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アービング高井田中央

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==物件概要==
*所在地：[[大阪府]][[東大阪市]]高井田58-1（地番）
*交通：
#[[関西エリア/大阪市営地下鉄/中央線|大阪市営中央線]] 「高井田」駅 徒歩3分 
#[[関西エリア/JR/おおさか東線|おおさか東線]] 「高井田中央」駅 徒歩4分 
*総戸数：52戸
*構造、建物階数：地上14階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2012年12月上旬予定
*売主：株式会社アービング
*施工：スナダ建設株式会社




==価格・コスト・販売時状況==
*価格：1,898万円予定～3,298万円予定
*内装は選ぶのが楽しいですし、自分好みに近づけられるので、カスタマイズとか好きな方は嬉しいと思いますが、殆どオプションで揃えるようになっているので、最終的には他のマンションと変わらないくらいの価格になるイメージです。あと管理費と修繕積立金が高めと感じました。修繕積立金は今後少しずつでも上がることは確実なので少し気になる部分でした。 



==交通==
*朝晩のあの中央大通りの渋滞なんとかならないんですかねぇ～。法円坂まで異様に時間がかかるんですが・・・。
**朝晩の中央大通りの渋滞は、ぜんぜん動かないような渋滞ですよね。車の台数が多いのは、中央大通りは仕方ないかと思います。高井田は、電車で移動する場所だと思います。
*渋滞ひどいし、交通マナーは最悪に近い。実際に周辺をひとっ走りするとわかる。
*2018年にJRのおおさかひがし線が新大阪まで開通したらもう少し便利になるでしょうね。



==構造・建物==



==共用施設==



==設備・仕様==



==間取り==
*間取り：3LDK・4LDK
*専有面積：61.30m2～78.66m2
*4LDKの間取りがあって、浴室に窓のあるタイプはマンションでは少ないので良いかなぁと思います。 
*モデルルームを拝見しましたが、下り天井が目立ち、全体的に天井が低く圧迫感を感じました。柱の出っ張りなどでお部屋も結構狭く感じましたし。。。 



==買い物・食事==
*駅近物件ですが、生活に必要な施設はライフぐらいしかないので不便。 
*ライフが近くですが、自転車でガンガン行動をされる方なら、10〜20分弱くらいで荒本や鶴見のイオンも行けます。永和や布施方面も同じくらいで行けますよ。



==育児・教育==
*１キロ内に保育園や幼稚園があり、小・中学校は、近くの学校を選べるようです。
*小・中学校が徒歩20分くらいかかる



==周辺環境・治安==
*地元の方に土地柄聞いたら車が危ないけど、工場が多いけどまあ我慢できるかなって言ってました。
*徒歩３分という近さでありながら、大通りから１本筋の入った所なので静かです。油を使うような小さな工場地帯が近くにありますが、筋が２本くらい離れているので我家では気になりませんでした。夜も思っていたよりは暗くないと感じました。 
*残念ながら、この立地は人気のある場所ではありません。。当然、価格も安いですが安くて当たり前です。 
**そうですか？中央線の高井田の駅まで徒歩3分って市内に出るのには便利だと思います。荒本の立地も良いと思いますが、購入者の生活形態で 便利かどうかは違ってきますよね。 
**市内にでるのは便利ですが、周りが非常に寂しい場所です。。 
*遊歩道も昔に比べるときれいになってましたよ。ＪＲ駅南側も歩道整備していくらしいので ウォーキングを趣味としているので今から楽しみにしています。まぁ　少し距離を延ばせば歩いて大阪城まで行けますしね。
**高井田から大阪城までは5km以上、さすがに歩いて行くには遠すぎると思いますが。
*高井田は中央線に乗って市内に出るのは便利な場所です。しかしながら小規模な工場が乱立し運送会社も何件かあります。決して広くない幅の道にかなりの数のトラックの往来する場所であるということを知っておいたほうがいいと思いますよ。中央大通り南側は特に…。
**平日・休日の日中と夕方・夜中と確認しましたが、中央大通りより南に入っているので　車の音は全然気にならなかったです。逆に静かすぎるぐらいかな？ただいつ行っても隣のマンション前に路駐がズラっと止まっているのがちょっと… 。



==周辺施設==
*小さな病院も点在しています。



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A2%E3%83%BC%E3%83%93%E3%83%B3%E3%82%B0%E9%AB%98%E4%BA%95%E7%94%B0%E4%B8%AD%E5%A4%AE 「アービング高井田中央」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205025/ アービング高井田中央ってどうですか？]

osaka/205025/126

resident_kansai/546587/2

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