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クレアホームズ三国ヶ丘駅前

Name: クレアホームズ三国ヶ丘駅前
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クレアホームズ三国ヶ丘駅前

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==物件概要==
[[File:クレアホームズ三国ヶ丘駅前　外観完成予想図.png|300px|thumb|クレアホームズ三国ヶ丘駅前　外観完成予想図|alt=クレアホームズ三国ヶ丘駅前　外観完成予想図]]
*所在地：[[大阪府]][[堺市]][[堺区]]向陵中町2丁78番（地番）
*交通：
#[[阪和線]] 「三国ケ丘」駅 徒歩3分  
#南海[[高野線]] 「三国ケ丘」駅 徒歩3分

*総戸数：48戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上12階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2026年06月
*引渡時期：2026年07月
*売主：セントラル総合開発株式会社
*施工：スナダ建設株式会社
*管理会社：セントラルライフ株式会社

==価格・コスト・販売時状況==
*湯川家具の前ですね。駅まで3分もないぐらい近いですよね 部屋によっては日当たりや眺望が良くなさそうですが、利便性あり、資産価値は下がりにくそうです。 
*どんだけの強気価格か気になるね 70平米6000超えるか 
*70㎡6300万円くらいになりそうですね。
**やはりそのぐらいしますよね。。庶民でローンが通るかもわかりませんが、資産価値のことを考えて無理をしてでも買った方がいいのか悩みます。
*無理して買った分、人生の選択肢が減ったり、ちょっとした贅沢もできないなら辛いです 今後おそらく変動金利は上がりますし ローン上限に近いものを借りるのは絶対にやめた方が良いですよ、銀行は生活の質まで考えてくれませんから 支払えず売ることになってしまうこともあるし 購入するのも売却するのも諸費用だけで数百万円しますから 
**ありがとうございます。生活できなければ元も子もないですよね。よく考えてみます。
*資産性を考えるなら市内一択です
*価格はまだ出ていないなと思っていたのですが、 みなさんの価格予想は妥当なラインかもしれませんね。 今月下旬には販売開始とあるので もうそろそろ価格が出てきてもいいかなと思うのですが…。
**あれ？販売は10月ではなかったですか？
*堺東の方とどちらが高くなりそうでしょうか？ 


==交通==
*

==構造・建物==
* 敷地面積：793.60㎡（分譲対象面積）
* 建築面積：392.58㎡
* 建築延床面積：3969.95㎡
* 建ぺい率：80%
* 容積率：400%

==共用施設==
* 駐車場：28台（うち平面駐車場3台、機械式駐車場25台）
* バイク置場バイク置場：2台・ミニバイク置場3台
* 自転車置場：84台（うち屋外平面式18台、屋内平面式13台、スライドラック式53台）


==設備・仕様==
*

==間取り==
* 間取り：1LDK～4LDK
* 専有面積：35.37㎡～127.63㎡（防災倉庫面積含む）
* バルコニー面積：7.38㎡～24.84㎡
* サービスバルコニー面積：1.75㎡～2.38㎡
* ルーフバルコニー面積：20.96㎡～27.14㎡

==買い物・食事==
*'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
# N.KLASS三国ヶ丘　　（徒歩3分／約180m）
# 湯川家具 堺本店　　（徒歩1分／約80m）
# セブン-イレブン 堺三国ヶ丘駅東店　　 （徒歩3分／約200m）
# ファミリーマート 京屋三国ヶ丘駅前店　　（徒歩3分／約230m）
# 桜珈琲 三国ヶ丘店　　（徒歩3分／約230m）
# 炭火イタリアン Fratello　　（徒歩3分／約240m）
# Le Grand Chario　　（徒歩4分／約270m）
# 三国ヶ丘ショッピングセンター　　（徒歩7分／約500m）
# ココカラファイン 三国ヶ丘店　　（徒歩8分／約630m）
# キリン堂 三国ヶ丘店　　（徒歩9分／約690m）
# ライフ 百⾆⿃店　　（徒歩9分／約720m）

==育児・教育==
*'''教育施設'''
# 市⽴榎⼩学校　　 （徒歩13分／約980m）
# 市立三国丘中学校 　　（徒歩10分／約760m）
# 府立三国丘高等学校 　　（自転車6分／約1,300m）
# 未来保育園三国ヶ丘園　　（徒歩4分／約300m）
# たんぽぽのくに三国ヶ丘駅前保育園　　（徒歩5分／約350m）
# 三国丘みのりこども園　　（徒歩6分／約460m）
# ひかり保育園　　（自転車4分／約760m）
*榎小学校は生徒数が増えてかなり手狭になっているみたいですね。その点が気になります。

==周辺環境・治安==
* 地目：宅地
* 用途地域：商業地域
*駅3分！  堺市に住んでいる人、時々なんばや梅田におでかけしてお買物するのが楽しいって言っていました。 適度な距離感かもしれませんね。


==周辺施設==
*'''公園'''
# 第3向陵公園　　（徒歩7分／約490m）
# 妙寺池公園　　（徒歩8分／約570m）
# 向陵第二公園　　（自転車4分／約840m）
# 向陵公園　　（自転車4分／約900m）
# 向泉寺公園　　（自転車4分／約900m）

*'''金融機関'''
# 堺向陵中町郵便局　　（徒歩3分／約210m）

*'''医療施設'''
# 清⽔レディースクリニック　　（徒歩2分／約90m）
# 喜多クリニック　　（徒歩4分／約300m）
# ⼤⻄内科クリニック　　（徒歩4分／約320m）
# 吉川病院　　（自転車4分／約980m）

*'''公共施設'''
# 堺市三国ヶ丘庁舎　　（徒歩5分／約350m）
# 堺市役所・堺区役所　　（自転車6分／約1410m）

*'''レジャー・スポーツ施設等'''

==その他==
*

==掲示板==
*
osaka/705094/1-14

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