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デュオヒルズ津田沼

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[[ファイル:デュオヒルズ津田沼外観.jpg|thumb|400px|デュオヒルズ津田沼外観]]


==物件概要==
*所在地：[[千葉県]][[船橋市]]前原西6丁目
*交通：
#JR[[総武線]]「津田沼」駅徒歩14分
#[[首都圏エリア/新京成電鉄/新京成線|新京成電鉄]]「前原」駅徒歩10分
*総戸数：132戸
*構造、建物階数：RC造10階建
*敷地の権利形態：所有権
*完成時期：2006年7月
*売主：フージャースコーポレーション
*施工：鴻池組


==価格・コスト・販売時状況==
*周辺環境は、良いところなので、環境に見合う仕様／設備なのでこの価格ですという感じなら高くても買いなのかと思いますが、どちらかというと土地取得にお金かかかったんでこの価格にになりましたというイメージなのですが、いかがでしょうか？
**すぐ目の前の南側の土地もまだ、余ってますよね。土地は取得にはそんなにお金かかっているとは思えません。住宅以外なにもできないだろうし・・・価格はもう少しがんばって欲しいものです。
**そうそう、土地取得に相当掛かったような事をいってましたね。公団（ＵＲ）も前原団地建て替えで空いた土地を初めて民間に売るから随分高くふっかけたのかしら。
**高いですよ、明らかに割高物件ですよ
**このあたり一戸建てのほうが安かったりしますよね。津田沼は、一戸建てを買うところ。という声を良く聞きますが、やはりマンション志向の我が家は、買える様に頑張るしかないのですね。
*だから高いですよね。望んでいるのは、値引きではなく適正価格です。構造等の性能がキチンとしていることは当然のこと。その上で高級感を売りにしているなら、設備にも多くを求めてしまいます。管理費もそれなりのお値段ですし。
*2LDKか3LDKかでだいぶ違うのかもしれませんが、だいたい3000万前後なんですよね？このマンションだけがそんなに割り高とは思いません。公団(アルビス)の家賃も10万を越すくらいですから、前原西の中でもこの一帯全体はもともと高めなんですよ。それから、戸建てのほうが安いってこともないですよ。この辺の土地の相場は坪70万くらいでしょうから、30坪買って、ちゃんとしたところで家建てたら4000万はいくでしょう。まあ最近はここら辺でも安売りの建売住宅が多いですけどね(あれだったらマンションの方がいいですな)。だから土地だけの物件がここら辺はなかなか出ない…
*余計な施設や設備がないので、管理費や修繕費も削減できそうなこと。人気の津田沼駅前まで程よい位置だということ・・くらいでしょうか。
*管理費については、他のマンションに比べキッズルームとか集会所とか付属施設が無い割には、標準並みだなとの感覚でした。（玄関前の池はボウフラ対策などのために、水の入替えの必要があるので不要かな？と思いますが・・・）ただ、突然改修するのでこれだけの資金が必要ですと一時徴収されるよりは、多少高くても積立てていっておいた方がよいかと個人的には思ってます。


