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プレディア大芝パークサイド

Name: プレディア大芝パークサイド
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==物件概要==
[[File:プレディア大芝パークサイド　外観完成予想図.png|300px|thumb|プレディア大芝パークサイド　外観完成予想図|alt=プレディア大芝パークサイド　外観完成予想図]]
*所在地：広島県[[広島市]][[西区]]大芝1丁目5番4（地番）
*交通：
#「大宮」バス停 徒歩2分（広島交通・広電バス・広島バス）

*総戸数：36戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上13階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2027年08月
*引渡時期：2027年10月
*売主：JR西日本プロパティーズ株式会社
*施工：未定
*管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

==価格・コスト・販売時状況==
*

==交通==
* バス停は近くにあるけれど、大人は車で移動する人が多くなってくるのかなと思います。 この辺りの人は、電車に乗るとしたら横川駅に行く感じですかね？
*最寄りは横河駅ですよね？あとはバス停でどこまで行けるか。  バス停、大宮があります。広島駅方面へも行けるみたい。  横河駅から自転車とかかなと思いましたが、バスを使えばいろいろ行けるかなと思ったりしました。 
**https://www.navitime.co.jp/bus/diagram/direction/00091546/
***JR通勤なら横川駅までバスで出てJR 市内ならバスセンター行きかな この立地は正直キツイな 

==構造・建物==
* 建ぺい率：60%
* 容積率2：92.32%(地区計画・特定道路緩和)
* 敷地面積：844.82㎡(公簿)
* 建築面積：296.37㎡
* 延床面積：2896.89㎡

==共用施設==
* 駐車場：総戸数36戸に対して32台
* 駐輪場：総戸数36戸に対して56台
* バイク置場：総戸数36戸に対してバイク置場（大）2台・バイク置場（小）3台
*駐車場が微妙に設置率が100％に届かないのが惜しいところ。
==設備・仕様==
*

==間取り==
* 間取り：2LDK・2LDK+S・3LDK
* 住居専有面積：55.68㎡〜71.45㎡
* バルコニー面積：9.37㎡〜16.86㎡
* 室外機置場面積：3.45㎡
* フリーポーチ面積：3.25㎡～10.85㎡

==買い物・食事==
*'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
# ガスト広島大芝店　　徒歩1分約80m
# 業務用食品スーパー大芝店　　徒歩2分約130m
# セブン‐イレブン広島大芝1丁目店　　徒歩2分約130m
# スターバックスコーヒー広島大宮店　　徒歩3分約180m
# ママチェーンうえむら　　徒歩3分約180m
# ファミリーマート大芝二丁目店　　徒歩3分約190m
# ウォンツ三篠店　　徒歩5分約370m
# ユアーズ楠木店　　徒歩7分約550m
# マツモトキヨシ広島楠木店　　徒歩7分約550m
# NANO RINO エブリイ楠木店　　徒歩13分約1,010m

==育児・教育==
*'''教育施設'''
# 広島市認定こども園ロータスプリスクール大芝　　徒歩6分約420m
# 広島市立三篠保育園　　徒歩13分約1,000m
# 永照幼稚園　　徒歩4分約310m
# 安田幼稚園　　徒歩19分約1,510m
# 広島市立大芝小学校　　徒歩5分約400m
# 安田小学校　　徒歩17分約1,290m
# 広島市立中広中学校　　徒歩29分約2,290m
# 崇徳中学校･高等学校　　徒歩11分約880m
# 安田女子中学高等学校　　徒歩17分約1,290m

==周辺環境・治安==
*用途地域：第二種住居地域
*買い物・外食は近隣で済ませられるかんじで、便利そう。

==周辺施設==
*'''公園'''
# 大芝第一公園　　徒歩2分約100m
# 大芝公園交通ランド　　徒歩3分約240m
# 大芝公園　　徒歩5分約370m

*'''金融機関'''
# 広島大宮郵便局　　徒歩2分約150m
# 広島信用金庫三篠支店　　徒歩5分約400m

*'''医療施設'''
# ともデンタルクリニック　　徒歩6分約420m
# 奥本皮膚科クリニック　　徒歩6分約430m
# かわもと眼科クリニック　　徒歩6分約430m
# なぎさ歯科クリニック　　徒歩6分約430m
# くしろ外科胃腸科クリニック　　徒歩6分約430m
# みささ内科消化器科クリニック　　徒歩6分約450m
# 二階堂耳鼻咽喉科　　徒歩10分約760m

*'''公共施設'''

*'''レジャー・スポーツ施設等'''
# 上野学園ホール　　徒歩15分約1,140m


==その他==
*

==掲示板==
*
hiroshima/708863/1-3

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