レーヴグランディてだこ浦西駅前

物件概要

レーヴグランディてだこ浦西駅前　外観完成予想図

• 所在地：沖縄県浦添市前田三丁目1663番2、1666番2、1669番1、1669番2那覇市広域都市計画事業てだこ浦西駅周辺土地区画整理事業17-2街区6画地
• 交通：

1. 「てだこ浦西駅」バス停より徒歩約6分（約450m）

• 総戸数：39戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地下1階、地上14階建、陸屋根
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年8月
• 引渡時期：2026年9月
• 売主：株式会社ファンスタイル
• 施工：株式会社太名嘉組
• 管理会社：株式会社沖縄合人社

構造・建物

レーヴグランディてだこ浦西駅前　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：25.87%（指定建ぺい率60%）
• 容積率：235.85%（指定容積率240%）
• 敷地面積：1,201.07m2（約363.32坪）※売買対象面積・実測面積・建築確認対象面積・仮換地証明面積※従前地登記記録面積：1,764.22m2（約533.67坪）
• 建築面積：310.75m2（約94.00坪）
• 建築延床面積：3,365.17m2（約1,017.96坪）
• 容積対象面積：2,832.84m2（約856.93坪）※容積対象面積には容積対象外面積532.33m2を含みません。

共用施設

• 自転車・バイク置場：合計7台
• 駐車場：合計52区画59台（内7区画縦列駐車、7区画EV充電器設置、機械式駐車32区画）

設備・仕様

• エレベーター：13人乗り（ロープ式）1基設置（105m/min）、故障通報装置、停電時自動着床運転装置：テレビ共同視聴設備
• 屋上に共同視聴用アンテナ設備（UHFアンテナ・BS/110度CSアンテナ）設置
• 防災防犯設備：オートロックシステム、防犯カメラ、自動火災報知設備、連結送水管設備、避難ハッチ、非常用照明設備、非常警報設備、避雷針設備、消火用補給水槽、消火器、その他の消防設備
• ※防犯カメラはリース契約となっておりリース料は管理費に含まれております。（エレベーター内防犯カメラを除く）
• 電気：浦添分散型エネルギー株式会社
• ガス：株式会社協和ガス
• 水道：浦添市水道部
• 排水：汚水・雑排水：公共下水道へ直接放流／雨水：側溝へ直接放流
• 集合郵便受：エントランスホール内に設置
• ゴミ置場：建物内に設置
• 給水：キッチン、バスルーム、トイレ、パウダールーム、洗濯機置場、バルコニーへ給水
• 給湯：ガス給湯器20号により、キッチン、バスルーム、パウダールームに給湯
• 換気：キッチンはレンジフード、バスルームに24時間換気機能付浴室換気暖房乾燥機設置、パウダールーム・トイレに副吸込口設置、各住戸24時間換気システム
• 電気：専用メーター設置、主幹容量60A
• ガス：20号ガス給湯器、3口ガスコンロ、衣類乾燥機に接続、専用メーター設置
• 電話アウトレット：各居室に電話アウトレット1ヶ所設置
• TVアウトレット：各居室にTVアウトレット1ヶ所設置
• LAN用アウトレット：各居室にLANアウトレット1ヶ所設置※リビング・ダイニングにWi-Fi機器設置
• 防災防犯設備
• インターホン：（非常用押ボタン、オートロック解錠用押ボタン付）、ドアスコープ、ドアガード、ガス漏れ警報、熱感知器設備、消火器
• エアコン用設備：各居室にエアコン用コンセント、スリーブ設置

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間取り

• 間取り：3LDK

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. イオンスタイル　　約377m（徒歩約5分）
2. ダイレックスてだこ浦西店　　約405m（徒歩約5分）
3. ヤマダデンキ　　約550m（徒歩約7分）
4. ローソンてだこ浦西駅店　　約800m（車で約2分）
5. マックスバリュ坂田店　　約1.0km（車で約2分）
6. バークレーズコート　　約1.5km（車で約3分）
7. サンエー浦添西海岸 PARCO CITY　　約7.0km（車で約11分）

育児・教育

• 教育施設

1. みのり保育園　　約650m（徒歩約9分）
2. 前田小学校　　約1.7km（車で約3分）
3. 浦西中学校　　約1.0km（車で約2分）
4. 昭和薬科大附属高校・中学校　　約5.0km（車で約8分）
5. 琉球調理製菓専門学校　　約550m（徒歩約7分）
6. 琉球大学　　約4.6km（車で約7分）

周辺環境・治安

• 地目：畑、原野、宅地
  • 本物件敷地は、区画整理地のため建物竣工・引渡時までに地目変更・合筆ができない場合があります。その際は、換地完了時に宅地へと地目変更される予定です。
• 地域・地区：第二種住居地域

周辺施設

• 公園

1. 浦添大公園　　約2.0km（車で約3分）

• 金融機関

1. 浦添坂田郵便局　　約850m（車で約2分）
2. 沖縄銀行坂田支店　　約1.0km（車で約2分）
3. 琉球銀行坂田支店　　約500m（車で約1分）
4. 沖縄海邦銀行てだこ支店　　約1.9km（車で約3分）

• 医療施設

1. 浦西医院　　約1.3km（車で約2分）
2. さくがわクリニック　　約1.3km（車で約2分）
3. ちねん眼科　　約1.2km（車で約2分）
4. 幸喜内科　　約1.2km（車で約2分）
5. 浦添総合病院　　約1.3km（車で約2分）
6. バークレー内科　　約1.8km（車で約3分）

• 公共施設

1. 浦添消防署　　約1.6km（車で約3分）
2. 浦添警察署　　約2.7km（車で約4分）
3. 浦添市役所　　約3.0km（車で約5分）
4. 那覇空港　　約14.7km（車で約23分）

• レジャー・スポーツ施設等

1. アイム・ユニバースてだこホール　　約3.7km（車で約6分）
2. 浦添市美術館　　約4.0km（車で約8分）
3. 沖縄コンベンションセンター　　約5.6km（車で約9分）

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掲示板

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