==交通==
*バス便はどうでしょう。津田沼まで徒歩１４分だときついな
**バスか徒歩かその人の考え方次第ですね。雨ならバス停が目の前だし乗りたいけど混みそう。環境をとるなら、ココより駅近は望めない。
*みなさん通勤駅は津田沼利用ですかそれとも前原？バスだと渋滞しそうですね、しかたないか
**我が家は津田沼駅利用です。バスが混んでるという印象はありませんよ。結構歩いてる人のほうが多いのでは・・・
*津田沼まで歩くとなると、距離もさることながら国道までのアップダウンと歩道が無いのがややマイナスポイント
*津田沼の他の物件の販売員の話では、雨の日の通勤時、デュオヒルズから駅行きのバスは渋滞で動かないと言われました。雨の日はバスで行こうと思っていたので、早めに出ないといけなくなるようです。
**雨の日こそバス利用したいですよね。朝から濡れて歩きたくない。どんな状況か、今度確認したいと思います。
*JR津田沼までは、あの距離は歩けないので止めた方が無難かと・・・雨の日のバスの込み具合も半端でなく、見送ることもありますよ
*近くに住んでいますがこのマンションから歩くと15分、早歩きで13分ぐらいでしょうか。自転車では10分くらいで津田沼までいけますが、駅前は登録制の有料駐輪場です。日割りもありますが出勤時間が遅いと満車になります。入居の頃は登録の抽選時期とずれているので申し込みはできません。但し、駅から離れている駐輪場は空いていると思います。ちなみに駅前の抽選はめったに当たらないです。雨の日のバスはタイミングが合えば「公団東口」発のバスであれば乗れる可能性はあります。「千葉病院前」発は殆ど乗れません。目の前を止まらずに通り過ぎます。止まっても前から2〜3人程度まででしょうか。平均15〜20分はバス停で待ちます。また、時間帯によって出勤（送迎含む）の車と新京成電鉄の開かずの踏切りで成田街道から津田沼までは渋滞となります。個人的ですが30分以上かかる時もあります。ぬれてもいい人は歩いた方が早いです。
*徒歩の場合、どのルートが一番歩き易くて早いですか?地元の方、情報お願いします。先日、実際に歩いてみたら、成田街道のどん亭まで３分位で出ました。自転車だと、前原スポーツ脇に出るのが楽でしょうか？
*「マンションまで主に３ルートありますが・・・」と書きましたが主に
#バス通りのルート：表記の通りバスの通る道です。成田街道の歩道は無いに等しいし起伏もあり歩くのも自転車もきついです。一番時間が掛かります。実際はバイク及び車ですね。
#マンションより東側ルート：前原スポーツに抜け成田街道（信号なし）を渡り、そのまま道反対の路地を抜けます。途中、線路沿いを通り、長野土地→千葉銀→パルコの裏を通る。起伏が無く自転車及びベビーカー向けですが・・・・成田街道及び県道69号線を抜けるのに信号がありませんので危ないです。東周りなので実際は時間が掛かる。
#マンションより南側ルート（一番分り難い）：マンション南東側の道を南に抜ける。まっすぐ道が無いので途中「しゃぶしゃぶ」若しくは「とんでん」近くの道などのルートに分かれる。成田街道を抜け住宅街を抜ける方法とバス通り（とんでん→駅）を通るルートがある。
*いずれも、成田街道に出るまでに階段や急坂があるので自転車での毎日の通勤・通学には向かない。徒歩の利用のみでしょう。歩くのはこのルートが一番早いです。実際は自分の足で歩いて確認してください。ルートは沢山ありますが、いずれも歩道など狭い場合や信号が無い、坂がきついなど一長一短です。
