【口コミまとめ】ファインレジデンス氷川台パークサイドヴィラを本音で考察！

Name: ファインレジデンス氷川台パークサイドヴィラ
Brand: 京阪電鉄不動産株式会社
Rating: 4 (1 reviews)


==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[練馬区]]氷川台4丁目143番3（地番）
*交通：
#[[首都圏エリア/東京メトロ/副都心線|東京メトロ有楽町線]] 「氷川台」駅 徒歩9分 
#[[首都圏エリア/東京メトロ/副都心線|東京メトロ副都心線]] 「氷川台」駅 徒歩9分 
*総戸数：23戸
*構造、建物階数：地上4階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2012年03月上旬
*売主：京阪電鉄不動産株式会社
*施工：株式会社竹中工務店 




==価格・コスト・販売時状況==




==交通==




==構造・建物==
*有楽町線と竹中工務店施工って言うのは、個人的には高ポイント。
*直接基礎ということですが、ホームページだと一部に土地改良工法使用となっていますよね。杭打ちと併用しているってことでしょうか。




==共用施設==




==設備・仕様==
*タンク付きのトイレって、今どうなの？と思っていましたが 色々調べた結果、災害時の影響が少ないことや、維持費が少ないこと。流水時の音(これは実際比較してないので微妙ですが)が少ないこと等。。 タンク付きにした業者の見解は聞いてませんが、自分なりに納得しました。 (お風呂はちょっと狭かったです。。) 




==間取り==
*間取り：3LDK
*専有面積：75.70m2
*バルコニーが小さい
**バルコニーが小さくて南を向かないのは、いずれ南面に何か建つ事を想定してるんでしょうね。
*収納が多いのが良い




==買い物・食事==
*近くの商店会とスーパーフジヤマとやらはどんな感じなんでしょう？ 
**氷川台商店街は店構えはイマイチですが中身は結構良くて、スーパーひばりを中心に地元客で賑わっています。 特に魚屋と肉屋では駅近くのスーパーよりいい物が買えるので重宝しています。 
*私は氷川台に長く住んでますが駅前にサミットやつるかめがありますし。またスーパーフジヤマは安いですし、卵が美味しいですよ。




==育児・教育==




==周辺環境・治安==
*前の空き地（駐車場）にマンションが建ったら。。。
**眺めは悪くなるかもですが、離して建てるので 日が一年中、入らないことはない。
**第一種低層住宅地域なので、南面にピッタリ寄せて建つ事はないでしょうが、それでも圧迫感は感じそうです。




==周辺施設==
*都立城北公園が近いのが良いけど、少年鑑別所も近い
**隣りに小さいながらも公園があるのがいいなと




==その他==




==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%95%E3%82%A1%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%83%AC%E3%82%B8%E3%83%87%E3%83%B3%E3%82%B9%E6%B0%B7%E5%B7%9D%E5%8F%B0%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%82%B5%E3%82%A4%E3%83%89%E3%83%B4%E3%82%A3%E3%83%A9 「ファインレジデンス氷川台パークサイドヴィラ」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/161291/ ファインレジデンス氷川台パークサイドヴィラってどうですか？]