【口コミまとめ】サンズガラリエ可部を本音で考察！

Name: サンズガラリエ可部
Brand: Sunsハウジング
Rating: 4.2727272727272725 (11 reviews)
==物件概要==
[[File:サンズガラリエ可部　外観完成予想図.png|300px|thumb|サンズガラリエ可部　外観完成予想図|alt=サンズガラリエ可部　外観完成予想図]]
*所在地：[[広島県]][[広島市]][[安佐北区]]可部南五丁目1658番地
*交通：広交バス「広島文教大学入口」バス停 徒歩4分
*総戸数：48戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上13階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2023年9月
*売主：株式会社Sunsハウジング
*施工：株式会社共立
*管理会社：株式会社Sunsサポート


==価格・コスト・販売時状況==
*


【第2期分譲概要】
*販売戸数：20戸
*販売価格（税込）：2,590万円（1戸）～3,550万円（1戸）
*最多販売価格帯（税込）：2,800万円台（4戸）、3,000万円台（4戸）、3,300万円台（4戸）
*間取り：1LDK+S、2LDK+S、3LDK
*住居専有面積：65.05m2～76.58m2
*バルコニー面積：14.52m2～27.38m2
*サービスバルコニー面積：2.46m2・2.76m2
*ポーチ面積：6.77m2・6.93m2
*管理費（月額）：9,500円～11,200円
*修繕積立金（月額）：4,700円～5,500円
*修繕積立基金（一括）：376,000円～440,000円
*備品購入基金（一括）：14,100円～16,500円

==交通==
*

==構造・建物==
[[File:サンズガラリエ可部　エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|サンズガラリエ可部　エントエランスアプローチ完成予想図|alt=サンズガラリエ可部　エントエランスアプローチ完成予想図]]
*敷地面積：871.40m2
*建築面積：423.01m2
*延床面積：4150.85m2
*建ぺい率：70％
*容積率：200％

==共用施設==
[[File:サンズガラリエ可部　エントエランスホール完成予想図.png|350px|thumb|サンズガラリエ可部　エントエランスホール完成予想図|alt=サンズガラリエ可部　エントエランスホール完成予想図]]
*駐車場：敷地内平面式50区画（71台）
**駐車場使用料（月額）	0円〜5,000円
*駐輪場：屋外スライド式22台、屋内スライド58台、屋外平面式3台、屋内平面式8台
**駐輪場使用料（月額）：50円〜400円
*バイク置場：9台
**バイク置場使用料（月額）	600円〜1,200円

==設備・仕様==
*

==間取り==
*間取り：1LDK+S（12戸）、2LDK+S（12戸）、3LDK（24戸）※Sはサービスルームの略です。
*住居専有面積：65.05m2（12戸）～76.58m2（12戸）
*バルコニー面積：14.52m2（12戸）～27.38m2（12戸）

==買い物・食事==
*'''ショッピング'''
#ウエルシア広島可部南店　　約170m／徒歩3分
#シャトレーゼ広島可部店　　約300m／徒歩4分
#セブン-イレブン広島可部2丁目店　　約320m／徒歩4分
#ワークマン広島可部店　　約380m／徒歩5分
#スパーク中島店　　約430m／徒歩6分
#可部スマイル薬局　　約510m／徒歩7分
#セブンイレブン広島可部南3丁目店　　約600m／徒歩8分
#ノムラストアー　　約460m／徒歩6分
#のぞみ薬局可部南店　　約710m／徒歩9分
#ジュンテンドー可部南店　　約960m／自転車4分
#ディスカウントドラッグコスモス可部南店　　約1,080m／自転車5分
#サンリブ可部　　約1,610m／車で3分
#ラ・ムー可部店　　約1,770m／車で3分
#マルナカ可部店　　約1,790m／車で3分


==育児・教育==
*'''教育施設'''
#KIDACADEMYNURSERY可部園　　約450m／徒歩6分
#広島文教大学附属幼稚園　　約560m／徒歩7分
#可部東保育園　　約580m／徒歩8分
#可部ふたば幼稚園　　約1,110m／自転車5分
#広島市立可部南小学校　　約660m／徒歩9分
#広島市立可部中学校　　約2,160m／自転車9分


==周辺環境・治安==
*用途地域：準工業地域

==周辺施設==
*'''病院'''
#森岡神経内科　　約160m／徒歩2分
#永田デンタルオフィス　　約180m／徒歩3分
#みつだ循環器科内科　　約220m／徒歩3分
#やの皮膚科　　約220m／徒歩3分
#（旧）広島市立安佐市民病院　　約430m／徒歩6分
#吉山クリニック　　約400m／徒歩5分
#土井クリニック　　約490m／徒歩7分
#長久堂野村病院　　約410m／徒歩6分
#中岡内科　　約740m／徒歩10分
#やました歯科　　約780m／自転車4分
#中川内科　　約1,460m／車で3分
*'''金融機関'''
#広島可部南郵便局　　約720m／自転車3分
#可部郵便局　　約1,400m／車で3分
#広島信用金庫可部支店　　約1,100m／車で2分
#もみじ銀行可部支店　　約1,660m／車で3分
*'''公共・レジャー施設'''
#可部南第四公園　　約120m／徒歩2分
#可部南第五公園　　約200m／徒歩3分
#可部南第三公園　　約460m／徒歩6分
#明神公園　　約510m／徒歩7分
#広島市可部福祉センター　　約1,000m／車で2分
#寺山公園　　約1,810m／車で3分
#安佐北区役所　　約1,470m／車で3分
#可部公民館　　約1,640m／車で3分



==その他==
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==ブログ==
*[https://www.sumu-lab.com/archives/66752/ 【年末特別企画】第2回ひろしの輝け！広島マンションポエム大賞【ひろしマンション】（スムラボ記事）]

==掲示板==
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hiroshima/679732/