*私も現在この近辺(デュォヒルズよりちょっと近め)に住んでいますが、はっきり言って通勤が苦痛です。裏道を使ってはいますが道はどこを通ってもアップダウンが激しく10分以上はかかります。また自転車を使うにも朝8時にはほとんどの駐輪場が埋まってしまって、とめる場所に苦労します。非常に希少価値のある立地条件ではありますが、ファミリー世帯のパパはそういった覚悟が必須でしょう。
*このマンションは、立地がJR津田沼駅から遠く(徒歩圏外15分超)、更に駅からマンション方向は上り坂が続き、仕事で疲れて帰宅するのはお父さんたちには厳しくないですか?JR津田沼駅から平坦でもう少し安いマンションがいいですよ。数年か経ち中古マンションとして売るにしても成田街道より外側はどんなに値段を下げても売れません。現実として今年になって売れたものは皆無らしいです(不動産業者談)検討中の方は、よく考えて決断してください。
*徒歩圏外はオーバーですよ。私は薬園台在住ですが新京成の終電を逃し、よく歩いて帰っていました。3〜40分はかかったかなぁ。最近は津田沼までの交通手段を自転車に変えたので楽になりました。
*私は以前このへんにすんでましたがたしかに駅から歩くのは厳しいと思います。まあ、バス停が目の前ですが雨の日は本当に動きません。大渋滞です。それを含めいろいろな意見がでるのはわたしはいいと思います。
*通勤は確かに厳しいですね。徒歩で津田沼まででるには20分弱見た方が良いと思います。現在、バスを使用していますが、雨の日に限らずタイミングによっては、20分程度乗車している事もあります。以前はあまりに動かないので、徒歩で津田沼まで出ていた時期があります。深夜バスの最終が11時30分頃だと思いますが、その後徒歩で帰宅するのは一寸怖いですね。それさえ覚悟すれば、環境は問題ないと思います。
*休日に都内、郊外へ出るには、時間帯によって成田街道、船取線が渋滞します。357、花輪インターまでの時間がかかります。また、津田沼のヨーカ堂、ジャスコへの車で混雑します。便利は便利ですが、車を使われる方は、時間帯の注意が必要ですね。
*坂と言っても成田街道までは非常に（全く感じないほどの）緩い坂ですし、マンションの近所のローソンの前の少しの坂がある程度です。あと徒歩14分も男性であれば全くその通りであり、私個人は裏道など利用すればもっと駅前での所要時間が短縮されると感じてます。今でもいつも通っている道ですしね。
*駅からの距離も人によって感じ方が違うみたいです。女性の場合、夜が遅くなるようだとJR津田沼駅からの帰り道はバス通りを歩いて帰るか、近いと感じていてもタクシーに乗ったほうがいいのかもしれません。これはここだけに限ったことではありませんかけど。駅前の整備は、船橋市は現在、船橋駅前に注力しているようです。この計画も30年以上前からあるものがやっと実現しているもので、まだ少しかかりそう。習志野市は道路整備という面でかなり立ち遅れているように感じます。千葉市や船橋市の隣接する市に比べるとまだまだです。特にJRの北側は市境から道路がなくなってしまったりしているところもかなりあります。JR津田沼北口も20年前まではもっとごみごみしていました。先月の新聞に載っていた、習志野市が千葉市か船橋市と合併する動きがあるというのがありましたが、仮に船橋市と一緒になったら、JR津田沼駅北口〜R296〜前原団地あたりはまとめてどうにかしてくれるかもしれません。でも船橋駅前のことを考えると、気が遠くなるくらい先の話になりそうです。


