【口コミまとめ】パークハウス志木本町を本音で考察！

[[ファイル:パークハウス志木本町外観.jpg|thumb|400px|パークハウス志木本町外観]]

==物件概要==
*所在地：[[埼玉県]][[志木市]]本町6丁目2383番1、3（地番）
*交通：東武[[東上線]]「志木」駅から徒歩11分
*総戸数：25戸 
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上５階建
*敷地の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
*完成時期：平成20年3月下旬
*売主：三菱地所株式会社 
*施工：木内建設 



==価格・コスト・販売時状況==
*マンション建設予定地のまわりで、反対運動がすごい！全方向に反対の旗が。入居しても気まずいでしょう。あの場所に５階建てというのも、三菱地所はかなり強引だと思います。（まわりは３階以上の建物はありません）それを除けば立地は良いと思います。 
**周辺住民の方々は訴訟を考えているのでしょうか？この地区は、とても環境が良いので永住を希望される方が多そうですね・・・。三菱地所は地元住民の方々に説明会を開いたのでしょうか？せめて、3階建てにすれば良かったですねぇ。
*この辺りの坪単価は160万円弱でしょうか？ということは、最高4200万円あたりでしょうか？N村さんとS友さんがマンション価格を高騰させているように感じますが・・・実際、一般サラリーマンが返済できる価格とは思えません。
*資料請求をしていたので、営業さんから電話がありました。届いていた資料には、価格は未定と書いてありましたが、その営業さん曰く、確定ではないが、４５００万円〜５０００万台とのことでした。 
*駅から遠いですね。徒歩１１分よりありそうですがおまけに４千万５千万なんて本当なら高すぎのような・・ 
**パークハウスブランドだとこの場所でもこのくらいが妥当なんでしょうね。
**私も正直、価格的には高いと思います。場所的には最高なんですが。
*駅前のららぽーと跡地の三井マンションより高いってどういうことだろう。。 
**１４階建てと５階建て？では建物に対する土地代が全然違うわな。
**何言ってるの??あそこは元々三井が持ってた土地だよ！三菱は高い時期に土地買ってるから、それが反映してるだけ。
**元々持っていたから土地代は安いというのか。甘いな。
**出てますよ。３，３１０（６０㎡）〜６，１８０（８７㎡） 
**変わらず強気な値段だなぁ！
**この場所でこの値段じゃ売れてないのも仕方ないですよ。。 
*今週末、スーパーの安売りチラシの様なのが入ってた。値下げしたんですね、家具付きのもあった 
*ただ80平米台で6000万は志木のマンションでは確かに高いかもね。戸建て買えるよね。やはり三菱ブランドだから？ 最近よくデベ潰れてるから、安心を買うってとこかな。反対運動は和解したらしいよ。




==交通==
*徒歩11分とあるけど 真っ直ぐな道が多いからか わりと近く感じたけどな。
*駅までの道も信号が少なく、そんなに遠く感じませんでした。早歩きで８分くらいで丸井に着けました。
*改札から、女の私の足で１１分かからなかったです。




==構造・建物==




==共用施設==




==設備・仕様==




==間取り==
*あの１階の部屋はないと思う、道路から距離ないし植木もないし丸見えだよ。
*この前見に行きました。75平米台の３LDKはすべて完売したそうです。85平米の３LDK(角部屋)がまだありましたが、販売戸数はあとわずかでした。ウチも検討中です。




==買い物・食事==
*ここの近所の坦坦麺「王蘭」ははまります。好みは分かれますが。




==育児・教育==




==周辺環境・治安==
*道路を挟んで南側の皆さんにも反対されているんですね。[[日当たり]]等で、ご迷惑はおかけしないと思いますが、街並みを壊すなということなんでしょうね。近隣対策は地所の方でも頑張っていただけると思いますが、購入にあたっては、目の前の点滅信号が気になりますね。２階の東側は、結構、チカチカしそうですよね。
**そうですね・・・南側は景観を問題視されているのでしょう。この物件は、もしかして半地下物件ですか？北側から見ると一階の天井部分がかなり低い様に感じられますが。もう一点、マンションホームページに計画変更確認申請中とありますが、どの程度の変更でしょうか？とても気になります。
*あの場所に強引に５階建てを建てるんですから、今はもちろん入居後も周辺と険悪になってもおかしくないでしょう。 
*志木は慶応があるので印象が良いですね。マルイもあるし。
*[[日当たり]]も良いし、周辺は静かで環境も良いし、地盤が良いのもポイント高いです。 




==周辺施設==




==その他==




==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%83%8F%E3%82%A6%E3%82%B9%E5%BF%97%E6%9C%A8%E6%9C%AC%E7%94%BA 「パークハウス志木本町」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26989/ パークハウス志木本町ってどうですか？]