【口コミまとめ】プレサンス_ロジェ_長居公園リーフォリアを本音で考察！

Name: プレサンス ロジェ 長居公園リーフォリア
Brand: 株式会社プレサンスコーポレーション
Rating: 4 (1 reviews)
==物件概要==
[[File:プレサンス ロジェ 長居公園リーフォリア　外観完成予想図.png|350px|thumb|プレサンス ロジェ 長居公園リーフォリア　外観完成予想図|alt=プレサンス ロジェ 長居公園リーフォリア　外観完成予想図]]
*所在地：[[大阪府]][[大阪市]][[東住吉区]]南田辺五丁目23番（地番）
*交通：
#近鉄[[南大阪線]] 「針中野」駅 徒歩9分  
#[[阪和線]] 「鶴ケ丘」駅 徒歩12分  
#OsakaMetro[[谷町線]] 「駒川中野」駅 徒歩15分  
#OsakaMetro[[御堂筋線]] 「西田辺」駅 徒歩18分

*総戸数：36戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上8階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2026年08月
*引渡時期：2026年09月
*売主：株式会社プレサンスコーポレーション
*施工：株式会社吉川工務店
*管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

==価格・コスト・販売時状況==
*

==交通==
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==構造・建物==
[[File:プレサンス ロジェ 長居公園リーフォリア　エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|プレサンス ロジェ 長居公園リーフォリア　エントエランスアプローチ完成予想図|alt=プレサンス ロジェ 長居公園リーフォリア　エントエランスアプローチ完成予想図]]
* 敷地面積：1,150.55m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）1,150.18m²（建築確認対象面積）
* 建築面積：483.92m²
* 建築延床面積：2,569.00m²
* 容積率：199.95%（指定200％）
* 建蔽率：42.08%（指定60％）


==共用施設==
* 自転車置場：72台（屋内平面式6台・屋内スライドラック式34台・屋外スライドラック式20台 屋根付・屋外3人乗等対応スライドラック式12台 屋根付）
** 月額使用料：350円～700円
* ミニバイク置場：4台（屋内平面式）
** 月額使用料：1,500円
* バイク置場：1台（屋内平面式）
** 月額使用料：3,000円
* 駐車場：22台（屋外平面式1台（電気自動車専用充電コンセント付）、屋外機械式21台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）
** 月額使用料：8,000円～23,000円


==設備・仕様==
*

==間取り==
[[File:プレサンス ロジェ 長居公園リーフォリア　テラス・専用庭完成予想図（1階住戸の3邸）.png|350px|thumb|プレサンス ロジェ 長居公園リーフォリア　テラス・専用庭完成予想図（1階住戸の3邸）|alt=プレサンス ロジェ 長居公園リーフォリア　テラス・専用庭完成予想図（1階住戸の3邸）]]
* 間取り：2LDK・3LDK
* 住居専有面積：47.52m²～70.05m²
* アルコーブ面積：0.84m²～3.17m²
* バルコニー面積：10.62m²～14.76m²
* テラス面積：11.00m²（一部区画対象）


==買い物・食事==
*'''商業施設'''
# コノミヤ 南田辺店　徒歩2分（現地より約 130m）
# イズミヤ 南田辺店　徒歩3分（現地より約 240m）
# DAISOカナートモール 南田辺店　徒歩3分（現地より約 240m）
# スギ薬局鷹合店　徒歩5分（現地より約 360m）
# 駒川商店街　徒歩7分（現地より約 490m）
# ファミリーマート 東田辺三丁目店　徒歩7分（現地より約 520m）
# ファミリーマート 田辺店　徒歩7分（現地より約 540m）
# スーパー玉出 駒川店　徒歩8分（現地より約 570m）
# ドラッグストアコスモス 駒川店　徒歩8分（現地より約 630m）
# ビス鷹宮　徒歩9分（現地より約 650m）
# 近商ストア 針中野店　徒歩10分（現地より約 760m）
# スーパーナショナル 南田辺店　徒歩11分（現地より約 820m）
# DAISO 駒川店　徒歩11分（現地より約 630m）
# セブンイレブン ＪＲ鶴ヶ丘駅前店　徒歩12分（現地より約 930m）
# エディオン 長居公園東店　徒歩15分（現地より約 1,130m）
# ライフ 西田辺店　徒歩15分（現地より約 1,150m）
# ニトリ 西田辺店　徒歩15分（現地より約 1,160m）
# 万代 矢田店　徒歩18分（現地より約 1,440m）
# サンディ 西田辺店　徒歩18分（現地より約 1,440m）
# 阪急オアシス 西田辺店 徒歩22分（現地より約 1,700m）
# スーパーサンコー 長居　店徒歩23分（現地より約 1,840m）
# ライフ 長居店　徒歩24分（現地より約 1,850m）




