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プラウド吹上公園パサージュ

Name: プラウド吹上公園パサージュ
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==物件概要==
*所在地：[[愛知県]][[名古屋市]][[昭和区]]車田町一丁目27番5、二丁目5番（地番）
*交通：名古屋市営地下鉄[[桜通線]]「吹上」駅 徒歩2分
*総戸数：45戸
*構造、建物階数：地上8階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2016年04月下旬予定
*売主：野村不動産株式会社　名古屋支店
*施工：大末建設株式会社



==価格・コスト・販売時状況==
*販売開始が当初の予定より3ヶ月も後に延びましたね
*3800万円〜8900万円台予定。
**8900万円台の部屋はNrタイプなのかな。かなりお高めですけど良い部屋ですね。公開している部屋は4LDKばかりですけど2～3LDKタイプはほとんど出ないんですかね。中間の部屋の間取りや価格帯が気になりました。
*吹上駅から徒歩2分。 他の方も書いていますが、吹上駅周辺を積極的に欲しいと思う人はあまりいないでしょうね。桜通線でも御器所の方が魅力があるかもしれません。 あとは近くだと、いりなかや八事。こちらの方が魅力があると感じる人が多いかもしれませんね。


==交通==
*2線使える駅の方は徒歩13分掛かる方ですね。通学に使うなら行けないこともない距離ですね。自転車なら楽だと思います。
*吹上の駅は、桜通線が通っています。名古屋駅まで1本で行けるのが利点かと思います。


==構造・建物==



==共用施設==
*駐車場 : 39台（屋外平面式3台、地上5段昇降横行機械式36台）
*駐輪場 : 90台（スライドラック式85台、平置式5台）
*バイク置場 : 2台
*ミニバイク置場 : 2台
*駐車場が100パーじゃないのがな…


==設備・仕様==
*ディスポーザーはあるんでしょうか。毎日の家事に関わるところなので気になります。
*床暖房標準
*「ラクモア」、ホームページを見たらなかなかよさそうなものでした。 興味をひいたのは、アイラック収納。調味料など引き下げることができる収納なのだそうです。あとはエアインシャワー。やさしい浴びごこちのシャワー、ちょっと興味があります。 住んでみて、体感すると意外とがっかりするのかもしれませんが、ちょっとよさそうな機能がついていますね。 


==間取り==
*間取り：2LDK～4LDK
*専有面積：71.15m2～117.69m2
*こちらは、広いお部屋ばかりあるのですね。 どちらもゆったりとした間取りで良いと思います。 でも、Nrタイプ間取りだけは、なんとなくですが 全体の広さに比べて、収納が少ない気がしました。 よくあるような７０～８０平米のお部屋なら、 このくらいの収納でも仕方がない気はしますが １００平米超えるお部屋で、この収納の量は若干少ないのかな？ とはいっても、部屋の広さに余裕がたくさんあるので、 家具で何とかなるのでしょうけど。
*100m2超えの部屋もありますし、ゆったり暮らせそうですね。 プラウドブランドもありますから、売れるんじゃないでしょうか。 このあたりで「広い部屋」を探しているのなら、いいような気がします。 ウォークインクローゼットもありますし、4LDKだと納戸っぽく荷物部屋にするのもいいかもしれませんね。
*ここまで広い部屋は凄いなぁと思います。さすがにものすごくいいお値段しちゃいそうだけれど。 お子さんが多かったりして純粋に部屋数が必要だったりすると すごく良いかもしれない！？ 収納もまぁこんなものじゃないかなぁ割合的には。 もっとあればいいなとは思うけれども。
*かなりいろんなタイプの間取りがあるんですね。 バルコニーの他にルーフバルコニーがあるのは、いいですね。 用途により色々、利用できて。 夏場などにビアガーデンとかやりたいですね。 バーベキューは、無理かもしれませんが。 
*80m2強～100m2超えの間取りまで広いです。バルコニーが広かったり玄関の納戸があったり、面白いですよね。北東向きだったりするので、日当たりは現地に行ってみてみないといけませんね。 
*ルーフバルコニーつきの4LDKは2部屋だけ共用廊下側に窓があって、これだけが残念な感じ。折角の角部屋なので何とかしていただきたかったです。
*1階限定のガーデンセレクトは無償のセレクトプランなのでしょうか？ 公式ホームページでは植栽、砂場、芝、畑の4種類があげられていますが、 複数を選択する事も可能ですか？ 間取りを見ると庭の面積が狭いのでどれか1プランとなるのかしら。 
*ルーフバルコニー付プラン、かなり広く感じます。 お風呂が1620で広めなので、子供とパパと入ってもらうのもいいかな。 
*ホームページにDタイプ91.47㎡とFタイプ73.26㎡の間取りがありますね。目を引いたのは、DタイプのLDK20帖超えと玄関横の収納。玄関横、ベビーカーを収納できそうですし、この広さがあればスキー、スノーボードの季節モノもいけそうですね。


