ライオンズ青葉さつきが丘
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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(ページの作成: ライオンズ青葉さつきが丘外観 ==物件概要== *所在地：神奈川県横浜市青葉…) |
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*交通： | *交通： | ||
| − | # | + | #東急[[田園都市線]]「青葉台」駅 徒歩19分 |
| − | # | + | #[[横浜線]]「十日市場」駅 徒歩12分 |
*総戸数：58戸 | *総戸数：58戸 | ||
*構造、建物階数：RC8階建 | *構造、建物階数：RC8階建 | ||
2012年8月16日 (木) 15:51時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 総戸数：58戸
- 構造、建物階数：RC8階建
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期：2009年4月
- 売主：大京
- 施工：多田建設
価格・コスト・販売時状況[ ]
交通[ ]
- 交通の便は徒歩で青葉台はハッキリ言って無理です。十日市場も行きは上りですのでちょっと大変。バスはバスで停留所も少し遠いのでちょっときついかな。
- 青葉台まで自転車ですが、自転車的に苦になる坂もあまり無いですし覚悟していたよりは良かったと思っています。
構造・建物[ ]
- 設備や仕様はいいと思いました。青葉台駅からの距離もそれほど感じられなかったです。
- 外観や内装は素敵だと思います。日々の生活には、便利かな。
- 今年の4月から南側（高速側）に住み始めています。半年経って思ったこと。 空気の汚れは今のところ気に為りません。（洗濯物の汚れなど） 騒音は窓を閉めてる時は気にならなく為りました。 窓を開けるとＴＶの音は聞こえなく為ります。
共用施設[ ]
- ゴミが24時間出せて便利。
- 駐車場が戸数分欲しかった。
- 自転車置き場はｾｷｭﾘﾃｨｰ･利便性共に良いです。
- 来客が来ても停めてもらうｽﾍﾟｰｽがないし、近くにコインパーキングも見当たらない。
設備・仕様[ ]
- 内部設備&インフラはすばらしかったです。
- ディスポーザーすごい便利。
- 浴室乾燥すごい便利。
- スチームサウナは個人的に使ってない。
- 食洗器は個人的に使ってない。
- コンセントは欲しいとこに必ずある感じで嬉しい。
間取り[ ]
- 2LDK〜4LDK
- 面積：65 〜 96 (m2)
- 良くも悪くも隣同士でベランダ伝えが出来ないのでプライベート・ｾｷｭﾘﾃｨｰはいいですが、火事があったら怖いかもしれません。
買い物・食事[ ]
- 一番近いのは、“つるかめランド”ですよ。
- 東急か、成城石井は、車ではいけますが、歩くのは、かなりきついですよ。
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
- 気掛かりな点は、近くの東名です。騒音・排ガスの影響などいかがなもんでしょうか。
- ライオンズ青葉の建設地からさらに30メートルほど丘の上に住んでいますが、正直東名高速の音は響きます。特に雨がふっているときは車が通る度にかなり大きく響きます。防音壁は確かにありますが、夜間は車の音が聞こえてきます。夏場等に窓を開けて寝ることはまず無理だと思います。また、土日は渋滞していますので階によっては、渋滞中の車から家の中が見えるのではないでしょうか？排ガスの影響は、前述したとおり土日はかならずといっていいほど渋滞していますので、大きいと思います。今回の建設は南側のベランダ付き住戸が東名高速のほうに向いているので、洗濯物などにも影響してくるのではないかと思います。
- 昼間は都心部と比べれば、夜も常に交通量があるのでその辺りは気にかかるかも…。但し窓を閉めていれば気になりません。何よりリビングが南側ですので、寝室は多分反対側では…。それより一番は景観の方が気になります。南面の目の前は防音壁か眼下に高速が、という事になります。
- 近くに公園はあったものの高速道路下のトンネルを抜けなければならないし、暗くなると怖い印象を受けました。逆に駅の反対側はお店もいっぱいあって会社帰り一人で歩いても安心出来そうな印象でした
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周辺施設[ ]
その他[ ]
掲示板[ ]
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 2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円～10999万円 坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円～13999万円 坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円～19999万円 坪単価758万円～坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 |