【口コミまとめ】エステムコート伏見丹波橋を本音で考察！

Name: エステムコート伏見丹波橋
Rating: 4.5 (2 reviews)
==物件概要==
[[File:エステムコート伏見丹波橋　周辺写真CG合成画像.png|350px|thumb|エステムコート伏見丹波橋　周辺写真CG合成画像|alt=エステムコート伏見丹波橋　周辺写真CG合成画像]]
*所在地：[[京都府]][[京都市]][[伏見区]]舞台町9番8（地番）
*交通：
#[[京阪本線]]「丹波橋」駅 徒歩12分
#近鉄[[京都線]]「近鉄丹波橋」駅 徒歩14分

*総戸数：88戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上7階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2027年1月
*引渡時期：2027年3月
*売主：株式会社日商エステム
*施工：株式会社麦島建設
*管理会社：株式会社エステム管理サービス

==価格・コスト・販売時状況==
*

==交通==
*

==構造・建物==
* 建ぺい率：60％(法定)、50.66％(対象)
* 容積率：200％(法定)、199.98％(対象)
* 敷地面積：2,799.96m²
* 建築面積：1,418.42m²
* 建築延床面積：7,198.77m²
* 容積対象床面積：5,599.30m²

==共用施設==
* 駐車場：59台(平面15台、機械式44台)、福祉兼来客用2台、サービス用1台
* バイク置場：18台(内 原付9台)
* 自転車置場：176台(平面式5台、スライドラック式160台、サイクルルーム11台)、子供用10台、来客用10台

==設備・仕様==
*

==間取り==
* 間取り：1LDK〜4LDK
* 住居専有面積：43.47m²〜85.72m²（備蓄倉庫面積/0.30m²〜0.56m²含む）
* バルコニー面積：9.18m²〜26.85m²
* サービスバルコニー面積：2.04m²〜2.60m²


==買い物・食事==
*'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
# ファミリーマート 伏見西丹波橋店　　徒歩1分/自転車1分
# 新鮮激安市場! 伏見丹波橋店　　徒歩2分/自転車1分
# ツルハドラッグ 伏見舞台店　　徒歩5分/自転車2分
# ワッツ 丹波橋店　　徒歩5分/自転車2分
# 万代 丹波橋店　　徒歩7分/自転車3分
# パシオス 伏見丹波橋店　　徒歩8分/自転車3分
# ダックス 伏見丹波橋店　　徒歩8分/自転車3分
# スギドラッグ 伏見丹波橋店　　徒歩8分/自転車3分
# セブン-イレブン 京都伏見寝小屋町店　　徒歩9分/自転車3分
# ダイソー 京都新堀川店　　徒歩11分/自転車4分
# コーナン 伏見大手筋店　　徒歩12分/自転車4分
# パケット 新堀川店　　徒歩12分/自転車4分
# コープ桃山　　徒歩13分/自転車4分
# ジョーシン 伏見店　　徒歩13分/自転車4分
# 成城石井 近鉄丹波橋店　　徒歩15分/自転車5分

==育児・教育==
*'''教育施設'''
# 住吉西保育園　　徒歩5分/自転車2分
# 第二あけぼの保育園　　徒歩8分/自転車3分
# 市立伏見中学校　　徒歩9分/自転車3分
# みどり保育園　　徒歩10分/自転車4分
# 市立伏見板橋幼稚園　　徒歩10分/自転車4分
# 清水みぎわ保育園　　徒歩10分/自転車4分
# 京都市改進保育所　　徒歩11分/自転車4分
# 板橋保育園　　徒歩11分/自転車4分
# 市立伏見住吉幼稚園　　徒歩12分/自転車4分
# あすか保育園　　徒歩12分/自転車4分
# 市立伏見住吉小学校　　徒歩12分/自転車4分
# 京都教育大学附属幼稚園　　徒歩14分/自転車5分
# 京都教育大学附属桃山中学校　　徒歩14分/自転車5分
# 住吉保育園　　徒歩14分/自転車5分
# 京都教育大学附属桃山小学校　　徒歩14分/自転車5分

==周辺環境・治安==
* 地域・区域：市街化区域、準工業地域、準防火地域、20m 第3種高度地区、下水道処理区域
* 地目：宅地

==周辺施設==
*'''公園'''
# 川東北第二公園　　徒歩2分/自転車1分
# 舞台町公園　　徒歩3分/自転車1分
# 東高瀬川　　徒歩3分/自転車1分
# 川東北公園　　徒歩5分/自転車2分
# 濠川　　徒歩6分/自転車2分
# 住吉公園　　徒歩10分/自転車3分

*'''金融機関'''
# 京都中央信用金庫 伏見支店　　徒歩4分/自転車2分
# 滋賀銀行 京都南支店　　徒歩8分/自転車3分
# 伏見竹田口郵便局　　徒歩9分/自転車3分
# コミュニティ・バンク京信 パルスプラザ出張所　　徒歩15分/自転車5分
# 京都銀行 下鳥羽支店　　徒歩17分/自転車6分

*'''医療施設'''
# はせがわ歯科医院　　徒歩6分/自転車2分
# 木下歯科　　徒歩7分/自転車3分
# 谷口医院　　徒歩9分/自転車3分
# やまざき皮ふ科　　徒歩10分/自転車3分
# 見島医院　　徒歩10分/自転車3分
# 宮田眼科医院　　徒歩10分/自転車4分
# 松永医院　　徒歩10分/自転車4分
# 斎藤耳鼻咽喉科　　徒歩12分/自転車4分
# 若林内科胃腸科医院　　徒歩12分/自転車4分
# 辻整形外科医院　　徒歩12分/自転車4分
# 西村医院　　徒歩13分/自転車4分
# 鳥羽健診クリニック　　徒歩13分/自転車5分
# 中山整形外科クリニック　　徒歩15分/自転車5分
# 伏見岡本病院　　徒歩16分/自転車5分
# 伏見診療所　　徒歩16分/自転車6分

*'''公共施設'''
# 伏見警察署 住吉交番　　徒歩3分/自転車1分
# 京都市住吉児童館　　徒歩10分/自転車4分
# 伏見区役所　　徒歩13分/自転車4分
# 京都市伏見中央図書館　　徒歩15分/自転車5分


*'''レジャー・スポーツ施設等'''
# JOYFIT24伏見　　徒歩5分/自転車2分
# スポーツクラブNAS 伏見桃山　　徒歩13分/自転車5分

==その他==
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==掲示板==
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