【口コミまとめ】センチュリー朝霞（朝霞ピースプロジェクト）を本音で考察！

Name: センチュリー朝霞（朝霞ピースプロジェクト）
Brand: パラダイスリゾート株式会社
Rating: 4 (1 reviews)
==物件概要==
[[File:朝霞ピースプロジェクト　外観完成予想図1.png|350px|thumb|朝霞ピースプロジェクト　外観完成予想図1|alt=センチュリー朝霞（朝霞ピースプロジェクト）　外観完成予想図1]]
[[File:朝霞ピースプロジェクト　外観完成予想図2.png|350px|thumb|朝霞ピースプロジェクト　外観完成予想図2|alt=センチュリー朝霞（朝霞ピースプロジェクト）　外観完成予想図2]]
*所在地：[[埼玉県]][[朝霞市]]膝折町四丁目722-3、4、5、6（地番）
*交通：
#東武[[東上線]] 「朝霞」駅 徒歩20分  （南口）
#東武[[東上線]] 「朝霞台」駅 徒歩25分  （南口）
#[[武蔵野線]] 「北朝霞」駅 徒歩26分  （東口）
*総戸数：95戸（他管理室1戸）
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上8階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2024年8月
*入居時期：2024年9月
*売主：パラダイスリゾート株式会社
*施工：菊池建設株式会社
*管理会社：パラダイスリゾート株式会社

==価格・コスト・販売時状況==
*供給が続く朝霞で、新築マンションが新たにできる。設備仕様のグレードは高いとは思うが、駅からかなり遠いのが厳しい。永住目的で、価格次第ってとこかな。
*もしかすると周辺より安いかもと思っております。私はほとんど在宅勤務なので、それほど気になりませんが広めで安ければいいなと。家で過ごす時間が長いので。80m2以上90m2以上のお部屋もいくつかありそうなので見比べたいですね。
*ここは建物のスペックが高いですね。両面完全アウトフレームですし、ディスポに食洗機にトイレ手洗いカウンターも付いてます。小学校3分でスーパー5分なのも助かります。駅へのアクセスに難がありますが、子育て世帯なので断然こちらが魅力です。
**2,900万円台～という価格も魅力ですが、これは1LDK+S（納戸）でしょうか、納戸と言っても57.78m2の広さがあるから、寝室にできるくらいの広さはあると思われますが。実質的に2LDKみたいな感じかと思われ、価格的には人気があるかもしれませんから、抽選になる可能性もあるのかと思われます。予定最多価格帯4,000万円台のプランとなると70m2台くらはあるでしょうか？
*価格設定は魅力だと思います。埼玉でもマンションの価格はすごく上がっているのでこの価格なら購入したいと思う方も多いと思います。妥協点はそれなりにあると思いますが価格は魅力です。ただ、駅からはすごい遠い。戸建てなら遠くても仕方ないと思えますがマンションとなると躊躇してしまいます。アクセスが最大の妥協点。これが我慢できるかどうかでしょう。
*専有部の仕様が良くてオシャレなデザイナーズマンションで、MRの担当営業の方の人柄も良かったけど、駅遠/激坂がネックで候補から外した。そこが気にならない人にはオススメ。


==交通==
*

==構造・建物==
[[File:朝霞ピースプロジェクト　エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|朝霞ピースプロジェクト　エントエランスアプローチ完成予想図|alt=センチュリー朝霞（朝霞ピースプロジェクト）　エントエランスアプローチ完成予想図]]
* 建ぺい率：70％
* 容積率：200%
* 敷地面積：3,343.12m2
* 建築面積：1,513.50m2
* 延床面積：7,688.04m2（容積対象外面積1,040.11m2含む）


==共用施設==
[[File:朝霞ピースプロジェクト　エントエランスホール完成予想図.png|350px|thumb|朝霞ピースプロジェクト　エントエランスホール完成予想図|alt=センチュリー朝霞（朝霞ピースプロジェクト）　エントエランスホール完成予想図]]
* 駐車場：敷地内に57台設置【機械式51台、平置6台※福祉対応1台含む（内2台はEV充電対応）
** 月額使用料：7,000円～14,000円
* 駐輪場：敷地内に207台設置（2段ラック式屋根付112台、平置屋根付95台）
** 月額使用料：100円～400円
* バイク置場：敷地内に8台設置（屋根付）
** 月額使用料：2,000円
* シェアサイクル置場：敷地内に4台設置（屋根付）
*この戸数でエレベーターが1基（敷地配置図から推測）なのがちょっと気になりました。
*駅徒歩遠くて、車が必須かな？でも駐車場の設置は総戸数の60%くらい？あとの40%くらいの方々はどうする？


