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パークナード牛田旭

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==物件概要==
*所在地：[[広島県]][[広島市]][[東区]]牛田旭１丁目1692‐3（地番）
*交通：
#[[アストラムライン]]「牛田駅」徒歩約５分
#広電バス「東区スポーツセンター前」バス停徒歩約１分
*総戸数：56戸
*構造、建物階数：RC（鉄筋コンクリート）、15階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：平成27年2月
*売主：パナホーム
*施工：共立建設
*管理会社：合人社計画研究所

==価格・コスト・販売時状況==
*いつになったら始まるのでしょうか？
**もうじきだと思いますよ。
***着工が二ヶ月位遅れてますが、販売時期とか決まったのでしょうか。
*立地が魅力的で検討してます。価格帯が気になります。
*期待してます。 どんな仕様になるんでしょうか? オール電化とか太陽光発電を初め、 様々な最新仕様がみられるといいですね。
**首都圏で建てているようなハイグレードな物件になると良いのですが、広島では難しいですかね。 三井や三菱、住友のように首都圏ではハイグレードな物件を建てているのに 広島のような地方都市では田舎とバカにしているのか、 サーパスと大差のないしょーもないマンションばかり建てるような事はやめて欲しいですね。
***設計会社がヴェルディの設計やってる アートライフ設計コンサルタント。 ダメだこりゃ。諦めよう。
****パナホームは関東では結構いいマンションを建てている、ましてや広島初なのですから期待するのがおかしいのでしょうか？間取りを見た感じでは麻布とか新宿御苑のパークナードとは全く別物の、どこにでもある普通のマンションになるようで残念です。
*****しょうがないよ。アートライフだもん。
*私も気になっています。 中国財務局の「今後入札を予定している物件（広島県）」を見ると 28,463m2のうち9,263m2が先行して売却されるようです。 入札時期は未定となっていますが、いつ頃になるんでしょうね？ 
**それだけの広さがあるのなら、ここのようなしょーもないマンションではなく区画整理して戸建ての分譲地にしたら良いのですがまず無理でしょうね。
*まだ販売中のようです。 



==交通==
*

==構造・建物==
*

==共用施設==
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==設備・仕様==
*

==間取り==
*一番広い間取りで９０平方メートルです。 お風呂も1418と狭いものです。 首都圏に出来るものとは全く別物のようですね。 期待が大きかっただけにガックリきました。
*せっかく敷地が広いのに間取りが狭過ぎます。 地域柄を考えたらDINKS向け？の65平米の部屋なんて要らないんですよ。 牛田の購入層はそこそこお金を持った子育て世代が多いのですから、戸数を減らしてでも広くすべきです。 5畳の部屋なんて何に使うのでしょうか。 ベッド置いたらおしまいですよ。
*90平米の間取りでもバスルームが1418なのはいただけない。
**専有面積の広さと浴室の広さが比例しないといけないとは思いませんね。今も１４１８サイズですが、１４１８サイズで十分です。広いお風呂は風呂掃除が厄介になるだけだから要りません。



==買い物・食事==
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==育児・教育==
*

==周辺環境・治安==
*幹線道路沿いですが、騒音や排気ガスは大丈夫でしょうか?
**そんなこと言うてたら駅前や2号線、可部街道や祗園新道沿いに住んでいる人はとうの昔に死んでますがな。
*周辺の公務員宿舎の広大な土地の行く先も気になる。今後、どの様な予定なのでしょう？


==周辺施設==
*

==その他==
*

==掲示板==
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hiroshima/326677/26

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