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オーヴィジョン塩原

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==物件概要==
*所在地：[[福岡県]][[福岡市]][[福岡県/福岡市/南区|南区]]塩原1丁目2番1（地番）
*交通：
#[[鹿児島本線]] 「竹下」駅 徒歩10分 
#「清水四丁目」バス停から 徒歩2分（西鉄バス）
*総戸数：63戸（30戸（A棟（リバーコート））、33戸（B棟（サニーコート）））
*構造、建物階数：地上11階建（A棟（リバーコート））　一部鉄骨造（エントランス棟）
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2012年02月末
*売主：株式会社エストラスト
*施工：吉原建設株式会社 福岡支店 



==価格・コスト・販売時状況==



==交通==
*竹下駅の西側で陸橋の工事してません？ 竹下駅は東側しか入り口がないので、 竹下駅西口とか出来るといいですね。 もしそうだと駅まで徒歩５分位になり、資産価値が上がりそう。 
*すぐ近くの塩原通りにバス停があり、大橋駅行きも頻繁にあり、天神、博多駅方面のバスも1時間に何本かはでていました。竹下駅の西口が今2011年の11月には完成するらしく、そしたら竹下駅もかなり近くなりますね。（夜も静かでした） 



==構造・建物==
*長期優良で魅力的
**構造はいいはずだが、長期優良住宅は定期メンテの義務付けがあるから、維持管理費がどれだけかかるかが気になる。 
*耐震に関しては等級2なので問題無し 等級2のﾏﾝｼｮﾝは 滅多にありません｡ 



==共用施設==



==設備・仕様==
*オール電化



==間取り==
*間取：3LDK、4LDK 
*面積：72.00平米～91.35平米 
*東向きはめっちゃ暗いし冬チョー寒い。
**契約してきました。 川沿いの東向きです。午前中は日当たり良さそうですが、午後からは暗いかなぁと思いましたが・・・ 
*ここは、間取りが好き



==買い物・食事==



==育児・教育==
*塩原小学校・春吉中学校の評判もしりたいところです。 
**塩原小学校は評判は良かったのですが、中学が春吉中学になり、不動産関係者、タクシーの運転手、飲食店のお店の方に聞いた限りでは評判は良くありませんでした。



==周辺環境・治安==
*日当たりは気になりますが、 それ以上に目の前の公園や那珂川の景色が気にいってます。 
*川沿いのマイナス点教えて下さい。 
**強風と地盤と浸水リスク。場所によりますが。 
**川のエリアには、建物は建たない。景観と日当たりが将来に渡りほぼ確保できる。 どっちかと言うと、メリットの方が大きいと思います。
*こちらのネックははっきり言って環境に尽きると思いますけど。 夜間の雰囲気。　死角が多い川沿いの通り。学校区　 
*塩原のあたりは、これから住みやすくなるのでは？と思います。 JR博多シティも出来たし、竹下駅西口も整備されて、大橋駅とのダブルアクセスも魅力です。 南区では高宮周辺が人気ですが、区役所や図書館など公共施設は大橋にあるし、 大牟田線では急行が止まるのも大橋。 天神へ出るのはもちろん、久留米など南へ行くことも出来るし、通勤通学、通院にも便利。 



==周辺施設==



==その他==
*管理会社は確かにはっきり言って嫌です。 以前分譲賃貸に住んでいて管理が合人社だったのですが、管理組合で変えてました。 



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AA%E3%83%BC%E3%83%B4%E3%82%A3%E3%82%B8%E3%83%A7%E3%83%B3%E5%A1%A9%E5%8E%9F 「オーヴィジョン塩原」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163362/ オーヴィジョン塩原ってどうですか？]

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