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オーベル練馬春日町ヒルズ

Name: オーベル練馬春日町ヒルズ
Brand: 大成有楽不動産株式会社
Rating: 4.5 (2 reviews)
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==物件概要==
[[File:オーベル練馬春日町ヒルズ　外観完成予想図1.png|350px|thumb|オーベル練馬春日町ヒルズ　外観完成予想図1|alt=オーベル練馬春日町ヒルズ　外観完成予想図1]]
[[File:オーベル練馬春日町ヒルズ　外観完成予想図2.png|350px|thumb|オーベル練馬春日町ヒルズ　外観完成予想図2|alt=オーベル練馬春日町ヒルズ　外観完成予想図2]]
*所在地：[[東京都]][[練馬区]]春日町三丁目2016番1（地番）
*交通：
#都営[[大江戸線]] 「練馬春日町」駅 徒歩6分  （A1出口）
*総戸数：31戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上3階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2025年01月
*売主：大成有楽不動産株式会社
*施工：南海辰村建設株式会社
*管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）

==価格・コスト・販売時状況==
*駅6分の割には奥まった静かな所ですね。低層なので暮らしやすそうです。デザインは地味ですが高級感があって、近くのレーベンみたいなことにはならなさそう。@400くらいかと思いますがどうでしょう？
*価格、いくらくらいなんでしょうね。練馬春日町駅、静かでよさそうだと思って注目していますが、周辺環境はどうなんでしょうね。新宿や池袋まで30分以内ということから、なかなか便利な立地なのではと思っています。住んでいる人にご意見聞きたいです。どうですか？
*写真だけではありますが、外観は割といい感じかなと思います。高層マンションよりも低層階のほうが住みやすそう。間取りも広いプランもあって、こだわって選べそうだと感じました。あとは価格。いつ頃か価格がオープンになるでしょうか。来年の販売時期まで出てこないでしょうか。
*総合的にバランス良さそうだなと思って検討してるけど、施行会社の南海辰村建設株式会社ってなんか色々問題なかったっけ
**施工不良の欠陥マンションで裁判してましたね。YouTubeで調べれば、室内に雨水が滝のように流れ込むものなどあり、ある意味面白いですが自室と思えば地獄ですね

==交通==
*大江戸線しか利用できないのがちょっと不便かな。大江戸線は場所によってはアクセスが微妙になるので、乗り換え必須ですね。ほかの路線を利用する場合はバスを利用しないと行けないので大江戸線が遅延した時などは手間がかかりそう駅から近いし周辺は比較的住みやすいというのはメリットですね。

==構造・建物==
[[File:オーベル練馬春日町ヒルズ　外観完成予想図3.png|350px|thumb|オーベル練馬春日町ヒルズ　外観完成予想図3|alt=オーベル練馬春日町ヒルズ　外観完成予想図3]]

*敷地面積：2,279.58㎡（確認申請敷地面積2,277.31㎡）
*延床面積：2,597.71㎡

*外観デザインを見ると1階でも地面からずいぶん高いんですね。南側の3階くらいの高さがある。風通しと見通しが良さそう。こういう土地だと地上3階地下1階とかやりそうなのにここは良心的。でも1階の下の部分がもったいないような。駐車場にしてくれたら助かるのに。


==共用施設==
[[File:オーベル練馬春日町ヒルズ　エントエランスホール完成予想図.png|350px|thumb|オーベル練馬春日町ヒルズ　エントエランスホール完成予想図|alt=オーベル練馬春日町ヒルズ　エントエランスホール完成予想図]]
*駐車場：敷地内12台（平置11台・身障者用1台）
*バイク置場：2台
**自転車置場：2段式43台（上段16台、下段スライド式27台）、スライド式19台

==設備・仕様==
*

==間取り==
*間取り：3LDK・4LDK
*専有面積：68.40㎡～80.07㎡
*バルコニー面積：10.80㎡～16.48㎡
*サービスバルコニー面積：1.92㎡～2.45㎡

==買い物・食事==
*'''ショッピング'''
# アコレ 練馬春日町店　　徒歩3分/約200m
# セブンイレブン 練馬春日町5丁目店　　徒歩3分/約230m
# セブンイレブン 練馬春日町1丁目店　　徒歩5分/約390m
# ショッピングプラザ エリム春日町サミットストア 練馬春日町店　　徒歩5分/約390m
# ミットストア 練馬春日町店　　徒歩5分/約390m
# ウェルパーク 練馬春日町駅前店　　徒歩6分/約410m
# ローソン 練馬春日町三丁目店　　徒歩6分/約470m
# ファミリーマート 春日町一丁目店　　徒歩8分/約630m
# マツモトキヨシ 練馬春日町店　　徒歩9分/約700m
# ーパーみらべる 練馬春日町店　　徒歩10分/約750m
# スギ薬局 練馬早宮店　　徒歩10分/約750m
# ウエルシア 練馬早宮店　　徒歩11分/約840m
# よしやセーヌ 早宮店　　徒歩11分/約850m
# まいばすけっと 豊島園駅北店　　徒歩11分/約870m
# ジェーソン 練馬春日町店　　徒歩13分/約1,000m
# 業務スーパー 練馬店　　約1.5km
# 西松屋 練馬高松店　　約1.6km
# ファッションセンターしまむら 高松店　　約1.8km