==設備・仕様==
*とりあえずホームページみた感じディスポーザー、食器洗い乾燥機が標準なのはいいと思いました。


==間取り==
* 間取り：1LDK+S（納戸）～4LDK
* 専有面積：57.78m2～94.30m2
* サービスバルコニー面積：1.54m2～3.00m2
* ルーフバルコニー面積（一部区画）：22.80m2・24.93m2 
** 月額使用料：700円
* テラス面積：9.35m2～11.52m2
* 専用庭面積（一部区画）：21.94m2・23.14m2
** 月額使用料：700円
*公開されてる間取りはかなりハイスペックですね。南東向きが広めで南西向きは狭めに見えます。共用設備が必要最小限なのはとても好感が持てます。
*プラン例を見ましたが確かに良いですね。4LDKでもどこの部屋にもエアコンが支障なく付けられるタイプなので部屋としても問題ない感じだし。共用施設にも気が利いているので価格帯が相場レべルでしたら人気出そうですが。
*Iタイプ以外は完全アウトフレームです。長谷工でもこういう間取りが作れるんだと驚き。パラダイスリゾートって飯田建設グループにしては広めで余裕ある間取りの物件が多い気がします。鴻巣の大規模とかも。
*マンションに住むなら上階がいいなと思っていましたが1階だと専用庭があるプランがあるようですね。ガーデニングはもちろんですが、子供をプールで遊ばせたりできて上階にはない良さがあるかもしれないなと感じました。駅から距離があることをどう考えるかではありますが価格も高くない設定のようなので子育て世帯にはうれしい物件ですね。



==買い物・食事==
*'''ショッピング'''
#ドラッグセイムス 膝折店　　約100m／2分
#マルエツ 朝霞溝沼店　　約370m／5分
#アコレ 朝霞溝沼5丁目店　　約710m／9分
#ココカラファイン 朝霞店　　約710m／9分
#マルエツ 朝霞店　　約930m／12分
#コモディイイダ 朝霞店　　約1060m／14分
#コーナン ドイト朝霞店　　約1150m／15分
#スーパーバリュー 朝霞泉水店　　約1400m／18分
#デンキチ 朝霞店　　約1410m／18分
#業務スーパー朝霞店　　約1520m／19分
#ヤオコー 朝霞岡店　　約1550m／20分
#サミットストア 朝霞台店　　約1550m／20分
#EQUiA朝霞　　約1570m／20分
#東武ストア 朝霞店　　約1700m／22分
#フタバスポーツ朝霞本店　　約1860m／24分
#東武ストア フレッシュ&クイック朝霞　　約1920m／24分
#西友 朝霞根岸店　　約1970m／25分
#コモディイイダ 朝霞仲町店　　約2010m／26分
#西友 新座店　　約2130m／27分
#オリンピック 朝霞台店　　約2270m／29分
#ファミリーマート 朝霞膝折一丁目店　　約760m／10分
#セブンイレブン 朝霞幸町1丁目店　　約1000m／13分
#ローソン 朝霞本町二丁目店　　約1410m／18分


==育児・教育==
*'''教育施設'''
#いずみばし保育園　　約430m／6分
#滝の根保育園　　約700m／9分
#ゆりの木保育園　　約790m／10分
#幸町しらとり保育室　　約800m／10分
#朝霞市溝沼保育園　　約980m／13分
#朝霞市泉水保育園　　約990m／13分
#朝霞本町エンゼル保育室　　約1050m／14分
#さわらび保育園　　約1060m／14分
#つくし保育園　　約1210m／16分
#あさかたんぽぽ保育園（分園）　　約1400m／18分
#朝霞市さくら保育園　　約1400m／18分
#朝霞にじいろ保育園　　約1460m／19分
#病児保育室 たまご　　約1460m／19分
#朝霞市本町保育園　　約1480m／19分
#メリー★ポピンズ kids朝霞ルーム　　約1630m／21分
#菩提樹の森幼稚園　　約1000m／13分
#朝霞幼稚園　　約1760m／22分
#さいか幼稚園　　約2000m／25分
#あさか台幼稚園　　約2400m／30分
#市立朝霞第一小学校　　約180m／3分
#市立朝霞第一中学校　　約1450m／19分

