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ジオ蕨中央

Name: ジオ蕨中央
Brand: 阪急阪神不動産株式会社
Rating: 3.75 (4 reviews)
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==物件概要==
[[File:ジオ蕨中央　外観.png|350px|thumb|ジオ蕨中央　外観|alt=ジオ蕨中央　外観]]
*所在地：[[埼玉県]][[蕨市]]中央二丁目24番地2、24番地3、24番地6（地番）
*交通：
#[[京浜東北線]] 「蕨」駅 徒歩11分

*総戸数：33戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上6階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2024年2月28日
*引渡時期：2024年09月
*売主：阪急阪神不動産株式会社
*施工：埼玉建興株式会社
*管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

==価格・コスト・販売時状況==
*規模や階数から見てジオ北戸田に似た企画ですね。完成販売はいいですね
**うれしい		 
*この物件も、地縁ある人にささりそうですね。なんかこの会社のマンションはそういうのが多い気がしますが、そういう戦略なんでしょう。 マンション見学行ったかたの感想聞きたいです、物件は完成済みですよね
*ジオマンションとしては珍しく完成後の販売物件のようですね。実際の設備とか間取りを見て購入できるのは思っていたのと違ったなんとことがなく、安心でいいなと思います。価格はどれくらいになるか。。ジオなのでまぁ高めでしょうね。

==交通==
*こちらは京浜東北線最寄りなのでどうでしょうか。
エントランス前に蕨駅行きのバス停があるのはプラスポイント。ここからだと駅までギリギリ歩けるくらいかな？と思う。 決して近くはないけれど… ただバス停があるんだったら そっちを使っちゃいますね。特に夏場とか雨の日とか。 選択肢があるっていうのがいいのだと感じました。		
*駅まで徒歩１１分程度ならバスに乗るほどの距離ではないですよね。
十分に歩ける距離だと思います。
或いは自転車というのもあるでしょうけれど。

==構造・建物==
[[File:ジオ蕨中央　エントエランス.png|350px|thumb|ジオ蕨中央　エントエランス|alt=ジオ蕨中央　エントエランス]]
[[File:ジオ蕨中央　風除室.png|350px|thumb|ジオ蕨中央　風除室|alt=ジオ蕨中央　風除室]]
* 敷地面積：1,143.24m2
* 建築面積：647.16m2
* 建築延床面積：2,706.99m2
* 容積対象外面積：421.48㎡含む
* 建ぺい率：56.61％（角地緩和適用区画70％）
* 容積率：199.92％


==共用施設==
[[File:ジオ蕨中央　エントエランスホール.png|350px|thumb|ジオ蕨中央　エントエランスホール|alt=ジオ蕨中央　エントエランスホール]]
* 駐車場：13台（平面式駐車場10台、専用駐車場3台)
* 置場：63台（平置式:2台、下段スライド式3人乗り:8台、下段スライド式:29台、上段スライド式:24台）
* バイク置場：3台


==設備・仕様==
*

==間取り==
* 間取り：3LDK
* 専有面積：65.98m2～70.01m2
* バルコニー面積：12.48m2～16.4m2
* アルコーブ面積：4.45m2～5.58m2

==買い物・食事==
*'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
# セブンイレブン 蕨中央2丁目店　　（徒歩1分/約80m）
# ジェーソン 蕨南町店　　（徒歩2分/約120m）
# ファミリーマート 蕨南町一丁目店　　（徒歩4分/約300m）
# むさしの森珈琲 蕨店　　（徒歩4分/約320m）
# 藍屋 蕨中央店　　（徒歩5分/約340m）
# ミニストップ 蕨中央2丁目店　　（徒歩5分/約400m）
# つけめん小半　　（徒歩6分/約480m）
# スギ薬局 蕨南店　　（徒歩7分/約490m）
# ヤオコー 蕨南町店　　（徒歩7分/約500m）
# がってん寿司 蕨店　　（徒歩7分/約500m）
# マクドナルド 蕨ヤオコー店　　（徒歩7分/約500m）
# 星乃珈琲店 蕨店　　（徒歩7分/約540m）
# 石窯パン工房サンメリー 蕨店　　（徒歩7分/約540m）
# るーぱん 蕨西口店　　（徒歩7分/約550m）
# マルエツ 蕨店　　（徒歩9分/約710m）
# ピッツェリア オオサキ 本店　　（徒歩10分/約740m）
# サンドラッグ 蕨南町店　　（徒歩10分/約750m）
# 薬 マツモトキヨシ 蕨西口店　　（徒歩10分/約760m）
# くすりセイジョー 蕨店　　（徒歩10分/約760m）
# 西友 蕨店　　（徒歩12分/約950m）
# ライフ 蕨駅前店　　（徒歩13分/約1,000m）
# 東武ストア 蕨店　　（徒歩13分/約990m）
# セリア 蕨駅東口店　　（徒歩13分/約990m）
# ドン・キホーテ 蕨店　　（徒歩16分/約1,250m）
# ビバモール蕨錦町・スーパービバホーム蕨錦町店　　（徒歩18分/約1,370m）
# イオンタウン 蕨　　（徒歩21分/約1,620m）