==構造・建物==
*鴻池組一社で施工を手掛けてるいるのはメリットだと思います。（もちろん地元業者を下請・孫請に使っているでしょうけど・・・）設計担当の入江三宅設計事務所！本質的には５４さんのとおり、商業ビル設計が主体でしょう！本当に住居者のニーズにあった設計をされているんでしょうか？何かとおり一遍というか、別に入江三宅設計事務所でなくても・・・設計費にいくらかかってるんでしょうね？客寄せパンダ的な感じがして仕方ありません。
*国道１４号線より海側は、昔は海だったので地盤が非常に弱いと聞いています。またあるＭＲに行った際、千葉県の防災地図を見せてもらったところ液状化が起こりやすいと聞きました。
*私もハザードマップ調べました。液状化、土砂災害の危険度なしでした。やっぱり京葉線沿線は怖い。活断層まで・・来るかどうかわからない自然災害ですが、安心材料はあった方が良いです。
*エレベーターの東側にある通用口は、いつでも出られるけれど、入るときに鍵が必要、エレベーターの西側にも通用口があって、駐車場への出入りやゴミ出しなんかは西側の方が便利というのを聞いたような。


==共用施設==


==設備・仕様==
*デュオヒルズは　他の物件より標準設備が　少ない気がしました。そこが不満かなぁ。
*浴室暖房乾燥機は標準装備だと思いますよ。ミストサウナ機能付きのものにするのがオプションです。ウチは浴室乾燥は今の住居にも付いていますが便利です。何しろ干して乾かすので縮みやしわがないです。
*設備は普通ですね。これ以上の設備を望む必要はないと思っています。（ただ、どういう訳かオプションは高いと思います。フージャースは高い設定だそうですね）
*ディスポーザー便利ですよね。でも結構故障や維持にお金がかかるそうなのでそれならなくても良いか・・と納得しました。この物件の地区は燃えるごみの収集が夜らしいので、休みの朝に早起きして出さなくても夜7時までに出せば良いみたいですし・・あ！そういう問題じゃないですね。


==間取り==
*天気のいい日には、マンション（南向きまたは西向き）から、富士山は見えると思いますか？生活には直接関係はないのですが、富士山が見える家に住むのが、小さいころからの夢でした。遠くに富士山を眺めながら、『今日もいい天気だなぁ』と思えるだけで、ちょっと幸せな気分になれるような気がして・・・。ムリだと諦めてた夢が、あの眺望ならもしや叶うのではないかと思ってます。
**富士山見えますよ。冬になると、気温の低くなる朝と夕方。西向き住居ならたぶん筑波山の山並みも見えると思います。私は夕焼けに浮かぶ富士山が大好きです。幸せな気分になりますよね。確か、3階建ての中野木小からも見えると聞きました。
*東向き契約者です。前置きです。あくまでの我が家の判断基準なので、西向き、南向きの契約者の方に対して、悪口を言っているのではありませんので、ご了承ください。
#西は道路沿いでケヤキの木がきになったこと
#南は、玄関が北で、暗いイメージがしたこと（位置的には明るいところもあったかもしれませんが）
#東は、戸建て住宅が広がっていて開放感があると思った。また、一日中日当たりは望めないが、それなりに、光は望めて暗くなることはないと判断しましたので。
*東向きは上層階ならばお買得だと思います。４階以上なら視界も抜けると思います。この物件は東・南には絶対他のマンションが建たないという安心感がありますよね。他物件では悲惨な目にあった方もいるようで・・・。


==買い物・食事==
*スーパーやコンビニやバス停が近い。
*津田沼駅周辺での買い物は、自転車だとつらいです。津田沼十字路から前原団地入り口までは歩道が狭くまたは片側しか歩道がなく、買い物を満載した自転車だと通行が怖い。車で買い物が現実的です。平日ならばジャスコ・イトーヨーカ堂とも駐車場は空いてます。団地内の京成リブレは食料品は一通り揃いますが衣料品関係がダメです。マンション、戸建などを選ぶときの住環境として、夫は駅までの所要時間、通勤時間を、妻は日常の買い物の便利さを第一に考えているのではないでしょうか。
*津田沼までの買い物は充分自転車でＯＫみたいです。以前４１さんが44のレスでおっしゃってた２のルート、つまり前原スポーツの横に出て、線路沿いを行けば車は殆ど通らないので快適でしたよ。ママチャリ族がたくさん通ってました。
*近隣においしいケーキ屋さんはありますか？
**海浜幕張の「クラックラン」はおいしいけど、ちょっと遠いかな？散歩途中とかにあるといいですねえ。
**残念ながら、近くにはどうでしょう。見当たりませんね。前原駅近くにパン屋さんがあり、そこでケーキも売っています。リブレ以外、お店はありませんし、商店街は前原駅にある程度です。やはり、津田沼に出るのが一番でしょう。
**ケーキ屋は、勤め人には津田沼駅前のシャロームがなにかと助かります。あ今日は結婚記念日だったわい、とか電車の中でふと思い出しても、かなり夜遅くまでやっているから間に合うし、結構うまい。
**前原駅前の「アビニヨン」というパン屋さんですね。あと、船取線近くにある「マムズ」とか・・・前原東の「ヒサミ」でもやっぱり、近くはないけど谷津小近くの「ラシェール」とか谷津駅前の「ヨコヤマ」で買っちゃいます。（岩シューで超有名なところです。）スーパーはリブレ、ワイズマート、トップマートとイオンや西友やヨーカドーを使い分けます。
*ホームセンターですが、船取線沿いにケーヨーがあります。芝山にビバホーム、東習志野にロイヤル、ビビットにスーパーバリューがあります。品揃えはジョイフル本田が一番ですかね？！ジョイフルは１６号の八千代店より、千葉ニュータウン店がおすすめ。片道４〜５０分は掛かりますが、都内からもたくさんお客さんが来ています。ジョイフルの近くに家具のアウトレット「メガマックス」もあり結構楽しめます。ジョイフル内のガソリンスタンドも激安ですよ。
*都内に通勤する私としては、津田沼の始発電車の多さは非常に有り難いですし、駅前のイオン・ヨーカドー・西友など日常の買い物には全く不自由しません。
*私はやはり津田沼駅南口は買い物に不便だなと思い、候補から外しました。駅の反対側に行くのって結構面倒ですよね。今の生活圏は北口ですが、スーパーには自転車でサーッと行けます。南口に行くには、車が殆ど。自転車で行く時は、北口に停めて歩いて渡ります。
*北東角のちょっと先に小さいお店がありますが、酒屋さんですかね。


