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Brillia（ブリリア）Tower 北浜

Name: Brillia(ブリリア)Tower 北浜
Brand: 東京建物株式会社
Rating: 4 (2 reviews)
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==物件概要==
[[File:Brillia（ブリリア）Tower 北浜　Brillia（ブリリア）Tower 北浜　外観完完成他予想図.png|300px]]
*所在地：[[大阪府]][[大阪市]][[中央区]]今橋1丁目9番1（地番）
*交通：
#OsakaMetro[[堺筋線]] 「北浜」駅 徒歩2分  （3番出入口）
#OsakaMetro[[御堂筋線]] 「淀屋橋」駅 徒歩8分  （8番出入口）
#[[京阪本線]] 「北浜」駅 徒歩3分  （28番出入口）
#京阪[[中之島線]] 「なにわ橋」駅 徒歩6分  （4番出入口）

*総戸数：142戸 （販売戸数121戸、募集対象外住戸21戸　※一部住戸にて住戸連結の可能性があるため、総戸数が変更となる場合があります。）
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上31階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2028年05月
*引渡時期：2028年07月
*売主：東京建物株式会社
*施工：株式会社鍜治田工務店
*管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

==価格・コスト・販売時状況==
*ついに発表されましたね。
*高くて買えなそう
*とりあえずエントリー 
*とにかく値段ですね。立地は駅近くて角地なので。買える価格でお願いします。 
* 40.06m2の部屋が4000万円までなら買いたいなぁ 
**この辺は仮に板マンの中堅デベロッパーでも4千万では無理だよ 低層階でもブリリアなら5千万越えるだろうね 
***４０㎡でも５０００万円超えになりますか。 １ＬＤＫでももう少し広いのであれば納得ですが。 高級志向のマンション物件ってことなのでしょうね。 なかなか庶民には手が届かないんだなぁ～と思いました。 
****きっと坪600超えは確実と思います。部屋によっては1500くらいいくのでは
*****近隣の北浜タワーマンションは今かなり狙い目ですね。 
******さすがに坪単価1500は行かないよ そこまでいったら梅田、心斎橋の新築タワマンより高いだろう
*どこにも直通でいけない今の北浜(天王寺動物園くらいいか、、、)にそこまでのお金を払い人がでれだけいることか。
*北浜は人気エリア しかし梅田、心斎橋より同レベルタワマンの上の値段では売れない 
**市内人気で見ると、淀屋橋、本町、谷町四丁目、天満橋新大阪に劣りますな。 まあ、どこに行くにしても不便なんでね。 でもパークタワー北浜は人気♪
***それは絶対にありません。複数駅、複数路線利用可で、近い駅で徒歩2分、3分、6分他、アクセス面が良好な立地で、 1LDK～3LDK、専有面積40.06m2～156.27m2というのは、かなり好条件なのではと思います。 一般的には（タワマンは別かな？）駅近くだと狭いプランが主で価格は高めだと思うので。 ここもかなりの高額になるのだろうなとは思いますが、利便性が良くて広さもあるとなると、 快適な生活ができるだろうと思います。
****人気駅のランキングではそうなっていますよ。 
*****それは賃貸民含めた集計による人気駅。 地歴、環境、タワマンの立地ヒエラルキーとしては北浜が上。 エリア別タワマン騰落率を見れば需要があることは明らかです。 北浜は不便だと思いますけどね。 
*平均坪750目指すという噂
*価格次第な気もしますが売れ行きが楽しみです
*私は、いくつか十数年前よりタワマンを購入していますが、正直今の北浜に魅力は感じていないです。主要駅にダイレクトにいけないし、スーパー等の生活に必要なお店も少いし、この価格帯ならもう少しコスパの良い物件は他地域にあると思っています。
*北浜なら本町寄りか南森町の方がスーパーも多いし周辺に何でもあるしリセールも良い。個人的にはリセール価格は小規模だし中層階で1㎡150万が限界だと思ってるのでそれ以下なら検討するかも。ここを批判ではないけど心斎橋タワーの方購入した方が利益取れるかと、、、、
*案内きたね！ 
**坪単価、、いくらでしたか？プレミアムだと1200は超えてました？

