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セントラルゲートレジデンス

Name: セントラル ゲート レジデンス
Brand: 株式会社NIPPO
Rating: 3.75 (4 reviews)

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==物件概要==
*所在地：[[大阪府]][[門真市]]中町土地区画整理事業区域内9街区1‐1画地（地番）
*交通：
#[[京阪本線]] 「古川橋」駅 徒歩5分 
#[[京阪本線]] 「門真市」駅 徒歩9分
*総戸数：182戸
*構造、建物階数：地上11階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2017年03月
*売主：株式会社NIPPO/京阪電気鉄道株式会社/株式会社長谷工コーポレーション
*施工：株式会社長谷工コーポレーション

==価格・コスト・販売時状況==
*公式サイトはまだまだこれからって感じです。 かなりの大規模マンションなので代表間取りもいくつかありそうかな。 メインはファミリーさん用のお部屋でしょうかね。 
*モデルルーム見学しました。予約制であっただけに満席でした。私はモデルルームみたいな全て洋室のお部屋が気に入りました。押入れより大型のクロゼットが魅力でしたので、理想の間取りが実現しそうです



==交通==
*始発駅なんですね。 
*ここ穴場ですよね。京阪と行政機関がどれだけ頑張れるか正念場です。大阪市内へのアクセス、空港へのアクセスではかなり有利だと思う。


==構造・建物==
*建ぺい率：70％（門真市建築基準法施行細則第24条1号アによる角地緩和）
*容積率：200％
*敷地面積：6,342.04m2
*建築面積：2,103.57m2
*建築延床面積：13,518.17m2（内容積対象面積12,677.74m2）



==共用施設==
*駐車場：92台（屋外平面、来客用1台含む）
*バイク置場：9台
*ミニバイク置場：13台
*自転車置場：368台〈サイクルポート69区画（138台）・スライドラック式226台・子供用4台〉



==設備・仕様==



==間取り==
*間取り：2LDK～4LDK
*専有面積：58.30m2～80.74m2
*間取り見ました。 3LDK～4LDKでファミリー向け。3LDKにもウォークインクローゼットがついていて、なんだかよさそう。割と収納が考えられていて、すっきり暮らせそうかなと思っています。 LDKがちょっと狭いので、ダイニングなしにしてもいいのかとも思いました。 2017年3月予定なので、まだあと1年もありますね。11階建てだそうです。
**間取りを見ました。奥の部屋がすぐ廊下になってしまうので アルコープ部分を大きくする等の工夫が欲しかったかなあ…。 中部屋だけでなくHタイプのような角部屋でもそうなのがちょっと残念だったかも。 部屋の配置は一般的ですね。和室って全室にあるんでしょうか。
***出ている分は全部和室あるんですよね～。だからある可能性は高いのではないかと思います 
****和室、どうなんでしょう。 ごろ寝するのは良いと思うけれど、子供は使うのは嫌がるから大人の部屋になるかとは思います。 ベッド派だと厳しいかなぁ？？
*****和室は冬場にコタツが置けるので良いですけど。 コタツを使用しないのであれば洋室オンリーのほうがいいかも。 高齢者が一緒に暮らす世帯は和室があると便利だと思いますが。
*収納面で満足度が高くなりそうというのは良い材料かも。 押し入れも押し入れで、シーズンオフの布団をしまう際にはとても良いのですが… ただフレキシブルにいろいろと使えるような 大型収納というのはとても使い勝手が宜しくて人気ですよね。 マンションだと、洋室派の人の方が多くなってくるのかしら？
*個人的には押し入れタイプよりもクローゼットタイプの方が使いやすいと思います。和室は好みですよね 最近は全室フローリングが増えていますし、和室が欲しい方もいらっしゃったり、好みでリフォームも可能でしょうから将来的に和室に変更してもいいのかな。ただ、畳って管理が大変そうですね 
*ただ狭いのがね...平米数


==買い物・食事==
*生活環境はどうでしょうか。買い物はイズミヤかダイエー（イオン？）かなと思いましたが。



==育児・教育==
*駅近で買い物施設や学校も近く便利な場所ですね。広大な公園がやっとできるので、子育て世代には安心ですね。



==周辺環境・治安==
*地域・地区：第2種住居地域、準防火地域、門真市中町土地区画整理事業区域



==周辺施設==



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%EF%BC%88%E4%BB%AE%E7%A7%B0%EF%BC%89%E9%96%80%E7%9C%9F%E5%B8%82%E4%B8%AD%E7%94%BA%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E3%83%97%E3%83%AD%E3%82%B8%E3%82%A7%E3%82%AF%E3%83%88 「（仮称）門真市中町マンションプロジェクト」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585770/ （仮称）門真市中町マンションプロジェクトについて【検討板】]

osaka/585770/13

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