*小学校近い、スーパー近い、子育てにはいい場所だと思います。近くにコンビニがないのがネックですが。セイムスのあたりにできませんかね・・
**子育て世代で子供が小さいときから中学くらいまでは良いかもしれませんが、駅までが遠すぎますね。子供が電車で通学するようになったときにはかなり不便さを感じそうなので、駅まで子供を送迎したりすることもあるかもしれません。共働き世帯にとっては暮らしにくいかな。
**子育て世代には良いってのは罠だと思う。この立地だとリセールには期待出来ないってレベルですら無いので住み替えの時に他物件に比べて大損確定している。向いているとしたら終の住処かと。
***でしょうね。近くにコンビニすらない駅遠立地はリセールに苦しみます。終の住処としか売れる要素はないでしょう。それでも人生最後の城がここで納得して買う人も少ないことでしょうね。
****確かに子育て環境としてはいいですね。小学校まで徒歩３分は近くて安心です。ただ駅まで徒歩２０分は遠い過ぎるかなとは思います。リセールの予定がない人には良いかもしれませんね。


==周辺環境・治安==
* 地域・地区：第一種中高層住居専用地域
*バスがない（一応あるが本数が少なすぎ）徒歩20分なので電車通勤よりも地元在住在勤の方に向けた企画でしょうか。
**本数が少ないと駅までバスという手段はなかなか考え辛いですね。もし利用するとしたら自転車で行くのが現実的でしょうか。
*駅まではバスは通っているのでしょうか？
*こういうマンションもあるんだなと意外に思いました。徒歩表記で20分以上とは。普通は駅から遠い場合は、バスで何分バス停まで何分という書き方をしてると思うんですが。ホームページのアクセスにも物件概要にもバスの案内は見られないってことは、やはりバスは無いってことでしょうか。車通勤が普通感覚なのか？それにしては駐車場100％でもないし。慣れてる人には普通なんだろうけど。一般的なマンションの感覚ではない感じがしました。
**バスは近くに通っておらずバスルートから大きく外れてしまうので実質利用できません。となると徒歩か自転車か。でも普通に歩いて30分近くかかるので現実的ではありませんね。やはり駅までは自転車ですかね。毎月の駐輪場代もばかになりませんし、おすすめポイントも少なく、、これはちょっとうーんて感じですかね。
***坂道かきつすぎる。
****確かに毎日の通勤のことを考えると駅まで遠すぎると大変さが増しそう。自転車で行ける距離ではありますが、雨の時や天気が悪いときはレインコート着用しないとびしょぬれになってしまいます。毎日車で通勤通学をするというならまだいいですが、電車で行くということを考えるとかなりデメリットが大きくなってしまいそう。
*****バス停はありますが1日14往復だけ。通勤通学には使えません。
*駅まですごく遠いように思うのですが、みなさん、どうやって駅まで日常的に通われるのでしょうか。自転車の方が一番多いのかな。5分もしないところに「膝折・溝沼線」という路線のバス停があるようですがあまり本数はなさそうなんですよね。。。日常的に使うには難しい？
**車が必須ですね。車ないと厳しいかと。逆に車があると安くて最高の物件だと思います。
*坂が少し気になりますが、小学校近い、スーパー近い、とても子育て環境が素晴らしい。
**子育て環境が整っている立地だと治安は良いでしょうね。小さい子供がいる家庭にとってもいいなと思います。でも、子供の成長は意外と早いものです。子育てを終えた時のことを考えると、購入検討は悩ましいですね。


