【口コミまとめ】リバーガーデン都島を本音で考察！

Name: リバーガーデン都島
Brand: リバー産業株式会社
Rating: 4 (2 reviews)
==物件概要==
[[File:リバーガーデン都島　外観完成予想図.png|350px|thumb|リバーガーデン都島　外観完成予想図|alt=リバーガーデン都島　外観完成予想図]]
*所在地：大阪府[[大阪市]][[都島区]]高倉町1丁目183番1（地番）
*交通：
#OsakaMetro[[谷町線]] 「都島」駅 徒歩8分  
#OsakaMetro[[谷町線]] 「野江内代」駅 徒歩14分  
#[[おおさか東線]] 「城北公園通」駅 徒歩16分  
#[[京阪本線]] 「野江」駅 徒歩20分

*総戸数：89戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上20階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2027年08月予定
*売主：リバー産業株式会社
*施工：リバー建設株式会社
*管理会社：株式会社浪速管理

==価格・コスト・販売時状況==
*緑豊かな森というコンセプトが売りで、植栽が沢山あり、とてもきれいです。ただ、これだけの木々を維持するには、将来的に膨大な管理費用や害虫駆除費用がかかってきます。植栽だけでも維持費がかかってくるのは気になる点です

==交通==
*

==構造・建物==
[[File:リバーガーデン都島　エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|リバーガーデン都島　エントエランスアプローチ完成予想図|alt=リバーガーデン都島　エントエランスアプローチ完成予想図]]
[[File:リバーガーデン都島　エントエランス完成予想図.png|350px|thumb|リバーガーデン都島　エントエランス完成予想図|alt=リバーガーデン都島　エントエランス完成予想図]]
[[File:リバーガーデン都島　エントランスホール完成予想図.png|350px|thumb|リバーガーデン都島　エントランスホール完成予想図|alt=リバーガーデン都島　エントランスホール完成予想図]]
*敷地面積：,503.97㎡（建築確認対象面積）


==共用施設==
[[File:リバーガーデン都島　ガーデン完成予想図.png|350px|thumb|リバーガーデン都島　ガーデン完成予想図|alt=リバーガーデン都島　ガーデン完成予想図]]
[[File:リバーガーデン都島　スカイデッキ完成予想図.png|350px|thumb|リバーガーデン都島　スカイデッキ完成予想図|alt=リバーガーデン都島　スカイデッキ完成予想図]]
* 駐車場：36台（機械式36台、内カーシェアリング用1台含む）
* 自転車置場：178台（平面54台、スライドラック97台、2段式27台）
* バイク置場：大型バイク：3台、ミニバイク：15台


==設備・仕様==
*

==間取り==
*'''第1期販売予告概要'''
* 間取り：2LDK+2WIC+SIC+SR～3LDK+WIC+SR
* 住居専有面積：60.64㎡〜70.55㎡（防災備蓄倉庫面積を含む）
* 防災備蓄倉庫面積：0.50㎡～1.82㎡
* バルコニー面積：7.42㎡～12.13㎡

==買い物・食事==
*'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
# セブン-イレブン 大阪高倉町1丁目　　徒歩2分（約120ｍ）
# ローソン 都島高倉町一丁目店　　徒歩2分（約160ｍ）
# ライフ 都島高倉店　　徒歩3分（約210ｍ）
# キリン堂 都島東店　　徒歩3分（約210ｍ）
# ミニストップ 都島友渕町店　　徒歩4分（約320ｍ）
# スーパーマルハチ 都島店　　徒歩4分（約320ｍ）
# ウエルシア 都島友渕店　　徒歩5分（約360ｍ）
# ベルファ都島ショッピングセンター　　徒歩5分（約400ｍ）

==育児・教育==
*'''教育施設'''
# ベルキッズ都島保育園　　徒歩1（約40ｍ）
# ベルキッズインターナショナルプリスクール　　徒歩2分（約100ｍ）
# 市立高倉中学校　　徒歩2分（約160ｍ）
# 高倉幼稚園　　徒歩3分（約190ｍ）
# エンジェルキッズ 都島園　　徒歩3分（約200ｍ）
# くじら保育園 都島北園　　徒歩4分（約290ｍ）
# 市立高倉小学校　　徒歩10分（約760ｍ）

==周辺環境・治安==
*用途地域：第一種住居地域


==周辺施設==
*'''公園'''
# 御幸南児童遊園　　徒歩5分（約360ｍ）
# 高倉中央公園　　徒歩5分（約400ｍ）
# 都島北通二丁目西児童遊園　　徒歩6分（約420ｍ）
# 内代公園　　徒歩7分（約520ｍ）
# 都島北通二丁目東児童遊園　　徒歩7分（約550ｍ）
# 都島北通公園　　徒歩8分（約590ｍ）
# 御幸北児童遊園　　徒歩9分（約670ｍ）
# 高四児童遊園　　徒歩9分（約680ｍ）
# 毛馬桜之宮公園　　徒歩12分（約920ｍ）

*'''金融機関'''
# 三井住友銀行 都島出張所　　徒歩1分（約80ｍ）
# 都島郵便局徒　　歩2分（約150ｍ）
# 三菱UFJ銀行 ATMコーナー ベルファ都島　　徒歩5分（約350ｍ）
# 都島北通郵便局　　徒歩6分（約430ｍ）
# 関西みらい銀行 都島支店　　徒歩7分（約520ｍ）
# りそな銀行 都島支店　　徒歩9分（約700ｍ）

*'''医療施設'''
# 神原病院　　徒歩2分（約100ｍ）
# 得能クリニック　　徒歩2分（約150ｍ）
# こんどうクリニック　　徒歩3分（約200ｍ）
# アルファデンタルクリニック　　徒歩3分（約230ｍ）
# ENAレディースクリニック　　徒歩4分（約290ｍ）
# とおやま耳鼻咽喉科　　徒歩4分（約300ｍ）
# ツヂ病院　　徒歩5分（約340ｍ）
# ともぶちクリニックビル(あさいこどもクリニック/藤田耳鼻咽喉科/ふなうち内科クリニック)　　徒歩5分（約350ｍ）

*'''公共施設'''
# 都島警察署 友渕町交番　　徒歩4分（約310ｍ）
# 都島消防署 高倉出張所　　徒歩7分（約540ｍ）
# 都島警察署　　徒歩7分（約540ｍ）
# 都島区子ども・子育てプラザ　　徒歩14分（約1,090ｍ）

*'''レジャー・スポーツ施設等'''
# テニススクール・ノア 大阪都島校　　徒歩4分（約300ｍ）
# JOYFIT24 都島店　　徒歩6分（約440ｍ）
# セントラルウェルネスクラブ 都島　　徒歩7分（約520ｍ）
# エニタイムフィットネス 都島本通店　　徒歩10分（約740ｍ）
# 市立都島屋内プール　　徒歩10分（約760ｍ）
# 都島神社徒歩12分（約960ｍ）
# 市立都島スポーツセンター　　徒歩14分（約1,090ｍ）
# 市立旭スポーツセンター　　徒歩17分（約1,340ｍ）

==その他==
*私道負担：なし

==掲示板==
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osaka/712262/1-1