==交通==
*梅田やなんばまで毎回乗り換え
**梅田、難波は自転車で行ける距離 梅田なら徒歩で15～20分、難波でも徒歩25～30分

==構造・建物==
[[File:Brillia（ブリリア）Tower 北浜　エントランスアプローチ完成予想CG1.png|350px]]
[[File:Brillia（ブリリア）Tower 北浜　エントランスアプローチ完成予想CG2.png|350px]]
* 敷地面積：1,236.61m2建築確認申請面積
* 建築面積：647.72m2
* 建築延床面積：15,772.01m2
*142戸って細そう
*ブリリアらしくないデザインというか、スミフっぽいですね。 柱を上手く外に逃がしているので間取りがきれいです。


==共用施設==
[[File:Brillia（ブリリア）Tower 北浜　エントランスホール完成予想CG.png|300px]]
[[File:Brillia（ブリリア）Tower 北浜　ビューラウンジ完成予想図.png|350px]]
* 駐車場台数：機械式：58台
* 駐輪場台数：284台（2段式･1段式含む：195台、平置式(子供用54台含む)：89台）
* バイク置場台数：3台
* ミニバイク置場台数」：26台



==設備・仕様==
*このぐらいのタワマンの方がちょうど良いよ 共用施設でもシミュレーションゴルフや子供のキッズルームなど要らないし

==間取り==
* 間取り：1LDK～3LDK
* 専有面積：40.06m2～156.27m2
* バルコニー面積：4.56m2～6.95m2
* サービスバルコニー面積：2.15m2～8.5m2
*40平米の次は66平米、シングルなんで45～50平米の部屋が欲しかったんだよな。 40平米だと少し狭い、66平米だと広いのと高そうだし。

==買い物・食事==
*'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
# 北浜 よし田　　徒歩1分（約70m）
# ラ・トォルトゥーガ（La Tortuga）　　徒歩2分（約110m）
# ニッコリ（NICCOLI）　　徒歩2分（約120m）
# ?a marche（サマッシュ）　　徒歩2分（約150m）
# パンカラト ブーランジェリーカフェ　　徒歩2分（約160m）
# 五感 北浜本館徒歩3分（約170m）
# ローソン Ｓ ＯＳＬ北浜駅南 ※北浜駅最寄り出入口4にて計測　　徒歩3分（約170m）
# セブン-イレブン 大阪道修町１丁目店　　徒歩3分（約170m）
# ファミリーマート ザロイヤルパークキャンバス大阪店徒　　歩3分（約180m）
# ローソン 北浜ＭＩＤビル店　　徒歩3分（約180m）
# フレスコ 北浜プラザ店　　徒歩3分（約180m）
# Can★Do薬のヒグチ北浜プラザ店　　徒歩3分（約180m）
# L'esprit de COEUR DE FRANCE　　徒歩3分（約180m）
# Cafe de Corse　　徒歩3分（約180m）
# 宗家 源吉兆庵 高麗橋店　　徒歩3分（約180m）
# キャラント キャトル（Quarant Quatre）　　徒歩3分（約190m）
# ファミリーマート 北浜一丁目店　　徒歩3分（約190m）
# 葡萄屋　　徒歩3分（約210m）
# ポンテベッキオ北浜本店　　徒歩3分（約210m）
# 花外楼 北浜本店　　徒歩3分（約230m）
# 北浜鮨やまの　　徒歩3分（約240m）
# セブン-イレブン 北浜道修町通店　　徒歩4分（約270m）
# Infino(ｱﾝﾌｨｰﾉ)　　徒歩4分（約300m）
# グルニエ 北浜店（grenier）　　徒歩5分（約330m）
# ライフ天神橋店　　徒歩7分（約490m）
# スギ薬局 瓦町一丁目店　　徒歩7分（約530m）
# KOHYO淀屋橋店　　徒歩10分（約750m）
# 京阪シティモール　　徒歩11分（約870m）
# フレスコミニ 御堂筋本町店　　徒歩15分（約1,130m）
# 業務スーパー松屋町筋本町橋店　　　徒歩15分（約1,160m）
*徒歩7分以内にスーパーが2軒 コンビニは多数 不便という感じではなさそう

