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テクニカルホーム

提供: すてき空間
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Renren0126 (トーク | 投稿記録) |
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==会社概要== | ==会社概要== | ||
*社名:テクニカルホーム株式会社 | *社名:テクニカルホーム株式会社 | ||
2012年7月16日 (月) 10:50時点における版
会社概要
- 社名:テクニカルホーム株式会社
- 本社:神奈川県泉区弥生台28-1 弥生台SYビル206
- URL:http://www.technical-home.co.jp/
- 元・現場監督がつくる本当に住む人のことを考えた後悔しない「まっとうな家」
アフターサービス・保証
- 30年間無料無料点検を行っています。
- 耐震保証付き:万が一、スーパーストロング構造体バリューで建築した家が地震の揺れにより全壊した場合、最高2,000万円まで建替え費用の一部を負担します。
建物・構造
- 「鉄筋コンクリートのベタ基礎工法」採用。家を支える大切な部分を、スラブ圧150mmの基礎、公庫基準を上回る配筋、アンカーボルト・ホールダウン金物を使い、強固に仕上げて、頑丈な家をつくります。
- 基礎パッキン換気工法:基礎に換気口の穴を開けずに基礎パッキンで通風を取る工法のため地震に強い基礎が出来上がります。通風が非常に良く、土台の腐れを防ぐため耐久力も向上し、シロアリも寄せ付けない環境になります。
- スーパーストロング構造体バリューの家は、全棟で「耐震等級3」相当を実現。建物の形や大きさに応じて必要な壁の量を算出するため、地震に強い家といえます。
- すべて安心の国産の木材を使用しています。家を支える最も大切な柱は、本格志向の4寸角無垢ひのき柱を使用。
- ホルムアルデヒドなどの化学物質に配慮した素材を使用し、個々の材料を細かくチェックするなどをし、健康で快適な住まいづくりを目指しています。使用している建材にはホルムアルデヒド発散量が極めて少ないというF☆☆☆☆のマークがついています。
- ラ・クレセンテの壁:材料の主成分は天然素材が原料。「シックハウス症候群」の元となるホルムアルデヒドを一切含まず、天然のミネラルが豊富で、体に優しい壁材です。繊維を含まないのでハウスダスト「埃」が出ません。
- 2階二重床構造:28mmの合板と12mmのフローリングを使い、厚さ合計40mmの二重床構造になっています。床のねじれが少なく、剛性が保たれ、地震に強く木造の気になる音の響きも抑えられます。
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設備・仕様
- ペアガラスサッシ:空気層12mmの複層ガラス
掲示板
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
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2023年08月28日
いよいよ第一期販売スタートです!! 販売スケジュール:2023年9月7日登録受付開始 登録受付期間:2023年9月7日(木)~9月9日(土) 抽選日:2023年9月15日(金) 販売戸数:60戸 販売価格:10,900万円~20,500万円 最多価格帯:16,000万円台(14戸)(1,000万円単位) 間取り:2LD・K~3LD・K 専有面積:54.92m2~88.44m2 管理費(月額)29,375円~46,425円 修繕積立金(月額)11,720円~18,880円 駐車場:316台(本再開発組合員分34台含む)(月額)35000円~50000円 自転車置場:1152台(本再開発組合員分126台含む)(月額)300円~2500円 バイク置場:44台(本再開発組合員分5台含む)(月額)4000円~5000円 私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。 【投資家の方】 買って損をするような物件ではないと考えます。 ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。 つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。 そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。 例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。 何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね~というレベルです。 【実需の方】 池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。 もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。 ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。 【分譲マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 【分譲賃貸マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円 |
