【口コミまとめ】ウエリス香里園を本音で考察！

Name: ウエリス香里園
Rating: 4.75 (4 reviews)
==物件概要==
[[File:ウエリス香里園　外観完成予想図1.png|350px|thumb|ウエリス香里園　外観完成予想図1|alt=ウエリス香里園　外観完成予想図1]]
[[File:ウエリス香里園　外観完成予想図2.png|350px|thumb|ウエリス香里園　外観完成予想図2|alt=ウエリス香里園　外観完成予想図2]]
*所在地：[[大阪府]][[寝屋川市]]日新町231番5（地番）
*交通：
#[[京阪本線]] 「香里園」駅 徒歩11分

*総戸数：107戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上11階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2024年12月
*引渡時期：2025年02月
*売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
*施工：株式会社長谷工コーポレーション
*管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

==価格・コスト・販売時状況==
*販売価格（税込）4,248万円～4,798万円。4000万円台なら、そこまで高くない気もします。大阪に通勤しやすいと思っていましたが、京都にもアクセスしやすそうでした。地図を見たら、京都のコストコにも近いみたいです。車があれば遊べそうですね。

==交通==
*香里園駅までの距離が遠いです。11分じゃ実際歩いて駅までいけませんよ、信号待ちも入れたら13～14分ぐらいかな。
*年末年始やお盆・休日は買物施設の駐車場から出でくる車で大混雑し、一方通行もあるし南北の道路の渋滞が酷すぎです。

==構造・建物==
[[File:ウエリス香里園　エントエランスホール完成予想図.png|350px|thumb|ウエリス香里園　エントエランスホール完成予想図|alt=ウエリス香里園　エントエランスホール完成予想図]]
* 建ぺい率：33.25%（法定建ぺい率60%）
* 容積率：199.96%（法定容積率200％）
* 敷地面積：3701.72㎡ ※建築確認申請上は3697.14㎡
* 建築面積：1229.27㎡
* 建築延床面積：8093.53㎡

==共用施設==
[[File:ウエリス香里園　ガーデンラウンジ（リモートワーク可）完成予想図）.png|350px|thumb|ウエリス香里園　ガーデンラウンジ（リモートワーク可）完成予想図）|alt=ウエリス香里園　ガーデンラウンジ（リモートワーク可）完成予想図）]]
* 駐車場：78台（来客用1台、福祉用1台含む）
** 月額使用料：6,000円～15,000円
* 駐輪場：214台 ※別途シェアサイクル2台設置予定
** 月額使用料：100円～400円
* バイク置場：5台
:* 月額使用料：3,000円
* ミニバイク置場：7台
** 月額使用料：2,000円


==設備・仕様==
*

==間取り==
* 間取り：2LDK・3LDK
* 住居専有面積：58.30㎡～75.58㎡
* バルコニー面積：10.60㎡～14.40㎡
* テラス面積：9.55㎡（一部区画対象）
** テラス使用料：760円
* アルコーブ面積：2.31㎡～2.73㎡
* サービススペース面積：6.03㎡・6.08㎡（一部区画対象）

*間取りをみると、ごく普通かなとは思いましたがキッチンのディスポーザーやバスルームの設備が充実している感じです。
*ベランダに西日。

==買い物・食事==
*'''商業施設'''
# アルプラザ香里園　　徒歩2分
# ドラッグストアマルゼン　　徒歩3分
# 寿商店街　　徒歩3分
# ホームズ寝屋川店　　徒歩4分
# ロピア 寝屋川島忠ホームズ店　　徒歩4分
# サンディ寝屋川石津店　　徒歩5分
# 香里ダイエー本通商店街　　徒歩6分
# ファミリーマート 寝屋川寿町店　　徒歩6分
# 香里中央商店街　　徒歩7分
# 業務スーパー ガリバー香里園店　　徒歩8分
# サンドラッグ 香里園店　　徒歩8分
# 香里駅前通商店街　　徒歩8分
# セブン-イレブン 寝屋川香里南之町店　　徒歩8分
# 万代 香里西店　　徒歩9分
# ローソン 寝屋川豊里町店　　徒歩9分
# トップワールド 香里園店　　徒歩10分
# アートタウン香里　　徒歩10分
# 香里新町商店街　　徒歩11分
# ライフ香里園店　　徒歩12分
# キリン堂 石津南店　　徒歩12分
# ディスカウントドラッグコスモス 音羽店　　徒歩12分
# ディスカウントストアトライアル寝屋川店　　徒歩17分

