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プレシス武蔵小金井

Name: プレシス武蔵小金井
Brand: 一建設株式会社
Rating: 4 (2 reviews)

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==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[小金井市]]貫井南町3丁目600番1（地番）
*交通：[[首都圏エリア/JR/中央線|中央本線]]（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 徒歩14分 
*総戸数：72戸（他管理員室1戸）
*構造、建物階数：地上6階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2013年01月上旬予定
*売主：[[一建設]]株式会社
*施工：株式会社[[冨士工]] 



==価格・コスト・販売時状況==



==交通==
*国分寺からはあまりお勧めしません。かなりありますよ。南口からも北口からも線路沿いをまっすぐ行ける道がないうえ、南口経由だと坂が結構きついです。下って上るで自転車もしんどい。かといってちょうどいいバスがあるわけでもないんです。 
*駅からの距離は確かに気になりましたが小金井市に確認した所、後々高架下は駅まで通行が出来るよう前向きに整備がされるようです。物件から駅まではHP上１４分（約１，５km）ですが、高架下が繋がる様であれば直線距離にして約１．１ｋｍになり、徒歩分数にして約４～５分前後近くなることが考えられます。実現すれば駅まで傘要らずで行けるので相当ポイントは高いかと思います。 



==構造・建物==
*ホントに必要な設備だけでコストも抑えてるし、良い物件だと思う。
*二重床・二重天井
*敷地面積	2407.55m2
*建築面積	1223.30m2
*延床面積	5410.03m2



==共用施設==
*駐輪場	敷地内に144台（2段ラック式144台）（月額使用料：200円・300円）
*駐車場	敷地内に33台｛機械式32台、来客用（福祉車両兼用）平置駐車場1台｝（月額使用料：13,000円～16,000円）
*バイク置場	なし
*ミニバイク置場	敷地内に8台（平置式）（月額使用料：750円）
*ペット専用足洗い場



==設備・仕様==
* 電気式床暖房
*食器洗い乾燥機
* 浴室暖房乾燥機
* エコジョーズ



==間取り==
*LDは少し狭いですが、一室を繋げて利用しようとしてます。
*確かに一番広い3LDK以外はリビングが少し狭いですね。仕切りを開放して1つの部屋にできるタイプとできないタイプがあるので、我が家の生活スタイルや家族の部屋の割り振りを考えて色々と検討してみたいと思います。



==買い物・食事==
*イトーヨーカドー武蔵小金井店（約1080m、徒歩14分）
*東急ストア　エスエスシー武蔵小金井店（約1230m、徒歩16分）



==育児・教育==
*私立貫井保育園（約850m、徒歩1分）
*さわらび学童保育所（約110m、徒歩2分）
*私立こどものくに幼稚園（約890m、徒歩12分）
*小金井第四小学校（約100m、徒歩2分）
*小金井市立南中学校（約1350m、徒歩17分）



==周辺環境・治安==
*線路沿いなので騒音が気になりますが、どうなんでしょう。
*地域・地区	第一種中高層住居専用地域、準防火地域、第一種高度地域、日影規制3.0h/2.0h（4.0m）
*用途地域	 第一種中高層住居専用地域



==周辺施設==
*弁天公園（約300m、徒歩4分）



==その他==
*ペット可



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/プレシス武蔵小金井 「プレシス武蔵小金井」についての口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/240686/ プレシス武蔵小金井【検討板】]

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