【口コミまとめ】ザ・プレイス広島を本音で考察！

Name: ザ・プレイス広島
Rating: 4 (6 reviews)
==物件概要==
[[File:ザ・プレイス広島　外観完成予想図.png|300px|thumb|ザ・プレイス広島　外観完成予想図|alt=ザ・プレイス広島　外観完成予想図]]
*所在地：[[広島県]][[広島市]]東区光町2丁目6番7（地番）
*交通：
#[[山陽本線]]（JR西日本） 「広島」駅 徒歩5分  （北口）

*総戸数：52戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2026年02月
*売主：JR西日本プロパティーズ株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
*施工：広成建設株式会社
*管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

==価格・コスト・販売時状況==
*いくらするのかな
*三菱地所さんすごいね ザ・フロント広島すでに建設中なのに、早速駅北に新マンションの開発を始まった。 ていうか両物件は競争関係にならないの？
** プレイスはJRですけど。 
***フロントは広電ですよ。
*勿論競合はするだろうけど、選択肢を複数提供できることはそれはそれでメリットある。  買い手自らが選択することで納得度は増すでしょ。本来なら「買うか買わないか」の選択になるところを、無意識のうちに「どちらを買うか」という風にどちらか一方を買う前提の選択にできる。
*エキキタのこちらよりエキニシのザ・フロント広島の方がお値段高くなる（高級？）のでしょうか。
*売主がJVのとき事業を主導する会社を知らない人がほとんどですよ 何でも三菱だと思ってるひともいますよね！
*表は、坪330万。こちらも同じ位か？はたまた340万超えてくるか。
**こっちの方が安いのでは。


==交通==
*

==構造・建物==
[[File:ザ・プレイス広島　エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|ザ・プレイス広島　エントエランスアプローチ完成予想図|alt=ザ・プレイス広島　エントエランスアプローチ完成予想図]]
* 敷地面積：930.38m2(売買対象面積)
* 建ぺい率：90% 、
* 容積率：400%


==共用施設==
* 駐車場：37台（平置2台、機械式35台[順位1（住戸）:2台、順位2（住戸）:11台、順位3（住戸）:13台、順位4（住戸）:13台、順位5（住戸）:13台]）※全駐車場優先権が行使された場合、駐車場を借りることができない住戸があります。詳しくはお問合せください。
* 自転車置場：73台（平置8台、2段式ラック65台）
* バイク置場：2台


==設備・仕様==
*

==間取り==
* 間取り：2LDK・3LDK
* 専有面積：58.52m2～80.18m2
* バルコニー面積：12.40m2～15.20m2、
* 室外機置場面積：1.83m2・4.31m2


==買い物・食事==
*'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
# ウォンツ光町店　　約60m/徒歩1分
# ファミリーマート光町一丁目店　　約70m/徒歩1分
# セブンイレブン広島光町店　　約130m/徒歩2分
# ベーカリーキッチン フィロ　　約140m/徒歩2分
# 2talian Kitchen Dice-K(イタリアンキッチン ダイスケ)　　約140m/徒歩2分
# かき傳　　約150m/徒歩2分
# 永遠の別邸～日隅庭～　　約160m/徒歩2分
# unRobi(アンロビ)　　約170m/徒歩3分
# Comme un Dimanche(コム･アン･ディマンシュ)　　約190m/徒歩3分
# Sapta(サプタ)　　約200m/徒歩3分
# ローソン広島光町店　　約200m/徒歩3分
# マックスバリュエクスプレス広島駅北口店　　約260m/徒歩4分
# VINO ITALIA(ヴィノイタリア)光町店　　約250m/徒歩4分
# ケーキハウスミニヨン　　約280m/徒歩4分
# すし健 光町店　　約300m/徒歩4分
# ekie　　約390m/徒歩5分
# ゆめマート二葉の里　　約620m/徒歩8分
# 福屋広島駅前店　　約700m/徒歩9分
# ビックカメラ広島駅前店　　約710m/徒歩9分
# エディオン蔦屋家電　　約820m/徒歩11分
# 広島JPビルディング･グランゲート広島　　約860m/徒歩11分