*アルプラとロピアが近くにあるのは便利ですよね。
==育児・教育==
*'''教育機関'''
# 寝屋川市立北幼稚園　　徒歩3分
# 寝屋川市立石津小学校　　徒歩17分
# 寝屋川市立友呂岐中学校　　徒歩3分
# 寝屋川市立 さざんか保育所　　徒歩6分
# 石津保育園　　徒歩8分
# きんもくせい保育園　　徒歩9分
# ひまわり保育園　　徒歩9分
# みつばち保育園香里園　　徒歩12分
# 恵愛幼稚園　　徒歩14分
# アカシヤ保育園　　徒歩15分
# 寝屋川めぐみ保育園　　徒歩16分

*小学校遠い、中学校近い

==周辺環境・治安==
* 用途地域：準工業地域
* 地域・地区：準防火地域

*横が救急病院で救急車のサイレン有り。
==周辺施設==
*'''医療機関'''
# 寝屋川生野病院　　徒歩1分
# くすのき歯科医院　　徒歩1分
# 武田眼科クリニック　　徒歩3分
# 医療法人今村クリニック　　徒歩3分
# あもうホーム歯科クリニック　　徒歩4分
# 医療法人楠医院　　徒歩6分
# 医療法人木下内科医院　　徒歩6分
# 医療法人伊与田内科　　徒歩7分
# ひえじま医院　　徒歩7分
# やまふみ整形外科医院　　徒歩7分
# 後藤耳鼻咽喉科　　徒歩9分
# 谷村皮フ科　　徒歩9分
# 渡辺産婦人科　　徒歩10分
# 関西医科大学香里病院　　徒歩14分
# 寝屋川ひかり病院　　徒歩18分
*'''金融機関'''
# 三菱UFJ銀行アルプラザ香里園ATMコーナー　　徒歩2分
# 関西みらい銀行アルプラザ香里園出張所　　徒歩2分
# みずほ銀行香里支店　　徒歩9分
# 三井住友銀行香里ヶ丘支店　　徒歩11分
# りそな銀行香里園駅出張所　　徒歩11分
# 京都銀行エキバンク京阪香里園駅ATMコーナー　　徒歩11分
# 枚方信用金庫ライフ香里園店出張所　　徒歩12分
# 関西みらい銀行香里支店　　徒歩12分
# 三菱UFJ銀行寝屋川支店　　徒歩14分
# 北おおさか信用金庫香里出張所　　徒歩17分
*'''公共施設'''
# 寝屋川寿郵便局　　徒歩5分
# 寝屋川市立図書館西北分室　　徒歩6分
# 寝屋川市立西北コミュニティセンター　　徒歩6分
# 寝屋川警察署 松屋交番　　徒歩7分
# 香里園シティステーション　　徒歩11分
# 枚方寝屋川消防組合寝屋川消防署　　徒歩18分
# 寝屋川市役所　　徒歩28分
*'''公園・レジャー施設'''
# 日新町第1ちびっこ老人憩いの広場　　徒歩2分
# 田井西公園　　徒歩9分
# 香里西公園　　徒歩10分
# 木屋元町公園　　徒歩13分
# 淀川河川公園※1 太間地区木屋元地区　　徒歩17分
# エニタイムフィットネス 香里園店　　徒歩9分
# JOYFIT24 香里園　　徒歩10分
# 天然温泉 湯快のゆ 寝屋川店　　徒歩15分
# ＫＳＣねやがわスポーツクラブ　　徒歩20分

==その他==
* 専用マルチスペース使用料：500円
* インターネット利用料（月額・税込）：2,090円

==掲示板==
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