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==物件概要==
*所在地：[[大阪府]][[大阪市]][[住吉区]]苅田9-6-2(地番)
*交通：[[御堂筋線]]｢あびこ｣駅徒歩3分
*総戸数：53戸
*構造、建物階数：15階建
*完成時期：2010年06月 
*売主：エムズ都市開発
*施工：松本組 



==価格・コスト・販売時状況==
*価格的に北向きは少し魅力的
*管理費や修繕費と戸数の割りにサービスが良すぎるようにも思っていて、すぐに価格が上がるのか、ちゃんと余裕をみた計画的な設定なのかが気になっています。



==交通==
*御堂筋線沿、駅近



==構造・建物==



==共用施設==



==設備・仕様==



==間取り==
*家族構成・一生と言うスパンで考えたらお勧めできるのは南側ですね。ただAタイプ下の階はほとんどうまってしまったと思います。



==買い物・食事==



==育児・教育==
*我孫子中学のイメージが悪いので、子供の事を考えるならお勧めできないかも
*小学校ですがあまり良いとは聞きませんが、小学校はいたって普通なようです。



==周辺環境・治安==
*北向きの部屋は確かに値段的にも魅力を感じますが、北向きの道路は車の量が多いのと消防車・救急車が通るのであまり静かではないと思います（夜はかなり静かになりますが）北側なら10階以上をお勧めします。
*現地見てきたよ。パチ屋は左右もマンションなせいか音漏れしてないし、小さいところみたいだから、気になるかどうかは人によりそう 
**懸念される点は、向かいのパチンコ屋、隣のコンビニ前にタムロする若者、ここから大和川までの地域…
**前のパチンコ屋の音は人が出入りして扉が開いた時には音が漏れてきます。南側の部屋だったので部屋にいるときは気になりませんでしたが、北側の部屋だったら窓を開けていたらかなり音が入ってくると思われます。 隣のコンビには100円ローソンですが、個人的にあまり若者が溜まれる場所ではないと思われます
*あびこ筋から東西の道路に入ったところなのが、交通量が少なくて良い。目の前の道路がサブ商店街的でパチンコ屋が同じ大きさの本屋とか文具屋になればさらに便利そう。まあ商店街近いから関係ないか 
*地盤は固くて基礎が遅れたぐらいだそうです



==周辺施設==



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/ブラームスあびこデュオ 「ブラームスあびこデュオ」についての口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7012/ ブラームスあびこデュオ]

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