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パークハウス上石神井

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==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[練馬区]]上石神井1丁目438番4（地番）
*交通：西武[[新宿線]] 「上石神井」駅 徒歩3分 （南口）
*総戸数：27戸
*構造、建物階数：地上8階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2010年11月中旬予定
*売主：三菱地所株式会社
*施工：大豊建設株式会社　東京支店



==価格・コスト・販売時状況==
*２ＬＤＫが３０００万円後半から、３ＬＤＫが４０００万円後半、最上階の一番大きい部屋でも６０００万円以下とのことでしたよ。



==交通==
*吉祥寺いきのバスは２０分に一本はありますが終バスがあまり遅い時間ではないかもです。
*西武線は車内の清掃も良いし乗客のマナーも良い方だと思います。 高田馬場の乗り換えはイマイチですが、車内は激しく混まないのもうれしい。 
**西武新宿沿線に20年 居ます 鷺ノ宮と武蔵関に住んでました。 不便を感じた事はないです。 
*新宿線は急行が停車するかしないかでかなり格差があるような気がします。高田馬場から上石神井はあっという間に着きますし、利便性はかなり高いと思います。



==構造・建物==



==共用施設==



==設備・仕様==
*キッチンはもちろん、トイレの手洗いまで御影石みたいだし 食器棚や食線機も標準で仕様も悪くなさそう。 個人的にはトルネードトイレがうれしい。
*トイレもタンクレスでキッチンと手洗いカウンターも天然石で仕様も高いと思います



==間取り==
*間取りを見ると広さは色々ですね。 
*間取りもほとんどホームページにアップしてるけど、結構使いやすそうな感じですね。
*ホームページ見たらかなりの数の間取りがてでました。和室のある部屋もあるし、全体的バルコニーの広い部屋が多いので嬉しいです



==買い物・食事==
*立地は非常に良いと思います。駅直結の西友は24時間営業ですし。
**カミシャクは良いよ。 商店街は使えるし普段の買い物に便利。 自転車で吉祥寺はすぐそこだし。
*スーパーは近くに沢山あるし、ピーコックやクイーンズ伊勢丹、三浦屋もある。 吉祥寺だって生活圏内



==育児・教育==
*ここなら早稲田や法政も近い、他にも山のように私立・国立の小中が近くにある。 



==周辺環境・治安==
*かなり商店街、な感じかな。道はどこも狭いですね。 
*駅周辺には西友 あまいけ少し離れているとこにサミット いなげや ライフ とスーパーはいいかんじですが池袋線と比べると駅事態はかなりしょぼいのと駅まで車で迎えに行っても近くは停まれないです。 マンション前のTSUTAYAのとこにできたなら車でお迎えの必要ないか…。 
*たしかに立地良いと思います。少し駅前周辺はガチャガチャしてる印象です。石神井公園周辺を立地が良いと思う方はダメだと思います。 買い物は徒歩5分圏内で済みますね。
*近くに外環が地下を通り、換気所もできる予定ですが、皆さんはどう考えますか。 地下工事はわりと早めに始まるみたいです。地上部の青梅インターまでは何年先かわかりませんが。
**山手通り（首都高）の換気所近くに住んでいますが、 できる前に思ったような影響がなくてホッとしています。 排気清浄装置がこの先ずっと機能を保ってくれればの話ですけど
**役所や外環に聞いたら、カミシャクあたりは地下とはいえ、すぐ近くのいなげやあたりに青梅インターや換気所ができるみたいでした。 地下工事始まるのはわりとすぐっぽいことをいわれましたよ。そのために工事車両はあちこち置かれはじめるらしいです。
*新宿線では上石神井が一番好きな駅。 中野区の駅は美味しい居酒屋さんが沢山あって寄り道は楽しそう。 
*商店街の道路は交通量も少ないし北向きなので問題はなし。 23区西部のマンションだし、駅に近いし、中古でも売りやすそう



==周辺施設==



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/パークハウス上石神井 「パークハウス上石神井」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75379/ パークハウス上石神井（西武新宿線）]

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