==育児・教育==
*'''教育施設'''
# 市立さくら保育園　　（徒歩2分/約100m）
# さくらさくみらい 蕨　　（徒歩7分/約500m）
# ひなた保育園 蕨園　　（徒歩7分/約530m）
# 蕨ゆたか保育園　　（徒歩7分/約560m）
# 市立くるみ保育園　　（徒歩8分/約620m）
# つかさ保育園 蕨市わらび園　　（徒歩10分/約730m）
# 保育ルーム フェリーチェ 蕨園　　（徒歩10分/約750m）
# けやき保育園　　（徒歩10分/約770m）
# わらび星の子保育園　　（徒歩13分/約1,000m）
# 明星幼稚園　　（徒歩5分/約360m）
# はごろも幼稚園　　（徒歩11分/約850m）
# わらび幼稚園　　（徒歩11分/約850m）
# 市立中央東小学校　　（徒歩7分/約540m）
# 市立第一中学校　　（徒歩13分/約1,010m）
# 個人指導アカデミー 蕨中央東　　（徒歩2分/約130m）
# 学習塾スペース 蕨中央教室　　（徒歩6分/約430m）
# サイエイスクール 蕨校　　（徒歩7分/約550m）


==周辺環境・治安==
*近くに住んでる者です。駅からは十分歩けますし便利な割に静かで暮らしやすいですよ。
*住む環境としては、駅とこれくらい離れているほうがいいのかなと個人的には思います。治安も悪くならないし、子育て環境もよさそうです。
*たしかに、ここは川口を騒がせてる連中が多いエリアでもないし西川口チャイナタウンからも離れていて普通の日本人が多いですね。基本的に蕨って大きな事件がなくノンビリした所です。しいて言うなら北町のほうで数年前に戸建ての2階に電柱を伝って侵入して寝ていた学生の首を刺した事件くらいでしょうか。犯人は金目当ての中国人の若者だったと記憶。
*割といい場所 

==周辺施設==
*'''公園'''
# 金山公園　　（徒歩2分/約90m）
# さつき公園　　（徒歩4分/約250m）
# 野鳥公園　　（徒歩4分/約280m）
# ねむのき公園　　（徒歩4分/約300m）
# あけぼの公園　　（徒歩5分/約400m）
# 南町桜並木遊歩道　　（徒歩7分/約520m）
# せせらぎ公園　　（徒歩7分/約530m）
# 中央公園　　（徒歩7分/約540m）
# けやき公園　　（徒歩7分/約550m）
# ふるさと土橋公園　　（徒歩8分/約570m）
# 大荒田交通公園　　（徒歩12分/約900m）
# 城址公園　　（徒歩15分/約1140m）
# 蕨市民公園　　（徒歩18分/約1380m）

*'''金融機関'''
# 蕨中央七郵便局　　（徒歩8分/約640m）
# 蕨駅前郵便局　　（徒歩11分/約820m）
# 城北信用金庫 蕨支店　　（徒歩5分/約360m）
# 三井住友銀行 わらび支店　　（徒歩9分/約720m）
# 武蔵野銀行 蕨支店　　（徒歩11分/約810m）
# 埼玉りそな銀行 蕨支店　　（徒歩12分/約900m）
# みずほ銀行 川口支店 わらび駅前出張所　　（徒歩13分/約1,000m）
# 埼玉りそな銀行 蕨東支店　　（徒歩12分/約950m）
# 三菱UFJ銀行 蕨支店・西川口支店　　（徒歩15分/約1,190m）

*'''医療施設'''
# 三谷歯科医院　　（徒歩4分/約290m）
# やますげ医院　　（徒歩5分/約330m）
# 白根歯科医院　　（徒歩5分/約370m）
# 蕨中央歯科クリニック　　（徒歩6分/約450m）
# 蕨セントラル整形外科　　（徒歩7分/約500m）
# ワラビーこどもクリニック　　（徒歩7分/約500m）
# わらび中央内科クリニック　　（徒歩7分/約500m）
# ひかる眼科　　（徒歩7分/約500m）
# 山岡歯科医院　　（徒歩7分/約550m）
# 佐々木耳鼻咽喉科・眼科クリニック　　（徒歩8分/約600m）
# 蕨・さくら歯科　　（徒歩9分/約700m）
# シティタワーわらびキッズクリニック　　（徒歩9分/約700m）
# よこたクリニック　　（徒歩9分/約700m）
# シティタワーわらび皮膚科　　（徒歩9分/約700m）
# 斎藤クリニック　　（徒歩10分/約780m）
# 中村医院　　（徒歩10分/約780m）
# 蕨 休日平日夜間急患診療所・休日急患診療所　　（徒歩10分/約800m）
# 蕨市立病院 <救急>　　（徒歩18分/約1,400m）
# わらび北町病院　　（徒歩19分/約1,480m）

*'''公共施設'''
# 市立図書館　　（徒歩7分/約540m）
# 蕨市 交流プラザさくら　　（徒歩9分/約660m）
# 蕨市 下蕨公民館　　（徒歩9分/約690m）
# 蕨市 南公民館・南町コミュニティセンター　　（徒歩9分/約710m）
# 市立文化ホールくるる　　（徒歩10分/約770m）
# 蕨警察署 蕨駅西口交番　　（徒歩12分/約920m）
# 蕨市民会館　　（徒歩14分/約1,080m）
# 蕨市役所　　（徒歩16分/約1,280m）
# 蕨警察署　　（徒歩17分/約1,330m）

*'''レジャー・スポーツ施設等'''
# 蕨市 中央プール　　（徒歩2分/約110m）
# スポーツクラブ ルネサンス 蕨24　　（徒歩6分/約420m）


==その他==
*

==掲示板==
*
saitama/694304/1-12
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