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プラウド池下高見

Name: プラウド池下高見
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プラウド池下高見

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==物件概要==
[[File:プラウド池下高見　外観完成予想図1.png|350px|thumb|プラウド池下高見　外観完成予想図1|alt=プラウド池下高見　外観完成予想図1]]
[[File:プラウド池下高見　外観完成予想図2.png|350px|thumb|プラウド池下高見　外観完成予想図2|alt=プラウド池下高見　外観完成予想図2]]
*所在地：[[愛知県]][[名古屋市]][[千種区]]高見一丁目2101番（地番）
*交通：
#名古屋市営地下鉄[[東山線]] 「池下」駅 徒歩7分

*総戸数：52戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上7階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2026年01月
*入居時期：2026年02月
*売主：野村不動産株式会社、日本郵政不動産株式会社
*施工：矢作建設工業株式会社
*管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

==価格・コスト・販売時状況==
*現地見てきました。閑静な住宅街にあり、高見小、若水中、セントラルガーデンに近く良い物件です。ただし最低価格は6000万～7000万はするでしょうね。
**6000万では無理でしょう。 最低7000万～かと。
*仮に仕様が低くても、この立地だったら物件金額を妥協する必要ないなら坪/380-400ぐらいはしそう。
**その値段ならグラメ2選ばずこっち選ぶ人いる？
***いないですよねぇ 平面駐車場を好むならサンメゾンに流れますし、ちょっと中途半端かもしれません セントラルガーデンの中古に勝る要素も乏しいような プラウドブランドに期待ですね
*セントラルガーデン効果か 池下って高いんだねぇ
*HP見ると、建物の外観はかなり好みだな。 プラウドは、ここのような中規模中仕様のマンションはいいマンションが多いと思う。
*ここ価格はいつごろ出るんでしたっけ？
*外観デザインを拝見して気になりましたが、バルコニーに電柱と電線がかぶっているようです。 こちらは何階が影響を受けることになるでしょう。 このような質問はモデルルームで伺えばいいのかな？
**聞いてみても良いと思います。物件によっては建設途中で電柱を移設することもあるので。 
***戸建ての新築でも電柱をどけてもらうことは出来るくらいなのでマンションも邪魔なものはやってくれそうですけどね。 
* 販売時期が4月の中旬からということで、予定価格もそのタイミングで分かるようになるということなのでしょうかね。 
*フラットアプローチと書いてありますが 最近ではセントラルガーデンでイメージは多少よくなったものの ここら辺の認識として池下界隈の低いところはやや環境に劣るというイメージです 低い所の住人という感覚があります 一等地は池下南側の丘陵地の上に建つ戸建住宅エリア 学区もこのエリアで絶対の田代小学校区と比べ1ランク劣ります
*そろそろ第一期の詳細出ますかね？ 条件のいい部屋は一気に減ってしまいそう
*第1期の販売開始がずれ込んでると思いますが(当初は3月下旬？)、何か理由(竣工遅れなど)があるのか心配です。

==交通==
*

==構造・建物==
[[File:プラウド池下高見　エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|プラウド池下高見　エントエランスアプローチ完成予想図|alt=プラウド池下高見　エントエランスアプローチ完成予想図]]
* 敷地面積：2,103.55 m2
*外廊下だし仕様は低いかな・・・

==共用施設==
*機械式駐車場か～ 共用部がそこまでだったら、セントラルガーデンの中古をリフォームした方がとか思っちゃう
**駐車場機械式


==設備・仕様==
*

==間取り==
* 間取り：2LDK+S～4LDK
* 専有面積：70.53 m2～100.48 m2
* バルコニー：1.60 m2～18.21 m2



==買い物・食事==
*'''ショッピング'''
# 成城石井 名古屋セントラルガーデン店　徒歩4分（約300m）
# プロムナード高見　徒歩5分（約340m）
# パレマルシェ 池下店　徒歩10分（約750m）
# マツモトキヨシ　徒歩10分（約750m）


==育児・教育==
*'''教育施設'''
# 若竹幼稚園　徒歩7分（約520m）
# 光明幼児園　徒歩13分（約1,010m）
# 市立高見小学校　徒歩4分（約280m）
# 市立若水中学校　徒歩4分（約270m）
# 愛知工業大学名電高等学校　徒歩12分（約890m）
# 椙山女学園高等学校　徒歩19分（約1,480m）


==周辺環境・治安==
* 用途地域：第二種中高層住居専用地域
* 春岡ICから車で３分程度の距離なので高速の乗り降りがすぐというのは車移動される 場合はカーアクセスが楽にできそうな部分が良いです 小中学校も近いところにあるので、子供も生活しやすそうな場所というのも良い。 
**大通りを超えるし3分は無理だと思うな 
*駅前の風俗店のビルが気になってしまいます。 目立つし、子供も通るので、嫌だなぁと。 

==周辺施設==
*'''公園・文化施設'''
# 高見公園　徒歩1分（約80m）
# 蝮ヶ池八幡宮　徒歩4分（約250m）
# 千種公園　徒歩6分（約480m）

*'''医療施設'''
# 名古屋市立大学医学部附属東部医療センター　徒歩5分（約380m）

*'''郵便局・金融機関'''
# 千種郵便局　徒歩13分（約980m）




==その他==
*

==掲示板==
*
nagoya/701225/

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