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ヒルズステージ船橋夏見

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[[ファイル:ヒルズステージ船橋夏見外観.jpg|thumb|400px|ヒルズステージ船橋夏見外観]]

==物件概要==
*所在地：千葉県船橋市夏見6丁目130-1他（地番）夏見6丁目12-20（住居表示）
*交通：
#総武線 「船橋」駅 バス10分 「七軒家」バス停から 徒歩9分 
#東武野田線 「船橋」駅 バス10分 「七軒家」バス停から 徒歩9分 
#総武線 「船橋」駅 徒歩31分 
*総戸数：107戸（管理事務室を除く）
*構造、建物階数：地上7階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2009年08月下旬
*売主：アーネストワン
*施工：ファーストカルデア




==価格・コスト・販売時状況==
*価格は、高いと思います。急いで買うような物件ではない。竣工が８月なので、出来上がりを見てから考えても遅くない。 
*確かにこのマンションは魅力に欠けますね。これだけ最寄り駅よりバスのわりに価格が高すぎる。設備もイマイチ。駅から離れると生活モラルの低い層が集まりやすく、トラブルが多いのも実際だったりします。しばらく様子を見てから検討しても遅くないかと思います。 
*近くを通りましたが、確かに生活環境は良さそうでした。通勤は逆に毎日となると少し大変そう…一度行ってみようと思うのですが、営業の評判が悪いみたいなんで、行くのをためらいます。 
*1980万円で売り出されていたこちらのお部屋が、再販会社に渡ったら2500万円以上になっていました・・・。 




==交通==
*環境的には、住みやすいところですが、電車通勤には不便。




==構造・建物==
*まもりすまい保険や住宅性能評価を取っていたりして、保障の部分にコストがかかっている




==共用施設==
*駐車場が圧迫感ありそうですね。しかも機械式なので、あとでお金がかかります。
*駐車場代、管理費、修繕費がなかり安めの設定だと思いますが、この予算では5年毎に上昇するのでは？？？




==設備・仕様==
*床暖房、ECOジョーズ、複層ガラスなど、最近はやりの設備がない。。。オプション？？？
*原付置き場に屋根がない、スロップシンクがない、カラーセレクトがない・・・など。原付置き場に屋根がないことを聞いてみたら「屋根が必要なら、入居者みなさんで総会のときに決めて設置しては？」といわれました。屋根なしでも、相場の料金ですしねぇ。 




==間取り==
*駅から遠くても、もう少し広めならよかった！全体的に狭い..... 
*近くの同じ販売会社のﾏﾝｼｮﾝと比較されると思いますが私は、床暖房など最新の設備が整ってはいない方のこちらのﾏﾝｼｮﾝを選びました。閑静な一戸建が建ち並び環境もいいですし、南側は何も遮る建物もないので展望もいいしまた一日中、日も当たり暖かいし気にいってます。 




==買い物・食事==
*買物は、夏見で事足りるので不便さを感じていません。スーパー、コンビニ、ファミレス、病院一通りあるので、結構便利で生活しやすいですよ。
*スーパーがあると言ってもヨークマート一件。坂の上なので船橋駅がちかくても自転車では帰りが大変。医療センターも同じ。なにか欲しいと思えばバスで駅までいくしかない。駅周辺商業施設駐車場は混雑するのでバスがよい。 



==育児・教育==
*船中は評判良くないです。 
*通勤も駅まで遠く大変だけど、子供の通学も高校になったら大変そうに感じました。バスは時間がよめないので難しいです。 




==周辺環境・治安==
*この辺りなら何もマンションでなくても良いのではありませんか？マンションのメリットは駅近なところですよ。
*夏見は駅から遠いけど住む環境は良いですよ。買い物、病院、ファミレスなんでもある。駅までのバスも多いけど、地元の人たちは自転車を使う人が多いんじゃないの。 
*夏見は意外と便利ですよ～ずっと夏見に住んでますが、チャリあれば通勤通学困ることはありませんよ。静かだし環境はいいと思います。 
**自転車って雨の日雪の日、大変そうです。台風なんかもあるし。そんな日はバスも渋滞ですし。 
*坂があって住みよいとは思えませんでした。バスは渋滞、歩道もろくに整備されていませんね。老後が辛そうです。 
*駅に出るときは、もっぱら自転車。バス通りは通らないで住宅街から船橋中学の裏を通るので歩道の狭さは気になりません。地元住人の人たちは良くここを通ります。 
*自転車高台物件はつらいよね。慣れて納得させるしかないね。 
*夏見（台）は昔からの住宅地、行田は海軍払い下げの国有地などの理由があり、駅から近いところにまとまった土地を入手して開発するには時すでに遅かったんじゃないですかね。市場通りの北側は市街化調整区域なので開発不可でしょう。そういった意味でも旭硝子跡地の動向が注目できますね。 
*物件の特徴はコレと言って特になく…移動手段にバスを使う事になるので、それが苦にならない方であれば周辺も静かで環境もよろしいかと思われます。 
*確かに、夏見地域は自転車や徒歩でスーパーや病院には事かかない便利な場所であることと、地盤は確かに良い場所です。（測量会社に勤務していた経験上、その辺りの評判は良いことを知っていました） 
*この物件のすぐそばに、夏見城というお城がありました。西暦１５００年代中期頃にあったとの事です。今は長福時というお寺になっています。かなり由緒のある歴史的な場所なんですね。近所の人も言ってましたが、このヒルズステージの現地から遺跡が発掘されたとも言っていました。 




==周辺施設==



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%92%E3%83%AB%E3%82%BA%E3%82%B9%E3%83%86%E3%83%BC%E3%82%B8%E8%88%B9%E6%A9%8B%E5%A4%8F%E8%A6%8B 「ヒルズステージ船橋夏見」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46459/ ヒルズステージ船橋夏見ってどうですか？]

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ヒルズステージ船橋夏見

物件概要
所在地	千葉県船橋市夏見6丁目130-1他（地番）夏見6丁目12-20（住居表示）
交通	総武線「船橋」駅バス10分「七軒家」バス停から徒歩9分東武野田線「船橋」駅バス10分「七軒家」バス停から徒歩9分総武線「船橋」駅徒歩31分
総戸数	107戸

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