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パークホームズ広島ボールパークタウン

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[[ファイル:パークホームズ広島ボールパークタウン外観.jpg|thumb|400px|パークホームズ広島ボールパークタウン外観]]

==物件概要==
*所在地：[[広島県]][[広島市]][[広島県/広島市/南区|南区]]南蟹屋2丁目666番15他（地番）
*交通：
#[[中国エリア/JR/山陽本線|山陽本線]]（JR西日本） 「広島」駅 徒歩16分 
#「マツダスタジアム前」バス停から 徒歩1分（広島バス）
*総戸数：42戸
*構造、建物階数：地上15階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2014年02月上旬予定
*売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
*施工：株式会社ＮＩＰＰＯ 
*管理：株式会社エム・エフ住宅サービス中国

==価格・コスト・販売時状況==
*価格：2,700万円台予定～4,400万円台予定、最多価格帯：2,900万円台（6戸） 予定。
*広島駅徒歩圏という立地条件は揃っているというものの、三井としては立地的評価は結構低く見ており、南側の段原エリアより低価格にて供給される予定。 
*同じ三井で比較すると新井口と比べたら坪20万ぐらい安いって感じかな。平和大通りとだと35万ぐらい安い感じか。祇園の時と一緒ぐらいの価格帯っぽいね。

==交通==
*ここは、マツダスタジアム、コストコと立地は良いが、周辺道路が真横で、決して騒音環境いいと言えません。渋滞の可能性の頻繁に考えられます。価格設定も高い設定になるのは間違いない。向きも東方向でそんなによくない。
*スタジアムは試合日が限られてるけど、コストコなどの影響で道路混雑しそう。家に帰りたいのに、見えるのに車進まない状況に陥りそう。
*カープファンは良いが、大渋滞すること間違いなし！ 


==構造・建物==
*専有面積：74.51m2～91.54m2。



==共用施設==
*駐車場 : 総戸数42戸に対して敷地内機械式26台敷地内平面12台
*駐輪場 : 総戸数42戸に対して87台
*バイク置場 : 総戸数42戸に対して14台



==設備・仕様==




==間取り==
*間取り：3LDK・4LDK。



==買い物・食事==
*セブンイレブン広島南蟹屋店（約100m・徒歩2分）、きむらストアー（約480m・徒歩6分）、ベスト電器B・B広島店・TAIYO広島店・ザ・ダイソー（約670m・徒歩9分）。



==育児・教育==
*広島市荒神保育園（約300m・徒歩4分）広島市立大州小学校（約1,320m・徒歩17分 ※通学路）。



==周辺環境・治安==
*広島信用金庫大州支店（約230m・徒歩3分）、広島大州郵便局（約470m・徒歩6分）。
*中川医院（内科・小児科・皮膚科）（約170m・徒歩3分）、夜陣外科医院（約430m・徒歩6分）。



==周辺施設==
*大州第二公園（約660m・徒歩9分）、比治山公園（約1,310m・徒歩17分）、ジャパンスイミングスクール大州（約1,180m・徒歩15分）。



==その他==




==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%83%9B%E3%83%BC%E3%83%A0%E3%82%BA%E5%BA%83%E5%B3%B6%E3%83%9C%E3%83%BC%E3%83%AB%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%82%BF%E3%82%A6%E3%83%B3 「パークホームズ広島ボールパークタウン」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/276539/ 三井のパークホームズ広島ボールパークタウン]

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