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ラルステージ天神川駅前

Name: ラルステージ天神川駅前
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==物件概要==
[[File:ラルステージ天神川駅前　外観完成予想図.png|350px|thumb|ラルステージ天神川駅前　外観完成予想図|alt=ラルステージ天神川駅前　外観完成予想図]]
*所在地：[[広島県]][[広島市]][[東区]]矢賀新町４丁目２３５番２
*交通：JR[[山陽本線]]（[[呉線]]）「天神川駅」徒歩２分
*総戸数：39戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上１４階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2021年11月
*売主：株式会社リバックス
*施工：三栄建設株式会社
*管理会社：株式会社合人社計画研究所

==価格・コスト・販売時状況==
*販売価格：4,280万円～5,230万円
*管理費（月額）：12,900円～14,800円
*修繕積立金（月額）：3,700円～4,300円
*修繕積立基金（購入時一括）：342,000円～392,000円



==交通==
*

==構造・建物==
[[File:ラルステージ天神川駅前　エントランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|ラルステージ天神川駅前　エントランスアプローチ完成予想図|alt=ラルステージ天神川駅前　エントランスアプローチ完成予想図]]
[[File:ラルステージ天神川駅前　メイン風除室完成予想図.png|350px|thumb|ラルステージ天神川駅前　メイン風除室完成予想図|alt=ラルステージ天神川駅前　メイン風除室完成予想図]]
[[File:ラルステージ天神川駅前　サブ風除室完成予想図.png|350px|thumb|ラルステージ天神川駅前　サブ風除室完成予想図|alt=ラルステージ天神川駅前　サブ風除室完成予想図]]
*建ペイ率：６０％
*容積率：２００％
*敷地面積：1,327.12m2
*建築面積：318.91m2（建築延床面積／3,138.07m2）


==共用施設==
[[File:ラルステージ天神川駅前　エントランスホール完成予想図.png|350px|thumb|ラルステージ天神川駅前　エントランスホール完成予想図|alt=ラルステージ天神川駅前　エントランスホール完成予想図]]
*駐車場：39台[平面39台]
**駐車場使用料：無料
*駐輪場：平置89台
*バイク置場：7台


==設備・仕様==
*

==間取り==
*住居専有面積：62.10m2（13戸）～71.34m2（13戸）
*バルコニー面積：12.00m2（13戸）～26.82m2（13戸）

==買い物・食事==
*'''ショッピング'''
#デイリーヤマザキ広島天神川駅前店　　徒歩2分／約100ｍ
#セブンイレブン矢賀新町四丁目店　　徒歩3分／約210ｍ
#イオンモール広島府中　　徒歩5分／約380ｍ
#業務用食品スーパー 府中店　　徒歩6分／約440ｍ
#やまや広島府中店　　徒歩9分／約645ｍ
#ジュンテンドー安芸府中店　　徒歩9分／約710ｍ
#ユアーズ府中店　　徒歩12分／約895ｍ
#コストコ広島 倉庫店　　徒歩15分／約1,180ｍ

==育児・教育==
*'''教育施設'''
#こばと幼稚園　　徒歩8分／約640ｍ
#広島市立矢賀幼稚園　　徒歩13分／約1,000ｍ
#広島市立矢賀小学校　　徒歩14分／約1,100ｍ
#広島市立二葉中学校　　徒歩22分／約1,730ｍ

==周辺環境・治安==
*用途地域：準工業地域

==周辺施設==
*'''病院'''
#中岡医院　　徒歩3分／約180ｍ
#岡原内科皮ふ科クリニック　　徒歩3分／約180ｍ
#岡松歯科医院　　徒歩4分／約250ｍ
#天神川なかむら内科　　徒歩4分／約275ｍ
#西川歯科医院　　徒歩4分／約290ｍ
#益田眼科　　徒歩6分／約440ｍ
#太田整形外科　　徒歩9分／約720ｍ
*'''金融機関'''
#広島信用金庫安芸府中支店　　徒歩3分／約180ｍ
#茂陰郵便局　　徒歩6分／約470ｍ
*'''公共・レジャー施設'''
#矢賀新町公園　　徒歩2分／約130ｍ
#大洲公園　　徒歩7分／約490ｍ
#MAZDA Zoom-Zoom スタジアム広島　　徒歩18分／約1,370ｍ

==その他==
*

==ブログ==
*[https://www.sumu-lab.com/?s=%E3%83%A9%E3%83%AB%E3%82%B9%E3%83%86%E3%83%BC%E3%82%B8%E6%A8%AA%E5%B7%9D%E9%A7%85%E5%89%8D ラルステージ横川駅前（スムラボ記事）]


==掲示板==
*

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