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ジオ上野毛

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==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[世田谷区]]中町四丁目61番5号（地番）
*交通：
#東急[[大井町線]] 「上野毛」駅 徒歩12分 
#東急[[田園都市線]] 「用賀」駅 徒歩17分 
*総戸数：41戸
*構造、建物階数：地上7階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2014年06月下旬予定
*売主：阪急不動産株式会社
*施工：株式会社長谷工コーポレーション



==価格・コスト・販売時状況==



==交通==
*駅が遠い
*上野毛駅周辺は自転車駅前に停められる場所ありますかね。
*自由が丘にも、二子玉川や品川行くのも便利。
*二子玉川も自由が丘も上野毛駅に出れば近いですが、物件から駅まで少々距離があり、周辺を通るバスは本数が多くないので、猛暑や雨の日は不便です。車があれば別ですが。 



==構造・建物==



==共用施設==
*平置き駐車場１９台なんですね。外で借りる事も考えなくてはいけないかな。大体中町周辺で相場が２５０００円位の様ですね。



==設備・仕様==



==間取り==
*間取り：2LDK～4LDK
*専有面積：62.89m2～89.40m2
*Cタイプの部屋はあちこちから採光と通風がありいい感じですね。 
*ほとんどの間取りは田の字のようですね。私の場合は田の字にしか住んだことがないものですから何ら気にしないポイントですが、敬遠気味の声はよく耳にします。 
*思った程間取りは悪くないです。外廊下は年数が経った時、異臭がしないしこもらないからかえって良いです。
*空間設計がいいですね。玄関窓や可動式ルーパー面格子など。全戸すろっぷシンクもあると便利ですね。私は、ガーデニングが趣味なので、底の深いシンクはいいです。レイアウトは工夫されていると思います。２LDKは、ウォークインクローゼットが広いのもいいですね。 



==買い物・食事==
*近隣の買い物なら、イトーヨーカドーの廉価版であるヨークマートが一番近く、徒歩５分あれば十分な距離です。それ以外にスーパーは…ないですね。上野毛駅周辺にトップ、深沢にサミットがありますが、いずれもこの物件からは同じぐらいの距離（徒歩15分弱）になります。 
**訂正します。上野毛のトップは駅から少し離れているので、物件からは徒歩10分ぐらいになります。 
*スーパーは、ヨーク―トは５分位、トップまでも10分はかからないような。上野毛はまったく商店街が充実していませんが、日常の買い物はあまり困りません。
*尾山台のスイーツ名店オーボンビュータンとか自由が丘、二子玉川など 奥様がたも楽しめるエリアが魅力。



==育児・教育==
*小学校、中学校とも近くて子育てにはいい環境です。
*玉川小が人気で中町小はさほどでも？なんですか？以前荒れてた？問題あった？噂を耳にしましたが…実際評判の良い小学校でしょうか。
**中町小学校とてもいいですよ。オープン教室なので、開放感があり子供ものびのび育っている感じ。地元の方との交流も多く 防犯パトロールや放課後倶楽部なども地元民がしっかりやってくれています。近頃の子は、おじいちゃん、おばあちゃんと触れ合う機会が少なくなってるなぁと感じますが、ここは地元のご年配の方も率先して色々参加してくれるので、ほのぼのした光景がよく見られます。小中学校が繋がってますが、荒れているという話は聞いたことないですねぇ〜。 
**私も荒れてるなんて聞いたことありません。中町に住んでいて、3才のこどもがいるので、ついつい、親目線で小学校や子供の様子を見ちゃったり、ママ友から情報集めたりしてますけど、雰囲気もよくて、中町小学校、いいですよー。



==周辺環境・治安==
*お隣の生産緑地は結構な広さなのでしょうか。たしかに今後建物が建つ可能性の懸念も考えられますが、それ以上に、家の中に虫が入ってこないか心配になります。
**隣じゃなくて向かいです。あのあたりは緑が特別多いというわけではありませんが、虫が苦手なら世田谷には住まないほうがいいと思います。一般的に緑が多いエリアですので。
**世田谷区は農地の保護に熱心だという話をテレビでみた事があります。だから他の区よりも畑や緑が多いのかなぁと思いました。虫はどこにいてもやってくるので、別に畑がどうこう。。。というのは大丈夫ではないでしょうか。 
*前面のバス通りは結構交通量ありますか？夜中は静かな感じですか？
**日中は比較的交通量はありますが、夜間はそれほどでもありません。土日の昼間は、246が混雑すると、その影響で渋滞しますよ。いつもではないですが。



==周辺施設==



==その他==
*町内会とかそういう自治会的なものはどうなのでしょうか。地域貢献はしたいなとは思っているのですが、新しく越してきた人に対してはどうなのかなとかいろいろ心配はあります。
**マンションだとあまり町内会にみんなで参加！！絶対参加！！みたくはならないでしょう。あまり得意でない人も心配しなくても平気かと。お互いに顔を会わせる機会って管理組合か、エレベーターでかというトコでしょうから一体に何かやるという雰囲気にはならないと思いますよ。



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/ジオ上野毛 「ジオ上野毛」についての口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336713/ ジオ上野毛ってどうですか？【検討板】]

23ku/336713/107

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