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クレヴィア南森町

Name: クレヴィア南森町
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==物件概要==
*所在地：[[大阪府]][[大阪市]][[大阪府/大阪市/北区|北区]]南森町二丁目17番3（地番）
*交通：
#大阪市営[[谷町線]] 「南森町」駅 徒歩1分 
#大阪市営[[堺筋線]] 「南森町」駅 徒歩1分 
#[[関西エリア/JR/東西線|東西線]] 「大阪天満宮」駅 徒歩1分 
#[[大阪環状線]] 「天満」駅 徒歩12分 
*総戸数：103戸
*構造、建物階数：地上14階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2014年02月中旬予定
*売主：[[伊藤忠都市開発]]株式会社　大阪支店
*施工：[[名工建設]]株式会社 大阪支店



==価格・コスト・販売時状況==
*６０平米台＝４５００万円台 
*７０平米台＝５５００万円台 
*８０平米台～＝６５００万円～ 



==交通==



==構造・建物==



==共用施設==



==設備・仕様==



==間取り==
*間取り：2LDK～4LDK
*専有面積：61.03m2～87.47m2
*この前チラシ見ましたが典型的な板状マンションの田の字型の普通な間取りでした
*角部屋Aタイプしか要らない。
**Hタイプなんか角部屋でもEV遠すぎ。 ゴミステーションまでゴミ運ぶ動線長い。だからAしかない。
*Bはあかん。ゴミ置き場近すぎる。 



==買い物・食事==
*10年前と比べ商店街は活性化してきたと思うのですが、それ以外に特に何ができたというわけではなく、ＫＯＨＹＯと繁昌亭ができたくらい。 



==育児・教育==
*利便性がある駅では唯一校区も抜群 
*梅田に近い校区最高の立地はここしか無い。



==周辺環境・治安==
*高速道路批判が出るでしょう。だが、実際にはあまり気になる距離ではない。それ以上に車を使用する人は便利この上ない。 
**高速以前に天神橋筋より西な時点でアウト。雰囲気も暗い
**１分は魅力ですが正直、天神橋筋より西より東のほうが良い。 
**東向きでまわりはビルに囲まれ、雰囲気が暗くて高速も近く、その高速と1号線の音が聞こえるのは確か
*今までなら賃貸しか建たないような場所に建ちますし、ここより南森町に近い物件はそう簡単に出てこないので希少感はあります。 
*「ナンモリを笑う者、ナンモリに泣く。」 南森町の凄さは、大阪に住む者は誰でも知っている。 
**南森プレミアムを謳えるのは、天神橋筋以東、扇町-源八橋西詰以南、天満橋筋以西、大川以北で囲まれたエリア内のみ。 それ以外はナンチャッテ南森。
**南森町はその利便性よりも、住環境と利便性のバランスの良さが好まれている最大の理由でしょう。
*南森町が都心ながら住むに不便しないのはたしか。梅田を中心とする（頑張ってぎりぎり）徒歩圏内で生活に必要な施設が揃っている場所の一つでしょうね。  



==周辺施設==
*天満宮が近いのがいいですね



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/クレヴィア南森町 「クレヴィア南森町」についての口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/264143/ クレヴィア南森町【検討板】]

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