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レーヴグランディてだこ浦西駅前

Name: レーヴグランディてだこ浦西駅前
Brand: 株式会社ファンスタイル
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==物件概要==
[[File:レーヴグランディてだこ浦西駅前　外観完成予想図.png|350px|thumb|レーヴグランディてだこ浦西駅前　外観完成予想図|alt=レーヴグランディてだこ浦西駅前　外観完成予想図]]
*所在地：沖縄県[[浦添市]]前田三丁目1663番2、1666番2、1669番1、1669番2那覇市広域都市計画事業てだこ浦西駅周辺土地区画整理事業17-2街区6画地
*交通：
#「てだこ浦西駅」バス停より徒歩約6分（約450m）

*総戸数：39戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地下1階、地上14階建、陸屋根
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2026年8月
*引渡時期：2026年9月
*売主：株式会社ファンスタイル
*施工：株式会社太名嘉組
*管理会社：株式会社沖縄合人社

==価格・コスト・販売時状況==
*

==交通==
*

==構造・建物==
[[File:レーヴグランディてだこ浦西駅前　エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|レーヴグランディてだこ浦西駅前　エントエランスアプローチ完成予想図|alt=レーヴグランディてだこ浦西駅前　エントエランスアプローチ完成予想図]]
* 建ぺい率：25.87%（指定建ぺい率60%）
* 容積率：235.85%（指定容積率240%）
* 敷地面積：1,201.07m2（約363.32坪）※売買対象面積・実測面積・建築確認対象面積・仮換地証明面積※従前地登記記録面積：1,764.22m2（約533.67坪）
* 建築面積：310.75m2（約94.00坪）
* 建築延床面積：3,365.17m2（約1,017.96坪）
* 容積対象面積：2,832.84m2（約856.93坪）※容積対象面積には容積対象外面積532.33m2を含みません。


==共用施設==
* 自転車・バイク置場：合計7台
* 駐車場：合計52区画59台（内7区画縦列駐車、7区画EV充電器設置、機械式駐車32区画）

==設備・仕様==
* エレベーター：13人乗り（ロープ式）1基設置（105m/min）、故障通報装置、停電時自動着床運転装置：テレビ共同視聴設備
* 屋上に共同視聴用アンテナ設備（UHFアンテナ・BS/110度CSアンテナ）設置
* 防災防犯設備：オートロックシステム、防犯カメラ、自動火災報知設備、連結送水管設備、避難ハッチ、非常用照明設備、非常警報設備、避雷針設備、消火用補給水槽、消火器、その他の消防設備
* ※防犯カメラはリース契約となっておりリース料は管理費に含まれております。（エレベーター内防犯カメラを除く）
* 電気：浦添分散型エネルギー株式会社
* ガス：株式会社協和ガス
* 水道：浦添市水道部
* 排水：汚水・雑排水：公共下水道へ直接放流／雨水：側溝へ直接放流
* 集合郵便受：エントランスホール内に設置
* ゴミ置場：建物内に設置
* 給水：キッチン、バスルーム、トイレ、パウダールーム、洗濯機置場、バルコニーへ給水
* 給湯：ガス給湯器20号により、キッチン、バスルーム、パウダールームに給湯
* 換気：キッチンはレンジフード、バスルームに24時間換気機能付浴室換気暖房乾燥機設置、パウダールーム・トイレに副吸込口設置、各住戸24時間換気システム
* 電気：専用メーター設置、主幹容量60A
* ガス：20号ガス給湯器、3口ガスコンロ、衣類乾燥機に接続、専用メーター設置
* 電話アウトレット：各居室に電話アウトレット1ヶ所設置
* TVアウトレット：各居室にTVアウトレット1ヶ所設置
* LAN用アウトレット：各居室にLANアウトレット1ヶ所設置※リビング・ダイニングにWi-Fi機器設置
* 防災防犯設備
* インターホン：（非常用押ボタン、オートロック解錠用押ボタン付）、ドアスコープ、ドアガード、ガス漏れ警報、熱感知器設備、消火器
* エアコン用設備：各居室にエアコン用コンセント、スリーブ設置

==間取り==
*間取り：3LDK

==買い物・食事==
*'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
# イオンスタイル　　約377m（徒歩約5分）
# ダイレックスてだこ浦西店　　約405m（徒歩約5分）
# ヤマダデンキ　　約550m（徒歩約7分）
# ローソンてだこ浦西駅店　　約800m（車で約2分）
# マックスバリュ坂田店　　約1.0km（車で約2分）
# バークレーズコート　　約1.5km（車で約3分）
# サンエー浦添西海岸 PARCO CITY　　約7.0km（車で約11分）

==育児・教育==
*'''教育施設'''
# みのり保育園　　約650m（徒歩約9分）
# 前田小学校　　約1.7km（車で約3分）
# 浦西中学校　　約1.0km（車で約2分）
# 昭和薬科大附属高校・中学校　　約5.0km（車で約8分）
# 琉球調理製菓専門学校　　約550m（徒歩約7分）
# 琉球大学　　約4.6km（車で約7分）


==周辺環境・治安==
* 地目：畑、原野、宅地
**本物件敷地は、区画整理地のため建物竣工・引渡時までに地目変更・合筆ができない場合があります。その際は、換地完了時に宅地へと地目変更される予定です。
* 地域・地区：第二種住居地域

==周辺施設==
*'''公園'''
# 浦添大公園　　約2.0km（車で約3分）

*'''金融機関'''
# 浦添坂田郵便局　　約850m（車で約2分）
# 沖縄銀行坂田支店　　約1.0km（車で約2分）
# 琉球銀行坂田支店　　約500m（車で約1分）
# 沖縄海邦銀行てだこ支店　　約1.9km（車で約3分）

*'''医療施設'''
# 浦西医院　　約1.3km（車で約2分）
# さくがわクリニック　　約1.3km（車で約2分）
# ちねん眼科　　約1.2km（車で約2分）
# 幸喜内科　　約1.2km（車で約2分）
# 浦添総合病院　　約1.3km（車で約2分）
# バークレー内科　　約1.8km（車で約3分）

*'''公共施設'''
# 浦添消防署　　約1.6km（車で約3分）
# 浦添警察署　　約2.7km（車で約4分）
# 浦添市役所　　約3.0km（車で約5分）
# 那覇空港　　約14.7km（車で約23分）

*'''レジャー・スポーツ施設等'''
# アイム・ユニバースてだこホール　　約3.7km（車で約6分）
# 浦添市美術館　　約4.0km（車で約8分）
# 沖縄コンベンションセンター　　約5.6km（車で約9分）


==その他==
*

==掲示板==
*
fukuoka/709267/0-0

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