オーヴィジョン塩原

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物件概要

• 所在地：福岡県福岡市南区塩原1丁目2番1（地番）
• 交通：

1. 鹿児島本線 「竹下」駅 徒歩10分
2. 「清水四丁目」バス停から 徒歩2分（西鉄バス）

• 総戸数：63戸（30戸（A棟（リバーコート））、33戸（B棟（サニーコート）））
• 構造、建物階数：地上11階建（A棟（リバーコート））　一部鉄骨造（エントランス棟）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年02月末
• 売主：株式会社エストラスト
• 施工：吉原建設株式会社 福岡支店

掲示板・口コミ

• オーヴィジョン塩原（検討スレ）

交通

• 竹下駅の西側で陸橋の工事してません？ 竹下駅は東側しか入り口がないので、 竹下駅西口とか出来るといいですね。 もしそうだと駅まで徒歩５分位になり、資産価値が上がりそう。
• すぐ近くの塩原通りにバス停があり、大橋駅行きも頻繁にあり、天神、博多駅方面のバスも1時間に何本かはでていました。竹下駅の西口が今2011年の11月には完成するらしく、そしたら竹下駅もかなり近くなりますね。（夜も静かでした）

構造・建物

• 長期優良で魅力的
  • 構造はいいはずだが、長期優良住宅は定期メンテの義務付けがあるから、維持管理費がどれだけかかるかが気になる。
• 耐震に関しては等級2なので問題無し 等級2のﾏﾝｼｮﾝは 滅多にありません｡

設備・仕様

• オール電化

間取り

• 間取：3LDK、4LDK
• 面積：72.00平米～91.35平米
• 東向きはめっちゃ暗いし冬チョー寒い。
  • 契約してきました。 川沿いの東向きです。午前中は日当たり良さそうですが、午後からは暗いかなぁと思いましたが・・・
• ここは、間取りが好き

育児・教育

• 塩原小学校・春吉中学校の評判もしりたいところです。
  • 塩原小学校は評判は良かったのですが、中学が春吉中学になり、不動産関係者、タクシーの運転手、飲食店のお店の方に聞いた限りでは評判は良くありませんでした。

周辺環境・治安

• 日当たりは気になりますが、 それ以上に目の前の公園や那珂川の景色が気にいってます。
• 川沿いのマイナス点教えて下さい。
  • 強風と地盤と浸水リスク。場所によりますが。
  • 川のエリアには、建物は建たない。景観と日当たりが将来に渡りほぼ確保できる。 どっちかと言うと、メリットの方が大きいと思います。
• こちらのネックははっきり言って環境に尽きると思いますけど。 夜間の雰囲気。　死角が多い川沿いの通り。学校区　
• 塩原のあたりは、これから住みやすくなるのでは？と思います。 JR博多シティも出来たし、竹下駅西口も整備されて、大橋駅とのダブルアクセスも魅力です。 南区では高宮周辺が人気ですが、区役所や図書館など公共施設は大橋にあるし、 大牟田線では急行が止まるのも大橋。 天神へ出るのはもちろん、久留米など南へ行くことも出来るし、通勤通学、通院にも便利。

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その他

• 管理会社は確かにはっきり言って嫌です。 以前分譲賃貸に住んでいて管理が合人社だったのですが、管理組合で変えてました。

掲示板

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