==育児・教育==
*'''教育施設'''
# 大阪市立開平小学校　　徒歩1分（約70m）
# あいある保育園　　徒歩5分（約330m）
# 大阪市立愛珠幼稚園　　徒歩6分（約480m）
# ニチイキッズニッセイみらい淀屋橋保育園　　徒歩6分（約480m）
# 保育ルーム キッズもみの木　　徒歩8分（約620m）
# 本町敬愛保育園　　徒歩11分（約810m）
# キッズハーモニー・なかのしま　　徒歩11分（約870m）
# 大阪市立中大江幼稚園　　徒歩13分（約990m）
# 大阪市立東中学校　　徒歩21分（約1,640m）


==周辺環境・治安==
* 用途地域：商業地域
* 地域地区：防火地域（高度地区なし）
*北浜って大阪市内でも上位の人気エリア
*北浜駅の住みやすさを徹底解説！周辺のオススメスポットも紹介。 https://monthly48.com/articles/558 
*シンプルに北浜が人気な理由と購入される層を知りたいです(ファミリーなのか、DINKsなのか、独身の方なのか、外国人なのか)  中央区の坪単価が上がり続けてるのは存じ上げてますが、北浜は上町台地からは外れますよね？ 地盤が心配です。。。  休日の北浜にたまに行きます。高級車をよく見かけるのですが駐車場の数が少ないことはあまり皆さん気にされないのでしょうか？ 
*北浜近辺で働いてるならいいが夜はかなり暗い。

==周辺施設==
*'''公園'''
# 東横堀川河岸公園　　徒歩2分（約160m）
# ふれあいの岸辺　　徒歩4分（約300m）
# 中之島公園　　徒歩5分（約390m）
# 南天満公園　　徒歩9分（約700m）
# 北大江公園　　徒歩10分（約740m）
# 中大江公園　　徒歩13分（約970m）
# 大阪城公園　　徒歩16分（約1,270m）
# 靭公園　　徒歩18分（約1,440m）

*'''金融機関'''
# 南都銀行 大阪中央営業部　　徒歩2分（約140m）
# 三菱UFJ銀行 北浜大阪証券取引所ビル出張所　　徒歩3分（約210m）
# 鳥取銀行 大阪支店　　徒歩3分（約210m）
# 京都銀行 大阪営業部　　徒歩3分（約210m）
# りそな銀行 地下鉄北浜駅出張所 無人ATM　　徒歩3分（約230m）
# 北浜郵便局　　徒歩3分（約230m）

*'''医療施設'''
# 伊藤歯科医院　　徒歩1分（約30m）
# 虎谷診療所　　徒歩1分（約60m）
# 杉林内科クリニック　　徒歩2分（約100m）
# ヌカタ歯科　　徒歩2分（約140m）
# 筒井歯科　　徒歩2分（約160m）
# 北浜8020デンタルクリニック　　徒歩3分（約170m）
# ザ・北浜タワー 耳鼻咽喉科皮膚科クリニック　　徒歩3分（約180m）
# 北浜よしおか内科クリニック　　徒歩3分（約180m）
# 坂田血管外科クリニック　　徒歩3分（約180m）
# 岩間クリニック　　徒歩3分（約210m）
# 大橋クリニック　　徒歩3分（約220m）
# 西沢クリニック　　徒歩4分（約250m）
# りえレディースクリニック　　徒歩4分（約270m）
# 北浜えぎ整形外科　　徒歩4分（約270m）
# ハラダきこえクリニック北浜　　徒歩4分（約270m）
# あずきざわ皮ふ科　　徒歩4分（約280m）
# 中田クリニック　　徒歩4分（約300m）
# 北浜のハマダ眼科　　徒歩5分（約380m）
# なかがわ中之島クリニック　　徒歩6分（約420m）
# 石川消化器内科　　徒歩6分（約460m）
# 曲直部クリニック　　徒歩6分（約470m）
# 内藤外科整形外科医院　　徒歩8分（約570m）
# 髙折医院　　徒歩8分（約620m）

*'''公共施設'''
# 北浜交番　　徒歩9分（約670m）
# 天満警察署　　徒歩10分（約760m）
# 大阪府立中之島図書館　　徒歩10分（約790m）
# 中央区役所　　徒歩11分（約870m）
# 大阪市役所　　徒歩15分（約1,160m）
# 大阪府庁　　徒歩18分（約1,440m）

*'''レジャー・スポーツ施設等'''
# 大阪市立東洋陶磁美術館　　徒歩8分（約610m）
# 国立国際美術館　　徒歩21分（約1,680m）
# 大阪市立科学館　　徒歩22分（約1,720m）


==その他==
*

==掲示板==
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