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ブランズ桜ノ宮

Name: ブランズ桜ノ宮
Rating: 3.5 (4 reviews)

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[[ファイル:ブランズ桜ノ宮外観.jpg|thumb|400px|ブランズ桜ノ宮外観]]

==物件概要==
*所在地：[[大阪府]][[大阪市]][[都島区]]中野町5丁目1-402、1-489（地番）
*交通：
#[[関西エリア/JR/大阪環状線|大阪環状線]] 「桜ノ宮」駅 徒歩2分 
#[[関西エリア/大阪市営地下鉄/谷町線|大阪市営谷町線]] 「都島」駅 徒歩9分 
*総戸数：74戸
*構造、建物階数：地上15階
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2012年02月下旬予定
*売主：急不動産株式会社　関西支店
*施工：株式会社昭和工務店 




==価格・コスト・販売時状況==




==交通==
*環状線が近いとどこかへいくときホント便利
**ＪＲ桜ノ宮は、大阪駅は良いですが、淀屋橋～本町～心斎橋・なんばへのアクセスはよくありません
**地下鉄都島駅は始発の電車が結構多いので、電車を見送れば快適ですよ。




==構造・建物==
*何階以上だと、眺望がそこそこ開ますかね？天神祭りの花火が見えたら嬉しいのですが。
**M.Rで見た写真だと11階ぐらいからはカナリ遠くが見えてましたよ




==共用施設==
*機械式駐車場
*駐輪スペースが2台まで




==設備・仕様==
*トランクルームなし。 
*標準のガスコンロは確か、魚のグリルが両面焼きできないみたいです。 
**ガスコンロの変更は１８９００円かな～。そんな高くはないけど、これくらいなら標準でつけといて～ってちょっと思いましたが・・・




==間取り==
*４ＬＤＫで８０平米
*Ａタイプの間取り変更のタイプは魅力的だと思いました。逆にＢタイプの間取り変更は、3.5畳が使いにくそうだなと思いました。 
*Eタイプ、下り天井がかなり大きい。洋室１は窓側から４０ｃｍの下り天井が１００ｃｍ程度飛び出す、洋室２は窓側から４８ｃｍの下り天井が７～８０ｃｍ程度飛び出す。リビングも東側の窓から５０ｃｍの下り天井が６０ｃｍ程度飛び出す。
*Ｃタイプ、独身だったら欲しいかな
*Dタイプ。リビングがやや狭いような感じがして迷う。




==買い物・食事==
*スーパーが近くに無い
**確かに毎日の買い物は不便。ＣＯＯＰ利用になりそうです。
**最近、イオンのネットスーパーを利用しています。車も乗らないんで結構便利です。５０００円以上は送料無料だし、このマンションの場所も配達地域になってました。生協みたいに１週間ごとじゃないんでうまく利用すれば結構便利かと・・  
* 一番近くのスーパー（パントリー）は高級志向で安くないし、その先のフレスコは品揃えが少ない気がする。
* 近くに大型スーパーができるという噂が流れていますが、これができるのとできないのとでは大違いですね。
*最寄りのスーパーでケーアイストア桜の宮店が徒歩5分とありますが、どんなスーパーなんでしょうか？ 
**すごく小さめなスーパーですけど最低限な物は揃うかとは。。閉まるのは早めで８時に閉まります。毎日料理する家庭には多少物足りないでしょうね。
*最近宮脇書店行ったら閉店予告の張り紙ありました。イズミヤになるかも。
**イズミヤ確定みたいですよー。100均も入るそうです。
**でもあそこまで行くなら他にスーパーありますもんね。 




==育児・教育==
*小学校がラブホの近く
**そこの学校区を卒業した友人がいます。ラブホが近くにあるけど治安とかは問題ないみたいです。
*小学校中学校の評判はどうなんでしょう？ 
**小学校の悪い噂は特に聞きません。中学は昔ちょっと荒れてました。今は知りません 
**中学は昔はレベルも低く日本でも指折りの悪い中学でしたが最近はマンションがたくさんできてレベルもあがってきてて市内ではかなりいい方だとは思います小学校は評判よいですね




==周辺環境・治安==
*友渕町より駅近だし二路線使えるのはいいね。だけど、住環境や買い物利便性は落ちる。あと学区も落ちるかな。他の施設は充実しているように思えます。飛行機騒音が少ないのはプラス 
*隣が倉庫
**平日の昼間は、南側と東側は車の出入りが思ってたより頻繁にあります。夜はとても静かで、JRの音などはあまり気になりませんよ。 
**街並みはあまり良くないですね。目の前が車の出入り多そうな会社？駅の周辺は古い民家が多いです。あまり気にしなければ立地は良さそうです。
**目の前の倉庫らしき会社が無くなって違うマンションが立ったら、日当たりの悪くなる階が出てくるかも？ 
**目の前の倉庫、マンションになったとしたら五階くらいの規模が想定されると聞きました。マンションは少しセットバックされてるから、日当たりは大丈夫かなと思いますよ。 
*場所的にファミリーが暮すと言うよりは、共働き夫婦が中心に暮すマンション
*ラブホ街がすぐ
**準工業地域
*南向き。前面道路の交通量も多くなく、お花見、天神祭も楽しめて、まあまあいいのではないでしょうか。
*ＪＲの橋をわたる際の音か鳴り響いてうるさいとおもいませんか？低層階なら周りの建物がさえきって聞こえてこないかもしれませんが、中層階以上なら周りがぬけて、ダイレクトに聞こえてくるかも。夜、近くの大川沿いを歩いてみた時の感想です。 
*モデルルームと現場の廻りも見てきました。大川沿いの桜がとてもきれいでした。 
==周辺施設==




==その他==
*利点は年に１回の天神祭りの花火が見えると思う。 




==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/ブランズ桜ノ宮 「ブランズ桜ノ宮」についての口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138718/ ブランズ桜ノ宮]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/198627/ ブランズ桜ノ宮（契約者用）]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196453/ ブランズ桜ノ宮(住民版）]

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