==育児・教育==
*学区は評判良いですよ。その為に引越して来る人もいるらしい。
*子育て世代としては小・中学校の評判が良いのは安心材料です。
*近くにある保育園はいつも定員でいっぱいです。このマンションの入居日が夏ですので普通の方（共働き）はまず入れないと思った方がいいと思います。待機待ちは毎年数十名います。（特殊な事情の方は違いますので市役所で確認してください）ですのでこのマンションを買われる方で入居したら保育園に入れたいと考えている方は注意が必要です。児童ホームは最近建替えていますので新しいです。（買われる方は当然現地を見ていると思いますが・・・）おもちゃも児童書も新しいですし、職員さんもいい人ばかりです。また、この地区は子育て支援を積極的に支援しているＮＰＯもあります。また、旧管理事務所（マンションからセブンイレブン方向）の付近に大きな公園を現在造成中です。完成したら子供を遊ばせられると思います。
*中野木小が近いですが、ここはクラス数に余裕がないはずです。大丈夫なんでしょうか。
**受け入れ困難になるほどの大型物件ではないですよね。１３２世帯のうち新規転入が多いとは思えません。
*駅から遠いとか不便な意見が多いですが　はっきりいって津田沼駅に近ければ近いほど住むには環境がよくないと思います。特に小学生ぐらいまでのお子様がいる家庭では安心して通学が出来遊ばせる環境が整っているこちらのような物件はなかなか無いような気がします。津田沼駅近くに現在建てられているマンションはいくつかありますがどれも道も狭くいつも車が混んでいます。子供が居る家庭では　安心して生活できません。
**駅南側の海側に行けば、香澄公園や谷津干潟など緑多い子供が遊べる環境は臨めます。
*転勤でもう９年になり、子ども達も富士見第二幼稚園、中野木小、前原中に通学しました。子供を育てるには良い環境だと思います。転勤してきた当時前原中は荒れた中学として評判でしたが、子供達が通うころには、船橋市では落ち着いた中学として、教師も赴任希望が多いと有名になっていました。こういうものにも波があるのでしょう。
*船橋は公立の小中学校は徒歩通学ですからね。今の時代、学校が近いのも優先条件の１つです。
*小学校は集団登校は実施されていません。集団登下校はデメリットもあるようです。中野木小はミニバスやサッカー、音楽など課外活動があり全学年で集団登下校は難しいとも思います。学校では、絶対一人歩きをしないように徹底指導していますし、下校時、保護者が学区内の拠点パトロールもしています。低学年だけで下校時するときは、先生方も安全確認しながら通学路を歩いて下さっています。何より、お店をしている方や、犬の散歩をされている方が見守って下さり「お帰り。今日は早いね。」「ただいま」等の会話を耳にします。本当にありがたく、この環境だからこそ私はデュオヒルズに決めました。小学校は近いですしね。朝はボランティアの交通指導員の方が交差点などに立って下さっていますよ。
**中野木小学校についてです。近隣マンションに住んでらっしゃる知人（その方もご子息を中野木小に通わせてらっしゃいます）の方から、中野木小の評判を伺ってますが、本当に良い環境の学校のようです。私も近くですので、散歩がてら見学にいきましたが、校庭の隣一面が畑になっていて、（田舎ものの私などは）妙に落ち着く環境でした。ちなみに、その方からこの学校は船橋市の（教育関係？）モデル学校に指定されていると伺ったこともありましたが・・・