==買い物・食事==
*先日、イオンタウン千種に行ってきました。 駐車場台数は少ないものの、使い勝手のいいショッピングセンターと思います。 広さは中規模。 専門店は寿司の徳兵衛、サイゼリア、バーガーキング、カルディ、スターバックス、ダイソーが入っています。 スーパーはマックスバリュのようで、広くてキレイです。 普段の買い物はここで大丈夫そうです。
*買い物は、このあたりだとイオン千種かな？今池のドン・キホーテやピアゴも便利ですし、車に乗るならそこまで不便ではない気がします。
*スーパーが近くにないマイナスもあり、気になる人もいるかもしれません。（イオンタウン千種があるので、そちらに行けるならOKかと思います。） 
*このあたりは、マックスバリュ千種店くらいかなと思うのですが、他にスーパーはありますか？ヤマナカがあったような気がしますが。 


==育児・教育==
*小学校、中学校の評判などはどうなんでしょうか？
**近くの北山中、昔は評判良かったです。最近はどんな感じなんでしょうね。



==周辺環境・治安==
*用途地域 : 第一種住居地域
*マンションの東、メインエントランス側の道路って確か自動車通り抜け不可ですよね？ここはいずれ拡張される予定はあるのでしょうか？ もしこちら側の部屋や接している他の建物で火災が出た場合など消防車は入ってこれるのか？とか、タクシーで帰ってきてもせっかくのメインエントランスに横付け出来ないのか？等…結構気になる点です。
*名古屋高速のすぐそばの立地ですが騒音や排気ガスとかどうなのでしょう？ ここの場所ならそれほど感じずに済むでしょうか。 南側の棟なら眺望や日当たりは良さそうなんですけどね。
*吹上は住宅のイメージがなかったのですが、大人には便利な場所ですよね。部屋も広そうで気になっています。 
*ここは、駅近ですがメトロなので電車の騒音などがうるさくなくていい。それと本通りから奥に入っているので、交通関係の騒音なども気にしなくて生活できそうですね。大型商業施設が徒歩圏内なのも魅力だと思います。 
*かなり狭そうな土地に建っているので周辺のアパートや家や道路と圧迫感がありました。
*吹上駅周辺に住んでいる者です。数年住んでいますが、確かに駅周辺には何もありません（笑）ちょっとオシャレなカフェが数件あるぐらいですかね。しかし今池や池下の方へは徒歩でも行けますし、自転車ならすぐです。実は安いスーパーもあったりします。なのでイオンはほとんど利用しません。名駅には直通ですし、栄にも今池ですぐ乗り換えられるので不便を感じたことはありません。最悪栄には久屋大通から歩けばいいですし。名古屋高速もあるし大きな道路もありますが、一本道を入るとかなり静かです。そして吹上公園は楽器の練習もできるのでお勧めです。一年前にプラウド吹上公園ができると聞いてマンションギャラリーに行きましたが、価格高騰すると言われ結局御器所の方を購入してしまいました。広いバルコニーを買われた方は非常に羨ましいです。 
*3車線の道路＋高速が東西にあり、公園も近くにあり、開放感がある気がします。
*吹上の土地柄を気に入るかどうかも重要かもしれません。昔は名古屋刑務所があったとか？高齢の人からすると「ああ、あの刑務所のあった」となります。今は名残はないですが・・・。
*晴れている日だと、御器所まで歩いていってもいいですよね。御器所は鶴舞線なので、伏見や丸の内勤務だと楽です。

==周辺施設==
*吹上ってなかなか良いところですよ。鶴舞公園は意識四季折々綺麗な花が咲いて散歩が楽しいです。
*名工大の横を通って鶴舞公園への散歩は最高の贅沢ですよ。その手前の古墳も桜満開の時は見事です。
*吹上ホールで展示がされている時におでかけもしやすいです。 


==その他==



==掲示板==
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