==育児・教育==
*'''教育施設'''
# 東田辺コティ保育園　徒歩4分（現地より約290m）
# 大阪市立田辺中学校　徒歩5分（現地より約340m）
# 大阪市立南田辺小学校　徒歩6分（現地より約420m）
# 新生保育園　徒歩8分（現地より約580m）
# 生長幼稚園　徒歩8分（現地より約640m）
# 大阪市立鷹合保育所　徒歩9分（現地より約700m）
# アップル保育園東田辺　徒歩10分（現地より約730m）
# 平和幼稚園　徒歩10分（現地より約780m）
# まま保育園駒川　徒歩11分（現地より約830m）
# 鶴ヶ丘幼稚園　徒歩13分（現地より約1,010m）
# 太陽保育園　徒歩13分　（現地より約1,040m）
# 保育所ピーチランド　徒歩14分（現地より約1,050m）
# にしたなべ太陽保育園　徒歩14分（現地より約1,070m）
# あゆむ保育園　徒歩16分（現地より約1,220m）



==周辺環境・治安==
* 地域・地区：第2種中高層住居専用地域・準防火地域


==周辺施設==
*'''公園施設'''
# 長居公園　徒歩4分（現地より約300m）
# 東田辺中央公園　徒歩6分（現地より約420m）
# 東田辺公園　徒歩9分（現地より約670m）
# 東田辺さくら公園　徒歩11分（現地より約860m）
# 長池公園　徒歩12分（現地より約960m）


*'''公共施設'''
# 東住吉警察署　徒歩7分（現地より約490m）
# 大阪市立東住吉図書館　徒歩8分（現地より約580m）
# 東住吉消防署　徒歩8分（現地より約630m）
# 東住吉区子ども・子育てプラザ　徒歩8分（現地より約630m）
# 東住吉区役所　徒歩10分（現地より約730m）


*'''医療施設'''
# ふじもと整形外科　徒歩2分（現地より約130m）
# 歯科ほんだクリニック　徒歩2分（現地より約130m）
# かわさき歯科医院　徒歩3分（現地より約200m）
# ひらさか歯科　徒歩3分（現地より約240m）
# 金子外科　徒歩4分（現地より約310m）
# こうクリニック　徒歩4分（現地より約310m）
# 山口クリニック　徒歩5分（現地より約350m）
# はまだ医院　徒歩7分（現地より約500m）
# 大森歯科・矯正歯科　徒歩7分（現地より約540m）
# 岡部内科　徒歩7分（現地より約550m）
# はちかわ耳鼻咽喉科　徒歩8分（現地より約600m）
# 山本クリニック　徒歩9分（現地より約650m）
# 武知小児科内科　徒歩10分（現地より約730m）
# 慶元クリニック　徒歩10分（現地より約750m）
# よねかわクリニック　徒歩10分（現地より約770m）
# 中尾クリニック　徒歩10分（現地より約770m）
# 和田耳鼻咽喉科医院　徒歩10分（現地より約790m）
# 慶元整形外科　徒歩10分（現地より約790m）
# おさんぽこどもクリニック　徒歩11分（現地より約860m）
# 山田医院　徒歩11分（現地より約880m）
# 和田医院　徒歩12分（現地より約920m）
# ササモト眼科　徒歩13分（現地より約980m）
# 矢野内科　徒歩13分（現地より約1,030m）
# 鈇田クリニック　徒歩16分（現地より約1,210m）


*'''郵便局・金融機関'''
# 東住吉南田辺五郵便局　徒歩3分（現地より約210m）
# りそな銀行 田辺支店　徒歩7分（現地より約 560m）
# 大阪信用金庫 田辺支店　徒歩8分（現地より約580m）
# 関西みらい銀行 矢田支店　徒歩9分（現地より約650m）
# 三井住友銀行 駒川町支店　徒歩9分（現地より約690m）
# 東住吉鶴ヶ丘郵便局　徒歩11分（現地より約810m）
# 大阪シティ信用金庫 南田辺支店　徒歩11分（現地より約820m）
# 池田泉州銀行 駒川町支店　徒歩13分（現地より約1,000m）
# 三井住友銀行 西田辺支店　徒歩19分（現地より約1,450m）


*'''スポーツ･レジャー･その他'''
# chocoZAP針中野　徒歩10分（現地より約730m）
# ヤンマースタジアム長居　徒歩12分（現地より約900m）
# 大阪市立長居植物園　徒歩13分（現地より約980m）
# ヨドコウ桜スタジアム　徒歩13分（現地より約1,020m）
# ヤンマーフィールド長居　徒歩13分（現地より約1,040m）
# 大阪市立自然史博物館　徒歩15分（現地より約1,190m）
# ミズノウエルネス本店　徒歩17分（現地より約1,300m）
# エニタイムフィットネス 西田辺店　徒歩18分（現地より約1,380m）




==その他==
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==掲示板==
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