==周辺環境・治安==
*高級住宅地ではないですね。
*住宅街で静かそうだし、学校も近くて環境はとっても良いところだと思います。
*前原公団付近のみ整備されていますので津田沼駅までの徒歩ルート（特に夜など）はあまり治安が良くないです。マンションまで主に３ルートありますがどのルートも夜には静かで人がまばらです。女性、子供はお金が掛かってもバスで帰ったほうが安全です。
*現地見ましたが２９６号って交通量があるんですね！！歩道があまりにも狭いので子供が心配です。どこかいい物件ないかなぁー。
*やはり駅前に行くにはバスよりも自転車を使いますね。成田街道は狭いし通行人の邪魔になるし危険でツカエナイです。
*細かい話で恐縮だけど、同じ前原でも西と東で雰囲気が違いますね。何が違うかって言うと、東は低層、西は高層と、建物の高さの違いもあるけど、東は、成田街道と東金街道に挟まれているせいか、抜け道として通る車が多いことも挙げられます。それに対して西の方は特にこちらのデュオヒルズやリブレの周りは道路も広くて車通りもそれほどでもないから子供連れていても安心して歩けますね。それに香澄公園や谷津干潟はここからだって十分行けますよ。ちなみに私は前原東在住、しかも車なし。
*公共の下水道設備がないと聞きました。（計画はあるらしい）ディスポーザーないのって、下水道がないからですか？下水道が通ってないってことは、下水道代はかからないのですか？
**この地区は下水道直結ではなく浄化槽の処理地区です。船橋市は下水道普及率が他の市と比べて低いです。昔の市長の政策です。（なぜとは聞かないで・・・）まぁ〜そんなことは置いといて・・・3年から5年以内にはこの地区は下水道工事が完了する予定です。あくまで予定ですので・・・予定は未定です。なんせお役所の仕事ですから（あ！行政がサボっているのではなく、予算の問題です。）と言うことで下水道代は当初はかかりませんが浄化槽のメンテナンス費が管理費に入って来ます。予定の管理費に含まれていると思うのですが・・・・営業に聞き忘れました。本下水になったら下水道代を市に払う必要がありますので、浄化槽のメンテナンス費を引いた分、管理費が少し安くなると思う人もいると思いますが下水道代のほうがメンテナンス費より一般的には高いので数年後に経費がアップするかもしれませんね。（下水道代の計算方法を役所で確認し忘れましたので未確認）
*近隣住人として津田沼・この近辺についてあえて欠点を申し上げると
#成田街道の歩道が異常に狭いこと。かつ交通量が多いこと
#津田沼駅北側の駐輪環境が決して良いとは言えないこと（自転車通勤ではないので直接は関係ありませんが）
#TUTAYAが無いこと（レンタルCDを利用するものにとって結構これが痛い・・・）


