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プレサンス新大阪

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[[ファイル:プレサンス新大阪外観.jpg|thumb|400px|プレサンス新大阪外観]]

==物件概要==
*所在地：[[大阪府]][[大阪市]][[淀川区]]東三国４－２－７
*交通：地下鉄[[御堂筋線]]　「東三国」駅　徒歩１分
*総戸数：86戸
*構造、建物階数：SRC地上15階/地下1階建
*敷地の権利形態：所有権
*完成時期：2005年09月
*売主：[[プレサンスコーポレーション]]



==価格・コスト・販売時状況==
*今、購入を検討しているマンションがあります。 それは、プレサンスコーポレーションのプレサンス新大阪です。 新大阪駅から徒歩２分と非常に近いので、 大阪によく出張に行く私としては、 非常に便利ではないかなあと考えています。 大阪のことはあまり知らないので、 出来るだけ情報を集めて購入を決めたいと思っています。 地域のこととか色々教えてください。関西人の皆さんの協力をお待ちしています。
**プレサンスは元々投資マンション売ってた業者ですね。昔の大京みたいにファミリーマンションの売れ残りを投資マンションとして医者・弁護士に売る。で、完売って手法取ってたんですが、この会社も大京分れだから新大阪と言う立地を考えれば売れ残りをそんな風に売るんじゃ？って心配はありますね。いわゆる実質購入者と賃貸人とのマンション内の意識の軋轢が懸念されます。。ただ、反対に転勤でマンションを転売する場合とか売りやすそうですけど。私は新大阪に住みたくは無いですね。賃貸ならＯＫって感じかな。
**私は、近くに賃貸で住んでます。梅田、淀屋橋といったオフィス街にはアクセス抜群ですね。通勤時間は10分ですからね。残業で遅くなっても時間気にならないし。梅田で終電過ぎて飲んでてもタクシーで2000円でおつりがきます（＾?＾）京都へも30分ですし。。。シングルや、ＤＩＮＫＳには便利な環境かも。近くにはコンビにもありますし、新大阪駅の構内にちょっとしたスーパーもあるので、私はここで夕食を買ったりしてます。確かマンション建設予定地の前にはクリーニング屋さんもあったし。細田さんのように出張に来た時にセカンドハウスとして利用したり、シングルの人にはいいかも。ファミリーだと、近くに大きなスーパーがないのでちょっとつらいかな。私も購入希望ですが、駅近なので、自分が将来結婚しても、賃貸しても借り手があるかなと。ただ、建設予定地の両隣はビルが建ってますし、高層階でないと日当たりはどうかな。ご参考になればいいんですけど。
***いろいろご意見いただいてありがとうございます。ちなみに見に行かれたんですか？私は3月に入ったら行こうと思ってますが、もし行かれたのならどんな感じでしたか。またよかったら教えてください。
****住所が東中島ですよね？それだけでかなりダークなイメージがつきまといますが、それは大丈夫ですか？
*****買いました。東中島のイメージってダークなんですか？聞いたことないです、よく知らないし。ただ、新大阪の東口あたりは、エスカレーターもなく、意外な程さみしいですね。駅２分なんてもう出ないし、とても便利そうで気に入っています。
*もう完売したらしいよ〜
*買いました〜勢いで！デペの方も信頼できましたし〜
*どうですか？
*だいぶ立ち上がってますね?。近くに住んでるんですがずっと気になってます。賃貸だからほんの軽い気持ちで引っ越して住んでますが、便利でなかなか離れれません。まだ、買えるところも残ってるんですかね?？
**もう完売したらしいよ〜なかなか、いいんじゃないの？
***そうですか、残念。ありがとうございます。


==交通==




==構造・建物==




==共用施設==




==設備・仕様==




==間取り==




==買い物・食事==




==育児・教育==




==周辺環境・治安==




==周辺施設==




==その他==




==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%82%B9%E6%96%B0%E5%A4%A7%E9%98%AA 「プレサンス新大阪」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7493/ プレサンス新大阪ってどうですか？]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1055/ プレサンス新大阪ってどうですか？]

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