==周辺施設==
*'''病院'''
#塩味クリニック　　約400m／5分
#塩味病院　　約490m／7分
#富岡医院　　約770m／10分
#くろだ内科クリニック　　約790m／10分
#栗原整形外科　　約920m／12分
#まつおか眼科クリニック　　約930m／12分
#あさか産婦人科　　約950m／12分
#三浦医院　　約1000m／13分
#新谷医院　　約1050m／14分
#まるやま脳外科クリニック　　約1100m／14分
#朝霞整形外科・外科　　約1460m／19分
#青柳診療所　　約1530m／20分
#朝霞皮膚科診療所　　約1530m／20分
#福島眼科　　約1530m／20分
#大城クリニック　　約1540m／20分
#朝霞すみえ皮フ科クリニック　　約1540m／20分
#朝霞あおば台整形外科　　約1540m／20分
#みらいず眼科　　約1540m／20分
#みやた内科クリニック　　約1540m／20分
#朝霞厚生病院　　約1570m／20分
#ファミリータイズクリニック　　約1600m／20分
#ＴＭＧあさか医療センター　　約1750m／22分
#ひざおり歯科クリニック　　約720m／9分
#マハロ歯科　　約760m／10分
#青葉台公園歯科クリニック　　約850m／11分
#さかい動物病院　　約1280m／16分
*'''金融機関'''
#武蔵野銀行 朝霞支店　　約970m／13分
#埼玉りそな銀行 朝霞支店　　約1140m／15分
#ＪＡあさか野 朝霞支店　　約1250m／16分
#ゆうちょ銀行 朝霞店　　約1300m／17分
#東京信用金庫 朝霞支店　　約1370m／18分
#東和銀行 朝霞支店　　約1420m／18分
#みずほ銀行 朝霞支店　　約1540m／20分
#埼玉りそな銀行 東武東上線朝霞駅東　　約1680m／21分
#三菱UFJ銀行ATMコーナー 朝霞駅前　　約1740m／22分
#りそな銀行 朝霞台支店　　約1850m／24分
#きらぼし銀行 朝霞支店　　約1870m／24分
#三井住友銀行 朝霞台出張所(ATM)　　約1930m／25分
#埼玉縣信用金庫 朝霞支店　　約1980m／25分
#中央労働金庫 朝霞支店　　約2350m／30分
*'''公共・レジャー施設'''
#膝折町4丁目児童遊園地　　約70m／1分
#北浦公園　　約160m／2分
#膝折第3児童遊園地　　約280m／4分
#堰ノ上児童遊園地　　約460m／6分
#膝折町1丁目児童遊園地　　約570m／8分
#黒目児童遊園地　　約570m／8分
#滝の根公園　　約600m／8分
#滝の根多目的広場　　約640m／8分
#溝沼5丁目児童遊園地　　約680m／9分
#溝沼団地児童遊園地　　約710m／9分
#島の上公園　　約910m／12分
#青葉台公園　　約970m／13分
#泉水公園　　約1000m／13分
#黒目川桜堤　　約1040m／13分
#新高橋ふれあい広場　　約1080m／14分
#朝霞の森　　約1110m／14分
#二本松公園　　約1250m／16分
#朝霞シンボルロード　　約1270m／16分
#中道公園　　約1480m／19分
#五反田公園　　約1500m／19分
#あかね公園　　約1580m／20分
#弁財公園　　約1630m／21分
#朝霞中央公園　　約1640m／21分
#上の原公園　　約1660m／21分
#西久保公園　　約1660m／21分
#滝の根テニスコート　　約660m／9分
#溝沼子どもプール　　約900m／12分
#朝霞市立武道館　　約970m／13分
#青葉台公園野球場　　約1000m／13分
#フットサルクラブ朝霞　　約1060m／14分
#青葉台公園テニスコート　　約1210m／16分
#FUTSAL POINT 朝霞台　　約1280m／16分
#ラウンドワンスタジアム 朝霞店　　約1340m／17分
#エニタイムフィットネス 朝霞店　　約1520m／19分
#弁財公園テニスコート　　約1590m／20分
#朝霞市立総合体育館　　約1720m／22分
#朝霞中央公園陸上競技場　　約1730m／22分
#朝霞中央公園野球場　　約1850m／24分
#朝霞市博物館　　約1950m／25分
#スポーツクラブルネサンス北朝霞24　　約2200m／28分
#地域包括支援センター モーニングパーク　　約390m／5分
#南朝霞公民館　　約630m／8分
#子育て支援センター めだか | 滝の根保育園　　約700m／9分
#朝霞消防署　　約770m／10分
#膝折市民センター　　約810m／11分
#ひざおり児童館　　約810m／11分
#西朝霞公民館　　約900m／12分
#膝折郵便局　　約940m／12分
#溝沼老人福祉センター　　約980m／13分
#みぞぬま児童館　　約980m／13分
#溝沼市民センター　　約990m／13分
#朝霞市保健センター　　約1010m／13分
#朝霞市役所　　約1170m／15分
#朝霞税務署　　約1190m／15分
#朝霞郵便局　　約1300m／17分
#さくら子育て支援センター　　約1400m／18分
#朝霞県税事務所　　約1440m／18分
#ゆめぱれす（市民会館）　　約1520m／19分
#ほんちょう児童館　　約1550m／20分
#中央公民館・コミュニティセンター　　約1590m／20分
#朝霞駅前交番　　約1590m／20分
#朝霞市立図書館　　約1740m／22分
#朝霞駅前出張所　　約1760m／22分
#市民活動支援ステーション・シニア活動センター　　約1760m／22分
#産業文化センター　　約1840m／23分
#朝霞保健所　　約1880m／24分
#朝霞警察署　　約2050m／26分



==その他==
*

==掲示板==
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