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ラルステージ府中本町

Name: ラルステージ府中本町
Brand: 株式会社リバックス
Rating: 4 (1 reviews)

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==物件概要==
[[File:ラルステージ府中本町　外観完成予想図.png|350px|thumb|ラルステージ府中本町　外観完成予想図|alt=ラルステージ府中本町　外観完成予想図]]
*所在地：広島県安芸郡府中町本町1丁目339番1、340番1（地番）
*交通：
#広電バス2号線「大須3丁目」バス停徒歩7分

*総戸数：40戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上5階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2027年2月
*引渡時期：2027年3月
*売主：株式会社リバックス
*施工：三栄建設株式会社
*管理会社：株式会社合人社計画研究所

==価格・コスト・販売時状況==
*お値段次第で買いたいけど高そう 
*販売中のアイステージ府中大須と同じか少し安いくらいと予想しています。 他の方の見解も聞いてみたいです。
*環境が良いので売り切れるのにそんなに時間は掛からなそうな気がしますね。 設備と価格にもよるかもしれませんが。 
*低層マンションってスケールメリットが無さそうで高くなりそうなイメージ。 どうなんでしょうね。
*駅から徒歩13分はなかなかだな。 将来売れにくそうではあるが 府中が好き！コンサバトリールームがお洒落！高層マンションじゃなくて低層マンションに憧れる！ な、一部ファミリーに凄く刺さりそうではあるし満足度も高いのでは。
**特徴的に値段があまりに高いと一軒家と悩む人が多そう

==交通==
*

==構造・建物==
[[File:ラルステージ府中本町　エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|ラルステージ府中本町　エントエランスアプローチ完成予想図|alt=ラルステージ府中本町　エントエランスアプローチ完成予想図]]
* 建ぺい率：60％
* 容積率：200％
* 敷地面積：1,648.54m²
* 建築面積：969.06m²
* 建築延床面積：3,947.14m²
*低層マンションいいよね。 近年の猛暑を思うと1階部分が駐車場なのもいい。しかも平面。

==共用施設==
[[File:ラルステージ府中本町　エントエランスホール完成予想図.png|350px|thumb|ラルステージ府中本町　エントエランスホール完成予想図|alt=ラルステージ府中本町　エントエランスホール完成予想図]]
*駐車場：40台（平面式）
**駐車場使用料（月額）屋外平面0円・屋内平面5,000円
*バイク置場：3台（平面式）
**バイク置場使用料（月額）1,000円
*駐輪場：83台（スライドラック式75台・平置8台)
**駐輪場使用料（月額）100円〜200円


==設備・仕様==
*

==間取り==
*'''第2期分譲概要'''
* 間取り：2LDK～4LDK
* 住戸専有面積：61.14㎡～86.04㎡
* バルコニー面積：5.94㎡〜14.40㎡
* サービスバルコニー面積：0.91㎡
* アルコーブ面積：2.28㎡～2.98㎡
* トランクルーム面積：0.56㎡〜0.70㎡
* MB面積：0.52㎡～1.08㎡

==買い物・食事==
*'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
# ローソン 府中町本町一丁目店　　徒歩3分（240m）
# セブンイレブン 広島府中本町店　　徒歩4分（290m）
# ウォンツ 府中本町店　　徒歩5分（400m）
# イオンモール広島府中（東側入口）　　徒歩6分（430m）
# 万惣 府中店　　徒歩7分（500m）
# リアル 府中店　　徒歩8分（550m）
# サンリブ 府中　　徒歩8分（600m）
# スパーク こいこい市場　　徒歩10分（750m）
# エディオン 安芸府中店　　徒歩9分（650m）
# ジュンテンドー 安芸府中店　　徒歩11分（850m）

==育児・教育==
*'''教育施設'''
# 第二府中ひかり保育園　　徒歩3分（210m）
# 府中ひかり保育園　　徒歩4分（270m）
# あきさぽ保育園・あきさぽ保育園病児保育室　　徒歩7分（500m）
# 府中ひかり幼稚園　　徒歩10分（750m）
# 府中町立府中小学校　　徒歩3分（220m）
# 府中町立府中中学校　　徒歩18分（1400m）


==周辺環境・治安==
* 地目：宅地
* 用途地域：第一種住居地域
*閑静な住宅街ですね。バス停が遠いのが少し気になります。
*バス停もJRも遠くて通勤時間帯は混雑して大変だし川より低い位置にはあるけど 幼稚園保育園小学校は近いしお買い物するところもあります
*住環境は静かで良さそうだけど、まぁ価格次第かな。
==周辺施設==
*'''公園'''
# 大須第2公園　　徒歩2分（160m）

*'''金融機関'''
# もみじ銀行 安芸府中支店　　徒歩6分（450m）
# 広島銀行 安芸府中支店　　徒歩7分（550m）
# 西辻郵便局　　徒歩7分（550m）
# 広島市信用組合 府中支店　　徒歩9分（650m）

*'''医療施設'''
# みはら内科クリニック　　徒歩6分（450m）
# 唐崎耳鼻咽喉科医院　　徒歩6分（450m）
# 益田眼科　　徒歩7分（500m）
# しみずハート内科クリニック　　徒歩7分（550m）
# もりうえ歯科　　徒歩7分（550m）
# スガタ整形外科医　　徒歩11分（850m）

*'''公共施設'''
# 府中町立図書館　　徒歩2分（98m）
# 府中町社会福祉協議会 児童センターハッピーズ　　徒歩5分（350m）
# 府中町役場　　徒歩5分（400m）
# 府中公民館　　徒歩7分（500m）

*'''レジャー・スポーツ施設等'''

==その他==
*管理費（月額）：11,600円〜16,300円（インターネット料金 1,287円/月含む）

==掲示板==
*
hiroshima/707263/1-15

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