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グランノエル美しが丘

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[[ファイル:グランノエル美しが丘外観.jpg|thumb|400px|グランノエル美しが丘外観]]


==物件概要==
*所在地：[[神奈川県]][[横浜市]] [[青葉区]]美しが丘4丁目6-3（地番） 
*交通：東急[[田園都市線]]「たまプラーザ」駅から徒歩8分
*総戸数：31戸（他に管理員室1戸）
*構造、建物階数：地上5階
*敷地の権利形態：所有権
*完成時期：2007年06月
*売主：ノエル


==価格・コスト・販売時状況==
*あくまでも予定価格でしたが、坪単価で300前後ですよ。世田谷に買えそうな勢いでした。。 
*この物件は昨年の夏に土地を仕入れてるそうです。結果、あの価格設定。
*場所といいコンセプトといい家族できにいっているのですが。ちょっと値段高い設定のマンションかと思い迷ってます。
*セオリー誌にも記載されていたのですが、[[神奈川県]]第２位の資産性が高い場所が美しが丘でした。ちなみに1位は山手だったんですが、今後の東急の開発などを考えるとステータスのさらに高い立地になりえる要素は持っています。


==交通==
*南側の公道が交差点で右折するのでかなり渋滞してますね。。。すこし気にかかるところです。


==構造・建物==


==共用施設==


==設備・仕様==


==間取り==
*なかなかいい間取りが多いですね。


==買い物・食事==


==育児・教育==


==周辺環境・治安==
*やはり立地が微妙。南側公道がかなり渋滞していて、バルコニーまでの距離も近く、落ち着かなそう。隣も店舗だし、割とこじんまりとした戸建に囲まれていて、賃貸ならいいけど永住は厳しいかな…という印象を改めて感じました。 
*たまプラーザ駅の北口から、並木と商店街を歩いて行く場所にあるマンションなんて、滅多にないですよね。建物はしっかりしているし、高台で地盤もいいから、地震や洪水などの災害にも安心だし。


==周辺施設==
*隣にゴルフ用品店がありますが、駐車場側だし、夜などは暗くなりすぎないから、かえって安心。前の道路も、渋滞はあるみたいですが、車はスピードを出さないからうるさくないし、比較的安全です。


==その他==
*美しが丘のアドレスは◎、でもそれに相当する環境かどうかは△、物件は立地にふさわしくグレード感◯、ただし各住戸の広さは× 


==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%8E%E3%82%A8%E3%83%AB%E7%BE%8E%E3%81%97%E3%81%8C%E4%B8%98 「グランノエル美しが丘」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8773/ グランノエル美しが丘]

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グランノエル美しが丘

物件概要
所在地	神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目6-3（地番）
交通	東急田園都市線「たまプラーザ」駅から徒歩8分
総戸数	31戸

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