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ローレルタワー名古屋千種

Name: ローレルタワー名古屋千種
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ローレルタワー名古屋千種

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==物件概要==
[[File:（仮称）ローレルタワー名古屋千種　外観完成予想図.png|350px|thumb|（仮称）ローレルタワー名古屋千種　外観完成予想図|alt=（仮称）ローレルタワー名古屋千種　外観完成予想図]]
*所在地：[[愛知県]][[名古屋市]][[千種区]]内山二丁目1604番（地番）
*交通：
#名古屋市営地下鉄[[東山線]] 「今池」駅 徒歩3分  （3番出入口）
#名古屋市営地下鉄[[桜通線]] 「今池」駅 徒歩3分  （3番出入口）

*総戸数：121戸（他ゲストルーム1戸）
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上19階建
*敷地の権利形態：
*完成時期：2026年02月
*引渡時期：2026年03月
*売主：近鉄不動産株式会社
*施工：株式会社鍜治田工務店
*管理会社：近鉄住宅管理株式会社 名古屋支店

==価格・コスト・販売時状況==
*坪400近くですか。。マンション高くなりましたね。
*先発にファインタワー、後発にイオン今池跡、売り方の難しいマンションですね。
**後発はさらに高くなりそうだけど、ファインタワーがあるうちは売り方難しそうですね。こちらは各階ゴミステーションもあり、設備仕様はかなり良さそうですけど。
*10%くらい値下げされているみたいですね。相当販売に苦労してそう。池下ガーデンタワーとファインタワー今池も売りきれてないのにここもだと供給過多で値崩れですね…名古屋の不動産は難しい！ローレルもこんなはずでは…って感じでしょうね
**当初の価格はファインよりも高値でしたからね。やっと適正くらいではないでしょうか。
***ここは、池下ガーデンやファイン今池よりも、建築費が高騰してから工事請負契約をしていそう。だから、販売価格も高くなってしまうのは仕方ないけど、それでは、販売は厳しくなってしまうよね。１０％も値下げすると、デベの利益がだいぶ減りそう。
****値下げではなくて、予定価格からの調整です。販売前にはよくあることです。
*MRを見に行きましたが、下がり天井のせいでハイサッシが1.9mだったことにガッカリしてしまいました
*第1期2次の予告が出てますけど、第1期1次は完売しているということですかね。何戸販売されたのかわかりませんが。


==交通==
*

==構造・建物==
[[File:（仮称）ローレルタワー名古屋千種　エントエランスアプローチ・車寄せ 完成予想図.png|350px|thumb|（仮称）ローレルタワー名古屋千種　エントエランスアプローチ・車寄せ 完成予想図|alt=（仮称）ローレルタワー名古屋千種　エントエランスアプローチ・車寄せ 完成予想図]]
[[File:（仮称）ローレルタワー名古屋千種　エントエランスホール完成予想図.png|350px|thumb|（仮称）ローレルタワー名古屋千種　エントエランスホール完成予想図|alt=（仮称）ローレルタワー名古屋千種　エントエランスホール完成予想図]]
*


==共用施設==
[[File:（仮称）ローレルタワー名古屋千種　オーナーズラウンジ完成予想図.png|350px|thumb|（仮称）ローレルタワー名古屋千種　オーナーズラウンジ完成予想図|alt=（仮称）ローレルタワー名古屋千種　オーナーズラウンジ完成予想図]]
*ここって駐車場タワーパーキング？
**一部平面であとは機械式だったかと思いますよ。
***物件概要でも平面式と機械式との表記がありますので、タワーパーキングではなさそうです。


==設備・仕様==
*

==間取り==
*３６m2～１２０m2、プラン数が結構ありそうですね。コンパクトマンションをよく見るので、１００m2台の間取りをみると広いなと感じます。ゲストルームも完備されるようですし、高級な感じに仕上がるのでしょうか。価格がどれくらいになるか気になります。
*３LDKが、漏れなく使いにくそうな間取りばかりなのは何故なのか？
**個人的にはpタイプ好きですけど
***それ思いました。70mm3 80mm3 あたりの間取りが三角形で間取りが変わっているのは悪手でしょう
*Nはアイランドキッチンなのか。


==買い物・食事==
*ホームページで商業利便性として推してるのが徒歩6分のセントラルガーデンなの徹底してますね。まあまあ賑やかな繁華街のある今池駅から徒歩3分なのに「千種界隈」という表現も初めて目にしました笑　


==育児・教育==
*

==周辺環境・治安==
*ここの立地めっちゃいいですね。ほぼ池下。セントラルガーデンも下手したらグランドメゾン池下よりも近い。今池感全くないですね。
**駅前の京阪のが大コケしてるから今池は敬遠されてるんじゃないですかね。この場所は池下から続く住宅地って感じですけどね。
*駅からは近くても、錦通りより北側の池下方面は今池感無くていいですよね。学生達の通学路だし。パチ屋や飲み屋の一帯の空気感はしないです。今池3分でもごちゃごちゃしていないのでかなり惹かれます。
**もともとラブホがあった場所で今池感ないは無理があるぞ笑
*マンションの前の通りは桜並木なんですね！！！一年に一度ほんの短い期間とはいえ、桜好きの日本人にはとても惹かれるものがあるんじゃないでしょうか。タワーであるからには高層階が人気かと思われるんですけど、桜の花が見えるとしたら低層の人気もあるかも？と思います。6階までは1LDK～2LDK？が占めているみたいなので、単身やディンクスが桜の眺望を楽しめるのかもしれません。


==周辺施設==
*

==その他==
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==掲示板==
*

nagoya/698058/181

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