==周辺施設==
*津田沼あたりで洗車場ってありますか？スタンドでなく自分で手洗いしたい派なんです。家のローンを組んだあと、自分のお小遣いは期待できないのでせめて愛車に洗車で愛情を注ぎた〜い！！
**南口にあるよね。津田沼小学校の近くに
*近くに（京成ストアの道路を挟んで斜め側・・・デュオヒルズから3分くらいのところ）前原児童公園が新たに移設され新しくてこの近辺では割と広い公園が先月くらいだったか出来上がってましたよ（フージャーの折込広告もこの公園も追加メリットとして掲載すれば良いのに・・・笑）
*近くに出来た公園ただ広くて何にも無いんですよねー。砂場が超小さいし。期待してただけに残念。あと半分空き地あるけど何になるのかなー。公団さんも人集めにもっといいもの作ってほしいな。あといっぱい空き地あるからほんとＴＵＴＡＹＡとか図書館とかマツキヨクラスのドラッグストアが欲しいな。でも環境が変わっちゃうかそれじゃ
**そうそう。確かに新しい公園はもう少し、木々が生い茂る感じにして欲しかったかも・・・（防犯上無理だったのか・・・）あと図書館も近くにないのもやや減点ポイントかも。
**図書館近くになくて、不便ですよね。私も２年位前に前原地区に図書館が出来ないものか船橋市に要望を出したことがありますが・・難しいとの返事でした。図書館の開館時間の延長や祝日も開館するのでそれで対応して欲しいという事でした。
**図書館ですが、何処もいまひとつですよね。東が一番近いのですが、アクセスが悪く車で行くと駐車場も満車だったり。蔵書は少ないですが、北は「二和向台」駅前なので利用します。蔵書の数では中央ですね。
**図書館情報ですが、谷津図書館はいかがでしょうか？習志野市に位置しますが、問い合わせたところ、船橋市民でも利活用（本の貸出含む）できるそうですよ。津田沼南口から田園地帯を通り抜けて行けるアクセスルートがあり、行く道中に愛知万博キャラのモリゾーに良く似た木々を見たりしながら天気のいい日にはいい散歩になります。（但し、デュオからは徒歩ではゆうに30分はかかりますが・・・）
*デュオヒルズから近いリブレ京成ストアーの道を挟んで、大きな駐車場を備えた、セブンイレブン・郵便局・薬局・歯医者さんがあります。特に歯医者さんは土日祝日開業（定休日は火曜日だったような）ですので、会社勤めの私はかなり重宝してますよ。（施設も新しいせいか非常に清潔的ですし）その駐車場は夜間も開放されてまして、私の妻などは自動車運転の車庫入れの練習を昔夜中にしてました（笑）とにかくこの場所は本当に静かで住環境は言うことありません。（病院は駅前の池田病院が割りと大きくて安心かと思います）
*うちには子供がいるのですが、近所にいい小児科・耳鼻科・皮膚科はありますか？
**私は子供がまだですの、知ってる限りですが、皮膚科に関しては、前に一度津田沼駅前（北口）のパスタビル4Fの津田沼医院に通った経験があります。平日の午後でしたが、年齢を問わずにすごく混んでいた記憶があります（252さんのレス通り、混んでいるのが良い訳ではないと思いますが）それから、（レスにはなかった科ですが）整形外科であればデュオヒルズから車で5分少しのところに船橋整形外科があります。バレーボール全日本女子代表の大山選手が通っているとのことでTVなどで話題になったのを記憶していますよ。
*津田沼よりは船橋の方が、大人向けの服がある様な気がします。東武とか西武とか。。。あと、ヨーカドーの中にも○ニクロがあったような。・・・津田沼って言うと丸井やパルコだから。。。やはり若い人向けですね。


==その他==


==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%87%E3%83%A5%E3%82%AA%E3%83%92%E3%83%AB%E3%82%BA%E6%B4%A5%E7%94%B0%E6%B2%BC 「デュオヒルズ津田沼」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38583/ デュオヒルズ津田沼]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46925/ デュオヒルズ津田沼【Part2】]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47273/ デュオヒルズ津田沼[住民専用]
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物件概要
所在地	千葉県船橋市前原西6丁目656-4
交通	総武線「津田沼」駅から徒歩14分
総戸数	132戸
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