==育児・教育==
*'''教育施設'''
# 春日町第三保育園　　徒歩6分/約450m
# 春日町保育園　　徒歩7分/約530m
# はなさき保育園練馬春日町第一第二　　徒歩7分/約530m
# グローバルキッズ練馬春日町園　　徒歩7分/約540m
# 木下の保育園春日町　　徒歩7分/約560m
# 春アンミッコ保育園　　徒歩8分/約610m
# にじいろ保育園練馬高松　　徒歩10分/約780m
# 春日町第二保育園　　徒歩10分/約790m
# どんぐり山保育園　　徒歩11分/約860m
# 寿福寺第一幼稚園　　徒歩3分/約200m
# 練馬幼稚園　　徒歩12分/約950m
# 寿福寺第二幼稚園　　徒歩14分/約1,060m
# 春日小学校 【通学校】　　徒歩5分/約380m
# 練馬中学校 【通学校】　　徒歩8分/約620m
# 練馬高等学校　　徒歩18分/約1,380m

==周辺環境・治安==
*用途地域：第一種低層住居専用地域準防火地域・第1種高度地区（高さの最高限度10m）

*3LDKが中心の間取りなので（一部４LDKあるだけ）、ファミリー向けっていうかんじ。公式サイトも子育てしやすさを前面に出しているので、子供がいる家庭が中心となってくれるのだろうなぁ。環八沿いなので、深夜帯の外の車の交通量が気になる。さすがに夜間は静かになってくれると思うのだけど。
**車の騒音は問題無いと思います。ただ夜は近くの広い公園が若者の溜り場となっており、騒ぎ声が気になることはあると思います。

==周辺施設==
*'''官公署・金融機関'''
# 春日町南地区区民館　　徒歩5分/約340m
# 春日町図書館　　徒歩5分/約390m
# 春日町交番　　徒歩6分/約420m
# 春日町青少年館　　徒歩8分/約610m
# 練馬消防署 貫井出張所　　約1.3km
# 中村橋区民センター　　約1.8km
# みずほ銀行 アコレ練馬春日町店出張所　　徒歩3分/約200m
# みずほ銀行 練馬春日町駅前出張所　　徒歩5分/約390m
# 東京信用金庫 練馬支店　　徒歩7分/約500m
# きらぼし銀行 練馬支店　　徒歩7分/約530m
# 練馬春日郵便局　　徒歩7分/約560m
# 練馬春日南郵便局　　徒歩9分/約650m
# JA東京あおば 練馬春日町支店　　徒歩9分/約670m
*'''医療施設'''
# 岡田内科クリニック　　徒歩3分/約170m
# しまむらファミリークリニックマイスター春日歯科クリニック　　徒歩3分/約200m
# がしで眼科クリニック　　徒歩5分/約370m
# きやま歯科　　徒歩5分/約390m
# 内整形外科春日町診療所　　徒歩6分/約460m
# いさか歯科　　徒歩7分/約530m
# ディカルガーデン春日町　　徒歩8分/約580m
# 島園大腸肛門科　　徒歩8分/約630m
# メディカル春日ラセリーゼ　　徒歩9分/約650m
# 加藤医院　　徒歩10分/約740m
# 大木耳鼻咽喉科医院　　徒歩11分/約840m
# 練馬光が丘病院　　約2.2km
# 練馬休日急患診療所　　約2.2k
*'''公園'''
# 春日児童遊園　　徒歩1分/約40m
# 長谷川ちびっこ遊び場　　徒歩3分/約200m
# 春日町三丁目公園　　徒歩4分/約250m
# はるさん公園　　徒歩4分/約260m
# かすが中の宮児童遊園　　徒歩4分/約310m
# 馬城址公園　　徒歩5分/約390m
# 日憩いの森　　徒歩6分/約440m
# 神井川　　徒歩6分/約480m
# 日町西公園　　徒歩8分/約570m
# 向山公園　　徒歩9分/約650m
# 光が丘公園　　約2.2km
*'''スポーツ&レジャー施設・文化施設'''
# 女性専用エクササイズスタジオPathCode-STUDIO　　徒歩8分/約630m
# 高松ローンテニスクラブ　　徒歩8分/約630m
# 豊島園 庭の湯　　徒歩14分/約1,070m
# 春日町バッティングセンター　　約1.2km
# エニタイムフィットネス 豊島園店　　約1.2km
# ユナイテッドシネマとしまえん　　約1.3km
# HAYASHI フィットネス&スパリゾート24平和台　　約1.5km

==その他==
*

==掲示板==
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