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セントレジデンス宇治橋通

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[[ファイル:セントレジデンス宇治橋通外観パース.jpg|thumb|400px|外観パース]]


==物件概要==
*所在地：[[京都府]][[宇治市]]宇治妙楽55の一部、他(地番)
*交通：
#JR[[奈良線]]｢宇治｣駅徒歩3分
#京阪[[宇治線]]｢宇治｣駅徒歩7分
*総戸数：97戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上7階建
*敷地の権利形態：専有持分比率による所有権の共有
*完成時期：平成18年（2006年）5月
*売主：株式会社泰明ハウジング


==価格・コスト・販売時状況==
*2,040～3,980万円


==交通==
*車のことを考えたら、かえって市内だと高速道路の入り口から遠かったりするので、案外宇治は便利なんですよ。名神も京滋も第二京阪も近い。
*実家が宇治なんですが、宇治橋通りだったらＪＲも京阪も徒歩圏なのでまぁまぁ便利だと思いますよ。快速も増えたから京都駅までなら20分ぐらいで出れますし。高速道路も京滋バイパスの宇治西・東ICがあるので便利になりました。ちょっと昔に比べたら、ホント交通の便が良くなったんですよ・・・(^^;
*最寄がＪＲ[[奈良線]]というのが、便利なのか不便なのか・・・
**JR[[奈良線]]、使っていました。単線が解消されないと不便です。特に夜10時、11時台に30分程度電車がない時間がある。東京から新幹線で帰っても、接続ひとつ間違えると、京都駅で30分待つ目にあいます。将来的に複線化されるともう少し本数が増えると思うのですが、、。宇治の環境は気にっています。市内のバス便のエリアと比較すると、案外、[[奈良線]]でも便利かも。
**あらま、ＪＲ[[奈良線]]って単線なのかあ。本数が少ないのは辛いね。将来ほんとに複線化されるのかなあ。夜の１１時過ぎたら１時間に２本・・・うーん。
***宇治駅は快速が止まるからまだましだけど、[[奈良線]]の快速が止まらない駅に関してはほんと悲惨ですよね。夜じゃなくても１時間に２本あるかないかです。京都、奈良にいくには快速ですぐですが、他の快速が止まらない駅に行くとなると不便に感じるでしょうねー。
***せめて複線になって欲しいな。っていうか近鉄沿線のほうが便利なのかな。本数も多いし、当然単線じゃないし。京阪宇治線も最寄やけど、宇治線も本数などあまり期待できなさそう。
****京阪はＪＲよりずっと本数多いですよ。ＪＲも一部複線化してから本数も増えたし良くなりました。


==構造・建物==
*間口が狭いから工事中は気付かなかったけど、思ったよりも大規模に見える。
*近所の町並みに合った、いい建物になりましたね。


==共用施設==
*立体駐車場の使い方がめんどう…。


==設備・仕様==
*オール電化。
*各住戸前の壁の材質がザラザラしているのが気になります。服が傷つきそうで。
*フローリングがやわらかいのが少し気になりますが、騒音防止の為らしいので仕方ないですよね。


==間取り==
*3LDK
*うちは東向きを選びましたよ。マンションってバルコニーが庇になるから結局南向きでもそれほど日は当たりませんよ。それなら景色の良い東向きということで・・・ちなみに私は南向きマンションからの買換え組です。
**そうですよねー、確かに東向きのほうが、ここは景色が良さそうなんですよ。景観を取るか[[日当たり]]を取るか、南向きとめちゃ迷います。
*東向きでも[[日当たり]]良く明るいので安心しました。
*東ベランダの方、景色や[[日当たり]]はいかがですか？
**一日中、[[日当たり]]いいですよ。うちは階上だからかな？景色も山が見えていい感じですよ。南ベランダの方はどんな感じですか？
***南ベランダは[[日当たり]]はバッチリです。景色も良いですけど、さすがに東ベランダには勝てないと思うなあ。


==買い物・食事==
*サークルＫサンクス(148m)。


==育児・教育==
*[[宇治市]]立善法保育所(394m)、こざくら幼稚園(538m)。
*学区は（小学校区はちょっとわからないですが）なかなかいいと思います。
*小学校は荒れていませんか？
**荒れてるというのは聞いたこと無いなあ。そんなに心配しなくても大丈夫では？


==周辺環境・治安==
*ＪＲ宇治駅から徒歩３分、商店街が目の前で平等院も近いし、立地環境はすごく良いですよね。
*世界遺産の近くにあるマンション。
*[[伏見区]]や[[南区]]・[[山科区]]に比べたら治安もいいです。
*高さ制限が厳しい場所なので、将来目の前にどでかい建物が・・・！なんて心配ないからいいね。
**ウンそれは言える。まわりにもマンションとかビルが建ちそうな土地が無いし。
*「環境を買う」という意味では、この物件いいよなあ。空気はキレイし風情ある町並みだし。
*環境良く静かで、住み心地良くて満足してます。
**確かに、駅が近いのに本当に静かですよね。鳥の鳴き声が快適です。今のところ、お隣からの生活音は聞こえてきたこと無いです。
*宇治川が警戒水位を超えているのが若干気になってますが(^_^;


==周辺施設==
*宇治武田病院(366m)。


==その他==
*ベランダに羽アリ多くないですか？うちだけかな？何か対策ないですかねぇ？
*宇治川花火大会、みなさんベランダから見えました？屋上からはどうでしたか？
**自分はばっちり見えました。案の定、前のマンションがじゃまではあったんですが、花火自体はマンションよりもっと上でしたので全然大丈夫でした。


==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%BB%E3%83%B3%E3%83%88%E3%83%AC%E3%82%B8%E3%83%87%E3%83%B3%E3%82%B9%E5%AE%87%E6%B2%BB%E6%A9%8B%E9%80%9A 「セントレジデンス宇治橋通」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/119/ セントレジデンス宇治橋通]

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