==育児・教育==
*'''教育施設'''
# 駿台予備学校 広島校　　約300m/徒歩4分
# あいら保育園 グラノード広島　　約370m/徒歩5分
# 四谷学院 広島校　　約400m/徒歩5分
# 広島市立わかくさ保育園　　約440m/徒歩6分
# 光が丘kids保育園　　約470m/徒歩6分
# 広島市立尾長小学校　　約680m/徒歩9分
# 広島市立二葉中学校　　約690m/徒歩9分
# 認定こども園 二葉学園　　約1,120m/徒歩14分
# 聖母幼稚園　　約1,410m/徒歩18分
# 広島女学院中学高等学校　　約1,540m/徒歩20分

==周辺環境・治安==
*エキニシが消えれば高級感は増すかもね 
**あれが特徴的の一つと捉える人もおるからなー なくなるとシティタワー広島やグランクラスの劣化でしかなくなる  火事は心配でしょうね 
*愛友も無くなったしあそこも要らないと思うね 好きな人も居るだろうけど  まっ、地権者はなかなか売らないだろうね
*良い悪いは別として愛友は少し残ってるのよ
*近隣のマンションに住んでいるけど、ザ・フロント広島よりはこちらのほうが場所はいいと思う。あちらは買い物に不便。こちらの周りはまあまあ揃うから。コンビニ、病院、飲食店等など。エキニシが隣の住居は買いたくないかな。 
*真裏の東横インのネオンサイン、部屋によっては気になるのでは？ 


==周辺施設==
*'''公園'''
# 光が丘山根公園　　約290m/徒歩4分
# 光町公園　　約310m/徒歩4分

*'''金融機関'''
# もみじ銀行広島光町支店　　約160m/徒歩2分
# 広島銀行広島駅北口支店　　約230m/徒歩3分
# 広島光郵便局　　約240m/徒歩3分
# 広島信用金庫愛宕支店　　約770m/徒歩10分
# 広島JPビル郵便局　　約860m/徒歩11分
# 広島県信用組合広島駅前支店　　約890m/徒歩12分
# 広島市信用組合駅前支店　　約1,130m/徒歩15分

*'''医療施設'''
# 杉屋内科医院　　約50m/徒歩1分
# 光ヶ丘歯科医院　　約110m/徒歩2分
# 広島アレルギー呼吸器クリニック　　約140m/徒歩2分
# JR広島病院　　約190m/徒歩3分
# 広島ステーションクリニック　　約250m/徒歩4分
# 広島タワー歯科･矯正歯科　　約250m/徒歩4分
# 木村整形外科リハビリ･ペインクリニック　　約250m/徒歩4分
# 沖本眼科　　約270m/徒歩4分
# 水野皮フ科　　約370m/徒歩5分
# 広島駅内科・こどもクリニック　　約390m/徒歩5分

*'''公共施設'''
# 広島南警察署 広島駅交番　　約520m/徒歩7分
# 広島市東区役所　　約890m/徒歩12分
# 広島東警察署　　約910m/徒歩12分
# 東区民文化センター・東区図書館　　約940m/徒歩12分

*'''レジャー・スポーツ施設等'''
# エキキタパーク　　約340m/徒歩5分
# ぴーすくる ekieエキキタパーク　　約340m/徒歩5分
# 広島コンベンションホール　　約390m/徒歩5分
# 尾長天満宮　　約500m/徒歩7分
# 広島東照宮　　約600m/徒歩8分
# ZEXIS広島　　約840m/徒歩11分
# MAZDA Zoom-Zoomスタジアム広島　　約1,350m/徒歩17分

==その他==
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==掲示板==
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hiroshima/697406/1-22