな？まあ、この価格なら、お手頃ですね。購入層は大体想定できます。
• 浪速区難波中ってあんまり良い地域じゃないよ。夜に行ってみたら分かるよ。この価格も納得出来る。４流デベの物件。
• 設備はフルスペックで満足していますが、近隣のタワーマンションに比べるとグレード面で少しやすっぽい感はありますが、賃貸より遥かに良いです。販売期間の短縮もありますが、多分設備のグレード面でも少しコストダウンしてる気がします。

交通

• 地下鉄やJRの駅はけっこう歩きます。

構造・建物

• 15階建てだから耐震ぐらいでしょう。単純に割れば1フロア14戸～13戸　上階が少なければ増えます。ＥＶ何基あるのか気になるところですね。

外観パースで見る限り団地っぽいイメージがします。

共用施設

• 駐車代は安いですが、戸数に対して３０㌫しかないです。
• 特に１Fのエントランスがタワーマンションの様に開放的で、コンシェルジュサービスがあるのも嬉しいですね。後、ペット用の足洗い場？があるのも嬉しいですね。
• エレベーターは2基ですが、戸数から考えると十分と思います。
• 駐車場の問題はこの立地のマンションを購入する人がどれぐらいの方が車を持っているかが問題ですね。マンションは購入できたけど、駐車場が確保できないって事はちょっと困りますね。

買い物・食事

• 近所に住んでます。便利ですがスーパーがどれも中途半端に遠いです。
• スーパーは徒歩だと少し歩きますが３つほど近くにありますし、ヤマダ電機、ジャパン、ダイキなどで日用品も買えます。
• マックスバリュも大国町のライフもあるし、このあたりは自転車さえあれば便利だと思います。

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育児・教育

• 結構広いお部屋もあるのでファミリーで暮らせそうなマンションですね。小学校も近くにありますが、子供がいる家族は生活しずらいのかなぁ。まぁ都会で便利ですけど、小さい子供が要る家族は逆に不便な事もあるのでしょうか？
• この近くに住んでます。幼児がいますが、そんなに不便を感じた事はありません。
• 公立の小学校は悪い噂は聞いたことありません。が、とにかく生徒数が少ないです。それがいい場合もありますが。
• この近辺はほんとに便利な立地なので子供の学校の事がどうなのかと思っていましたが心配する事もないですね。
• 大阪市内ってか教育大附属以外は北摂だろうが市内で人気の！？五條小学校だろうが変わらんと思うけどな。後々の事かんがえたら市内でマンション買った方が子供のためにもなるとおもうけどな〜。
• この地区の小学校は1学年20人前後の少人数ですから学年関係なしに仲良しでオススメですー！でも中学は少し荒れてる気がします。私立中学進学も少なくないです。その辺も考慮したほうが。
• 公立の学校は教育に大差は無いと思います。後は学校の雰囲気じゃないですか。五條小学校は人気の学校なので、マンモス校になってしまって

いるようですね。マンモス校より少人数クラスの方が決め細やかな対応をしてもらえそうな気がします。中学校はあまり雰囲気が良くないのであったらこの立地だったら私立の中学校へ進学しても通学はそう苦痛になるような距離では無いですね。

• 湊町自体はいいけど中学校がなぁ。まだ難波中のほうがまし。でもこの辺りは私学に行く子が多いみたい。

周辺環境・治安

• 周りはホームレスや外国人留学生が多いです。
• 価格安いですねぇ。でもこのところの難波の人気ってどうなんでしょう？独身者には結構便利かもしれませんが広い部屋のファミリーで暮らすにはこの場所はどうかなぁと思います。阿倍野も再開発で便利になったし阿倍野と梅田にはさまれて、難波は微妙な場所になりつつありますよね 。
• なんばエリアに住むという前提でＧＭＴにしようかと思ってたんですが、場所はこちらのほうが良いですよね。
• 夜は消防車や救急車のサイレンが割とうるさいです。
• 団地っぽいですが、場所的に団地には見えないと思います。ちかくに住んでますが、ベランダの手摺はけっこう汚れます。まぁ市内なら仕方ないかな。
• 便利な立地だと思います。これからよくなることはあっても悪くなることはないと思える利便立地です。少子化高齢化で過疎化していく郊外環境偏重マンションより明らか将来リスクは少ないですね。今の環境はよいとは言えませんが気にならない方は後になるほど満足高まるマンションかもね。
• ここって木津中学ですよね？派手な子とか見たことないですが荒れてるんですね。難波中学は昔から荒れてると聞きます。

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