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BELISTA(ベリスタ)高井戸駅前

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==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[杉並区]]高井戸東3丁目2052番8他（地番）
*交通：京王[[井の頭線]] 「高井戸」駅 徒歩3分 
*総戸数：167戸
*構造、建物階数：地上12階地下1階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2011年02月中旬予定
*売主：藤和不動産株式会社
*施工：東急建設株式会社 



==価格・コスト・販売時状況==
*3LDKで5,000万以上



==交通==



==構造・建物==



==共用施設==



==設備・仕様==
*オール電化



==間取り==



==買い物・食事==
*マンション正面のオオゼキは良く利用します。 高井戸・浜田山周辺で一番活気があって安価で鮮度も良いですよー 
**オオゼキはいいですね！ お店のデザインがいまいちだなあと最初思っていたのですが、 おっしゃるとおり野菜の鮮度が違いますね。
*生鮮品はオオゼキ 。日用品はオリンピック 。オリンピックの野菜、時間が経ちすぎてヤバイ時があるんでよく品定めして下さい。。。 



==育児・教育==
*５分もかからない場所に人気の産院があります。 方針は厳しいですが、とても良い先生です。 女の重大イベントをここの先生に診てもらえるのはかなり貴重です



==周辺環境・治安==
*環八の音、公害もきになりますが、南側の区民センターには高さの高～い煙突がありますね。 ゴミの焼却炉です。 ダイオキシンもりもり。。環八の車の排ガスもりもり。。そう
**煙突よりも環八の交通量が半端ないです。
**このあたりたまに通りますが、環八以外はとてもいい場所だなあと思います。
**清掃工場の煙突は、逆に近くの方が安全な気もしたりします。 煙突高いと煙は遠くにいってしまうかなーと。。
**清掃工場はあまり気にしなくて良いと思いますよ やはり騒音　環状八号線ですからね　大動脈です 交通量は凄いです。窓閉めれば防音だと思いますから 寝れないことは無いでしょう。 問題は風通し、開けっ放しに出来るでしょうかね 場所は凄く便利で生活しやすい　学区域の公立小学校も中学も 杉並では人気校だと思われます 
**数年前に周辺マンションを購入、現在居住中の住民です。 南側の区民センターの焼却炉については、当方も気になり業者等に調査させましたが、 杉並ゴミ戦争時の周辺住民を説得するため、相応な規制をクリアしており、周囲への影響は極小のようです。 当方、日常生活していて、環八の車の排ガスについては特段気にはなりません。 ただし、車の騒音はマンション室外である程度聞こえるため、敷地内等でチェックが必要かと思います。 もっとも、マンション室内に音が入らなければ生活上ストレスにはならないと個人的には思います。 （当方マンションも二重窓等防音対策がされており、車の騒音は全く聞こえません） ちなみに付近には住宅雑誌セオリーで毎年上位に評価される高級住宅用マンションもあり、 住環境の良さが専門家から評価されています。 焼却炉の景観については好み善し悪しだと思いますが、付近の住環境はさすが杉並という感想です。 車の流れは環八や人見街道、井の頭通りなどに集中するため沿道には車が入らず、 自然樹林が数多くある浜田山までの小道は、歩いていてとても気持ちよいです。 
*高井戸は何と表現すればよいのか、意外と緑の多いところでもあり、割と住環境は恵まれている所だとは思います
*高井戸東側の住民は環八を渡るのが面倒なのでオリンピック派の人が多いです。環八の渋滞ですが現地付近は世田谷区程車の流れが止まっている事はあまり無く、流れはそこそこいいです。人見街道の環八交差点付近は常に渋滞してる上歩道が無く危険ですので人見街道を使わなくて済む分車の便はマシだと思います。



==周辺施設==
*高井戸はテニス・プール・児童館・温泉と大型施設が充実してます。 買い物・外食は浜田山も使えば一通り揃います。 駅そばには神田川・住宅街の驚くほど広い芝生がある柏の宮公園・善福寺川緑地が近くにあります。 
*美しの湯いいですよ。 あまり期待してなかったのですが、 露天風呂は広々していて幹線道路の隣だと言う事を忘れます。 軽食コーナーはオオゼキに入っている美登利寿司の持ち込みがＯＫですので、 お風呂上りにマッサージ＆お寿司で一杯。。。なんて良いです♪
*最近環八井の頭付近に音楽スクールがＯＰＥＮしました。 近くにあると何か始めてみようかとワクワクしますね。 テニス・ゴルフ・音楽・温泉　大型施設ばっかり充実してます
*お隣の区民センターは23年４月～改修工事（約１年）と清掃工場は24年から建て替え工事が予定されています。 いずれも工事期間中は、マイナス要素もあるかもしれませんが、綺麗＆高機能になってくれるのであれば将来的には＋と思います。



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BELISTA高井戸駅前 「BELISTA高井戸駅前」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70998/ BELISTA高井戸駅前]

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物件概要
所在地	東京都杉並区高井戸東3丁目2052番8他（地番）
交通	京王井の頭線「高井戸」駅徒歩3分
総戸数	167戸

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